Colocado por: ErdnaxelaAluguei uma casa em março de 2013 com um contrato de 3 anos.
A meio do mês de setembro fui contactado por telefone pelo arrendatário a informar que sairia da casa no fim de outubro.
O contrato de arrendamento, que está desde o inicio registado nas finanças(embora o arrendatário me tivesse pedido para não o fazer), prevê um pré aviso de 60 dias para comunicar ao senhorio.
Solicitei de imediato autorização para vêr a casa, o que me foi recusado, "porque algumas coisas tinham que ser reparadas"...
Nesta conversa telefónica o arrendatário disse que não pagaria a última renda por ter pago caução quando entrou. Expliquei que teria de o pagar e que lhe devolvia a caução na altura da entrega da chave. Não concordou.
No inicio deste mês telefonou a dizer que se tinha esquecido de cancelar o débito da renda e pediu para eu lhe devolver o dinheiro, o que recusei dizendo que o devolvia no dia da entrega da chave.
Hoje telefonei para combinar a entrega da chave para o dia de amanhã e o arrendatário disse-me que deixaria a chave na caixa do correio. Nem sequer falou na devolução da caução, por isso já estou a prever que não vou encontrar coisa boa.
Vou levar máquina fotográfica e de filmar para registar o que quer que haja a registar.
Qual o primeiro passo antes de falar com um um(a) advogado(a)?
Fazer queixa na PSP para que fique registado?
Alexandre
Colocado por: MatildeTenho um caso em tribunal há quase três anos, que não anda nem desanda.
Colocado por: MatildeSe não há exactamente 3 anos, está muito perto. São assuntos delicados para serem expostos em público. Há nomes que não convém serem do conhecimento público.
Há um advogado que se está a ocupar e que já fez tudo o que estava ao seu alcance.
Os tribunais não têm pressa nenhuma.
Colocado por: Rodri12
Acho que deveria ir já prevenido com advogado e algum agente de autoridade. Alegava que tentou contactar o inquilino para este lhe devolver a chave antes de sair, mas não conseguiu, como tal quer que ir acompanhado para ver o que se passa.
Assim fica com testemunhas credíveis.
Tudo indica que vai ter aí uma carga de trabalhos...
Colocado por: tnjpO valor da caução serve para isso mesmo, para prevenir essas situações. Caso encontre estragos, usa o valor da caução para repará-los o que poderá não ser suficiente. Em termos legais não sei o que poderá fazer mais...Efectivamente é para isso que serve, mas se o inquilino não está preocupado em receber os 550€ da mesma, é porque vou ter que gastar muito mais.
Colocado por: MatildeSe não tem fotos do estado em que a casa se encontrava quando lhes entregou a chave, de nada servirá ir prevenida com máquina fotográfica ou o que quer que seja.´Pois mas não fazer nada também não é solução.
Será sempre a sua palavra contra a dos inquilinos.
Se for para justiça, prepare-se para esperar sentada, porque os tribunais são caros, lentos e incompetentes.
Colocado por: sergyiomas o homem ainda nem sabe qual o estrago... se é que houve estrago... tenham calma...
Colocado por: fsilva106vá lá hoje a casa e "fale" com ele pessoalmente,A casa já está vazia, apesar de estar a 110km a minha vontade era ter ido depois de almoço ver o estado da "coisa", mas a minha mulher tem razão, o que quer que seja eu não ía resolver nada hoje, até porque amanhã tenho que lá voltar(a Lisboa) para tratar de outros assuntos. Falar com ele posso sempre falar, ele tem um comércio(sem teto) de venda de automóveis. :)
ainda deve de andar a fazer as mudançasConcordam com este comentário:carlosj39
Fazer queixa na PSP para que fique registado?
Colocado por: ErdnaxelaE justifica-se ou não?
Colocado por: treker666
Mas que queixa quer apresentar? Em qualquer posto das forcas policiais podera apresentar a denuncia que entender, mas convem saber ao que vai. E neste caso, tera sempre que arranjar um advogado para o ajudar a ser ressarcido dos prejuizos mediante accao em tribunal, por isso de nada adianta ir a uma esquadra/posto.