- Bom dia.
Sou novata no forúm apesar de seguir alguns tópicos com alguma regularidade.
Andamos a procurar casa e deparámo-nos com uma boa oferta perto da zona que queríamos, contudo, a casa encontra-se entregue a uma financeira porque os anteriores donos entraram em incumprimento. segundo a vendedora encontra-se livre de penhoras. alguém sabe como poderei ficar com 100% certezas disso?? Segundo a mesma senhora poderemos apresentar propostas que serão reencaminhadas para a finsolutia, alguem conhece esta financeira?
Outra das coisas que me trouxe aqui foi o facto da casa ter algumas obras ilegais no r/c. o que podemos fazer em relação a isso?
outra das duvidas recai sobre o fato de ter ocorrido o abatimento do pavimento em algumas das divisões interiores e exteriores (terraço) do r/c a qual anexo fotografias. como poderemos solucionar e quais os possiveis custos? (nenhuma das paredes se encontra fissurada à vista, por enquanto).
o meu muito obrigada, todos os comentários serão bem-vindos :)2Ui... esse abatimento mete medo, e cheira a uma boa despesa!!Colocado por: tcxalguém sabe como poderei ficar com 100% certezas disso??
Pede a certidão permanente.
Ser-lhe-á dado um papel como o que anexo. Nesse mesmo papel tem um código, vá a http://www.predialonline.pt/PredialOnline/FRM005RPOLCP_input.action e introduza o código.
Deverá nesse momento ter acesso à versão mais actualizada do registo predial desse imóvel.
Consulte o que está descrito e veja se há alguma coisa estranha. A única coisa que lá deverá ou poderá aparecer é "hipoteca", e mesmo essa não deverá aparecer se o imóvel é efectivamente propriedade de uma financeira.Colocado por: tcxOutra das coisas que me trouxe aqui foi o facto da casa ter algumas obras ilegais no r/c. o que podemos fazer em relação a isso?
Legalizá-las ou demoli-las.Colocado por: tcxcomo poderemos solucionar e quais os possiveis custos? (nenhuma das paredes se encontra fissurada à vista, por enquanto).
Isso já é bem mais complicado e só alguém especializado lhe poderá dar algumas indicações.
Mas, regra geral, se há abatimento de algum piso ou tecto, poderá ser uma situação bastante complicada e de difícil ou cara resolução.
Por alguma razão a casa será barata...Fuja dessa casa sem olhar para trás.Obrigada a todos pelos comentários. Para quem não tem qualquer relacionamento com a área qualquer ajuda é bem-vinda.
FD - Peço a certidão permanente à vendedora? é que pelo registo predial que ela me enviou não encontro nenhuma referência a nenhum código que consiga colocar no site que me indicou.
quanto aos possíveis custos/soluções, alguém poderá ajudar?
Muito obrigada mais uma vezColocado por: tcxquanto aos possíveis custos/soluções, alguém poderá ajudar?
De que ano e a casa? Se for muito antiga, isso pode muito bem ser da canalizacao de esgotos do predio. Provavelmente serao ainda em ceramica e com o passer do tempo acabam por se desencontrar umas das outras e as areias vao desaparecendo a pouco e pouco, levando ao abatimento do espaco.treker666 a casa é de 2006, por esse motivo não me acredito que tenha sido da canalização. acredito mais que a causa sejam as obras ilegais que fizeram posteriormente tendo descorado de um bom material abaixo da cerâmica... mas isto são só ideias de quem não é de todo entendido na matéria...Colocado por: tcxFD - Peço a certidão permanente à vendedora? é que pelo registo predial que ela me enviou não encontro nenhuma referência a nenhum código que consiga colocar no site que me indicou.
Sim. O nome é certidão permanente - é igual ao anexo que coloquei no meu comentário anterior.
O que lhe devem ter dado foi a matriz predial que é um documento diferente onde não aparecem penhoras.Colocado por: tcxquanto aos possíveis custos/soluções, alguém poderá ajudar?
Com os dados fornecidos e sem visita ao local, duvido muito.Acabei de pedir a certidão permanente... e de falar nas obras ilegais..
único comentário a fazer a isto tudo: quando se quer vender vale tudo... segundo a vendedora não existe problema nenhum.. até poderia mandar as paredes que quisesse a baixo e construir o que me apetecesse desde que não altere a fachada da casa.... até eu que não suo da área percebo as possiveis complicações de tudo isto..- Bricoleiro
- 19 setembro 2014
Se o chão deu, deve ter sérios problemas estruturais. Eu fugia disso.Colocado por: RJAS1972Fuja dessa casa sem olhar para trás.
Concordam com este comentário:BricoleiroEstas pessoas agradeceram este comentário:tcx
Já a aconselharam... e não me parece que seja um mau conselho.
Quando você vai a passar na rua e existe quem a tente puxar para dentro dum restaurante, você deixa-se ir pela lenga-lenga do prato típico muito bom e barato ou anda para a frente para o restaurante que tem gente dentro e ninguém a pressioná-la para entrar?
Isto é igual. Se você perguntar à pessoa que tem a casa se você detém os direitos minerais do terreno por baixo da casa e se existe um poço infinito de petróleo lá em baixo, ela vai logo dizer que sim.O abatimento do piso pode ter sido provocado por algo simples como por exemplo uma deficiente compactação do solo.
Se considera que é uma boa oferta, tente perceber porque é que a casa ainda não foi vendida até agora.boa tarde. obrigada pelos vossos comentários
pelo que percebi e o "peixe que me venderam" a casa nao foi vendida porque até agora tinha estado em acções no tribunal por incumprimento do credito habitação dos antigos donos. Tem alguma logica porque tudo o que seria de algum valor e passível de ser extraído foi (ar condicionado, eletrodomesticos, candeeiros...)
vou tentar passar pela urbanização e perguntar aos vizinhos se padecem do mesmo problema em suas casa uma vez que esta urbanização é constituída por um conjunto de lotes com moradias germinadas.. se for um problema estrutural presumo que sendo o mesmo construtor as casas que se encontram junto a esta tenham o mesmo problema enquanto que se for da aplicação da cerâmica se consiga resolver o problema, não acham?
o meu obrigada pelos comentariosLeia um caso "parecido": https://forumdacasa.com/discussion/34651/problemas-estruturais-em-moradias-em-banda/Colocado por: FDLeia um caso "parecido":https://forumdacasa.com/discussion/34651/problemas-estruturais-em-moradias-em-banda/
FD, você adiantou-se.
Estava mesmo à procura do link para por aqui.
EDIT: engraçado que ainda ontem comentamos lá em casa sobre esta casa. Já não se encontra á venda (e sei que não foi vendida). Às tantas o banco tirou-a do mercado até resolver aquilo tudo.Colocado por: BricoleiroSe o chão deu, deve ter sérios problemas estruturais.
Se fossem problemas estruturais, também existiam fissuras nas paredes. Como não existem fissuras, é um problema na compactação da base do pavimento. Resolve-se removendo todo o pavimento existe, cerca de 20cm de profundidade e novo piso térreo. Custa uma "pipa de massa"Colocado por: ceacQuando você vai a passar na rua e existe quem a tente puxar para dentro dum restaurante, você deixa-se ir pela lenga-lenga do prato típico muito bom e barato ou anda para a frente para o restaurante que tem gente dentro e ninguém a pressioná-la para entrar?
Isto faz-me muita confusão. Será que eles não vêem que estão a espantar os pardais!!!
Eu fujo sempre desse restaurantes.Colocado por: tcxTem alguma logica
Claro!!!...se não tivesse lógica teriam dito outra coisa com mais lógica!!Colocado por: Picareta
Isto faz-me muita confusão. Será que eles não vêem que estão a espantar os pardais!!!
Eu fujo sempre desse restaurantes.
Eu também e faço tal e qual em lojas, quando estou a ver os artigos e não param de me chatear.0.0179 seg. NEW
