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Comprar casas e imóveis

Lapa ou Alvalade

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  1.  # 41

    Colocado por: marcoaraujoConcordo com a Livia. O Chiado é lindíssimo, mas não é "baby friendly" nem sequer "kid-friendly".
    É um bairro turístico com tudo que isso trás de bom e de mau.

    Estupidamente seria o meu local de eleição apesar de ter filhos (ganda contradição). O coração aqui iria falar mais alto...

    Cada vez que me lembro que tive oportunidade de comprar um T3 a precisar de obras no coração do Chiado (na Trindade) por 160 mil euros e deixei escapar a oportunidade, dá-me um arrepio na espinha...

    Gastava uns 50 mil euros em obras e vendia-o por 400 mil euros em três tempos.
    Devia ter dado a resposta na hora ao vendedor. Esperei 24 horas para lhe responder. nessas 24h a casa foi vendida :(

    Em Alvalade também vi um T6 por 178 mil euros. Ofereci 170 ao proprietário que disse que ia pensar. No dia seguinte o proprietário liga-me a dizer que já tinha vendido a casa. No mesmo dia apareceu alguém a oferecer os 178 mil que ele pedia. Tentei cobrir a proposta, mas ele disse que já se tinha comprometido com a outra pessoa.

    Com estes dois casos aprendi que nisto dos "achados imobiliários" o melhor é oferecer o que estão a pedir logo na hora e fechar logo ali o negócio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia



    Concordo plenamente com relação a rapidez em fechar negócio. Esta na Lapa é para remodelação e não pensei em duas vezes em dar o sinal para segurar o imóvel apensar de estar fechado a alguns meses. Apesar da crise em Portugal os imóveis em lugares de bom padrão na cidade vende rápido. Eu enganadamente achava que devido a crise as pessoas venderiam os imóveis a preços menores e demoraria a vender, mas um consultor imobiliário me mostrou bem a realidade do negócio. Se demorar, perde.

    Embora algumas pessoas prefiram comprar um imóvel em boas condições para habitar imediatamente, eu sou uma entusiasta de comprar imoveis para remodelar a gosto. Se você fizer um bom investimento na remodelação, vende e muito bem. Acho perda de dinheiro comprar um imóvel que não precisa de remodelar mas que você precisa remodelar para adaptar ao seu gosto. A pior coisa do mundo é morar em um imóvel que você não gosta sem poder adaptar ao seu gosto.
    Concordam com este comentário: AnaT
    • Livia
    • 5 março 2015 editado

     # 42

    Colocado por: bolacha mariaPois é... por isso é que eu demorei 5 minutos a fechar negócio na última casa que comprei... demoro muito mais tempo para comprar uns sapatos LOl
    Mas, tal como disse à Livia, senti logo que era a "tal"...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia


    Fez você muito bem.

    Eu penso da mesma forma: pode ser o melhor e mais caro bairro do mundo, se você não sente que aquele lugar é seu, não adianta.

  3.  # 43

    Colocado por: bolacha mariaLivia

    Na rua Paiva de Andrade (mesmo no chiado, onde era a Haagen Dazs) estão a recuperar um edifício. Não custa nada dar "uma espreitadela". Mas quando "sentir" que encontrou "a casa", seja lá onde for, avance e esqueça tudo o que estamos para aqui a dizer...tem é que sentir que é a "tal"
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia



    O Chiado já desconsiderei....mas é um belo lugar.

    Mesmo assim obrigada pela dica.

  4.  # 44

    Dá muito prazer remodelar uma casa ao nosso gosto, não é? concordo perfeitamente. Há cerca de dois anos andei a procurar investir numa casa em Alfama. As que achei melhores em termos de localização/preço disponivel já tinham sido remodeladas. É claro que isso "estragou" logo o negócio. Cozinhas em material "brilhante" (não me lembro do nome do material) vermelhas tipo semáforos LOL enfim, devem ter-se enganado e pensado que estavam em Telheiras ou noutra qualquer zona mais moderna!
    EM Alfama!!! Iria pagar duas vezes: pela suposta "decoração" e pela "destruição" das aberrações ali feitas. Mais tarde encontrei uma casa no Bairro Alto em estado miserável, como eu gosto, rsrsrs e que está neste momento a ser remodelada. É claro que nunca conseguimos concretizar a 100% aquilo que gostaríamos, mas se chegar aos 80% já compensa!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Livia

  5.  # 45

    Colocado por: marcoaraujoConcordo com a Livia. O Chiado é lindíssimo, mas não é "baby friendly" nem sequer "kid-friendly".
    É um bairro turístico com tudo que isso trás de bom e de mau.

    Estupidamente seria o meu local de eleição apesar de ter filhos (ganda contradição). O coração aqui iria falar mais alto...

    Cada vez que me lembro que tive oportunidade de comprar um T3 a precisar de obras no coração do Chiado (na Trindade) por 160 mil euros e deixei escapar a oportunidade, dá-me um arrepio na espinha...

    Gastava uns 50 mil euros em obras e vendia-o por 400 mil euros em três tempos.
    Devia ter dado a resposta na hora ao vendedor. Esperei 24 horas para lhe responder. nessas 24h a casa foi vendida :(

    Em Alvalade também vi um T6 por 178 mil euros. Ofereci 170 ao proprietário que disse que ia pensar. No dia seguinte o proprietário liga-me a dizer que já tinha vendido a casa. No mesmo dia apareceu alguém a oferecer os 178 mil que ele pedia. Tentei cobrir a proposta, mas ele disse que já se tinha comprometido com a outra pessoa.

    Com estes dois casos aprendi que nisto dos "achados imobiliários" o melhor é oferecer o que estão a pedir logo na hora e fechar logo ali o negócio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia


    Ter casa no Chiado é um espetáculo. Sou fã a 1000% desta zona, embora dependa das ruas. De qualquer das formas só equacionava morar aqui se tivesse garagem e tinha de ser para dois carros. Caso contrário, nada feito. Para fazer negócio, se encontrasse um imóvel no Chiado por 160 mil euros, independentemente de ter ou não garagem, avançava para investimento. De qq das formas tenho muitas dúvidas que um apartamento remodelado num prédio velho sem manutenção geral seja facilmente vendido. O estado geral do prédio é um factor mt importante na valorização dos apartamentos que o constituem.

    Será que o proprietário desse imóvel de Alvalade não poderia ter feito um telefonema a dizer-lhe que tinha recebido uma proposta superior à sua? Era o que eu, no lugar dele, teria feito. Não só para informar o ponto de situação do imóvel como tb para tentar puxar o preço para cima.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Livia

  6.  # 46

    Colocado por: bolacha mariaDá muito prazer remodelar uma casa ao nosso gosto, não é? concordo perfeitamente. Há cerca de dois anos andei a procurar investir numa casa em Alfama. As que achei melhores em termos de localização/preço disponivel já tinham sido remodeladas. É claro que isso "estragou" logo o negócio. Cozinhas em material "brilhante" (não me lembro do nome do material) vermelhas tipo semáforos LOL enfim, devem ter-se enganado e pensado que estavam em Telheiras ou noutra qualquer zona mais moderna!
    EM Alfama!!! Iria pagar duas vezes: pela suposta "decoração" e pela "destruição" das aberrações ali feitas. Mais tarde encontrei uma casa no Bairro Alto em estado miserável, como eu gosto, rsrsrs e que está neste momento a ser remodelada. É claro que nunca conseguimos concretizar a 100% aquilo que gostaríamos, mas se chegar aos 80% já compensa!


    Alfama no mês de Junho... é de fugir! Deve ser muito chato ter de aturar a confusão e barulho até altas horas durante os Santos populares. Acho o bairro um must para visitar, o ambiente típico que mais nenhum bairro lisboeta tem, mas para morar fugia dali. Obviamente que isto são questões subjectivas e não pretendo de maneira nenhuma impor o que quer que seja com a minha consideração.

    Quanto ao Bairro Alto, só se fosse nas ruas limítrofes do bairro, pela mesma lógica do parágrafo anterior mas ampliada pelo facto de ser marcadamente uma zona boémia com todas as vicissitudes que daí advêm.

    Por curiosidade, e se quiser responder, em que zona do BA conseguiu a casa?

  7.  # 47

    Colocado por: bolacha mariaDá muito prazer remodelar uma casa ao nosso gosto, não é? concordo perfeitamente. Há cerca de dois anos andei a procurar investir numa casa em Alfama. As que achei melhores em termos de localização/preço disponivel já tinham sido remodeladas. É claro que isso "estragou" logo o negócio. Cozinhas em material "brilhante" (não me lembro do nome do material) vermelhas tipo semáforos LOL enfim, devem ter-se enganado e pensado que estavam em Telheiras ou noutra qualquer zona mais moderna!
    EM Alfama!!! Iria pagar duas vezes: pela suposta "decoração" e pela "destruição" das aberrações ali feitas. Mais tarde encontrei uma casa no Bairro Alto em estado miserável, como eu gosto, rsrsrs e que está neste momento a ser remodelada. É claro que nunca conseguimos concretizar a 100% aquilo que gostaríamos, mas se chegar aos 80% já compensa!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Livia


    É um prazer poder fazer tudo ao seu gosto gastando uma vez só.
    •  
      FD
    • 6 março 2015 editado

     # 48

    Livia,

    Penso que não será portuguesa "de gema", certo?
    Posso-lhe fazer uma pergunta indiscreta? O que é que a leva (e à sua família) a vir morar para Portugal e em especial para estas zonas?
    Trabalho ou outra razão?

    Fico sempre curioso sobre o que leva um estrangeiro a investir em ou a vir viver para Portugal. :)
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, cinderela

  9.  # 49

    Colocado por: FDLivia,

    Penso que não será portuguesa "de gema", certo?
    Posso-lhe fazer uma pergunta indiscreta? O que é que a leva (e à sua família) a vir morar para Portugal e em especial para estas zonas?
    Trabalho ou outra razão?

    Fico sempre curioso sobre o que leva um estrangeiro a investir em ou a vir viver para Portugal. :)
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,cinderela


    Não, não sou Portuguesa. Sou brasileira e resido na Alemanha.

    A mudança para Portugal é por questões profissionais.

    Para ser sincera eu resisti bastante a ideia. Anos atrás precisei residir por 4 meses em Portugal a serviço da empresa que trabalha e que tem filial em Portugal e a experiência foi péssima!!! os homens portugueses achavam que eu estava roubando vaga de um local e sem contar todos os preconceitos embutidos quando alguém diz que é brasileira ( e infelizmente na maioria das vezes os portugueses tem razão). Executei meu trabalho e fui embora.

    Agora estou acompanhando meu marido por questões profissionais dele e por aqui vamos permanecer inicialmente por 3 anos. Vou aproveitar esse tempo para investir em algo.

    Dessa vez não posso reclamar, acho que encontrei os bons portugueses pelo caminho. Essas minhas idas e vindas de Portugal para procurar casa, providenciar mudança e etc só encontro pessoas boas e solicitas pelo caminho. Salvo raras exceções.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

  10.  # 50

    Obrigado pelo seu feedback.,
    Espero que tenha se sentido bem-vinda aqui no Forum de "Portugal".
    Que tudo corra pelo melhor.

  11.  # 51

    Colocado por: Pedro BarradasObrigado pelo seu feedback.,
    Espero que tenha se sentido bem-vinda aqui no Forum de "Portugal".
    Que tudo corra pelo melhor.


    Encantada com a disponibilidade das pessoas aqui em ajudar.

  12.  # 52

    Colocado por: goliver

    Alfama no mês de Junho... é de fugir! Deve ser muito chato ter de aturar a confusão e barulho até altas horas durante os Santos populares. Acho o bairro um must para visitar, o ambiente típico que mais nenhum bairro lisboeta tem, mas para morar fugia dali. Obviamente que isto são questões subjectivas e não pretendo de maneira nenhuma impor o que quer que seja com a minha consideração.

    Quanto ao Bairro Alto, só se fosse nas ruas limítrofes do bairro, pela mesma lógica do parágrafo anterior mas ampliada pelo facto de ser marcadamente uma zona boémia com todas as vicissitudes que daí advêm.

    Por curiosidade, e se quiser responder, em que zona do BA conseguiu a casa?

  13.  # 53

    Concordo com tudo o que disse em relação a Alfama! Um bairro "girissimo" para visitar, mas nunca iria para lá viver, pelas razões que apontou e mais algumas...em relação ao Bairro Alto, apesar de também ter algumas condicionantes idênticas a Alfama, talvez pelo facto de estar tão próximo do chiado, o ambiente fica menos "típico" ... sem ofensa... a casa que adquiri fica na rua do Norte, uma rua que me parece mais sossegada (dentro do razoável para a zona) e tenho sempre a vantagem de ir à varanda e ver o largo do chiado rsrsrs
    De qualquer das formas não será para habitar a "tempo inteiro"

  14.  # 54

    Dava-lhe uma trinca :-)

  15.  # 55

    Colocado por: FranklinDava-lhe uma trinca :-)


    Não entendi....

  16.  # 56

    Colocado por: bolacha mariaConcordo com tudo o que disse em relação a Alfama! Um bairro "girissimo" para visitar, mas nunca iria para lá viver, pelas razões que apontou e mais algumas...em relação ao Bairro Alto, apesar de também ter algumas condicionantes idênticas a Alfama, talvez pelo facto de estar tão próximo do chiado, o ambiente fica menos "típico" ... sem ofensa... a casa que adquiri fica na rua do Norte, uma rua que me parece mais sossegada (dentro do razoável para a zona) e tenho sempre a vantagem de ir à varanda e ver o largo do chiado rsrsrs
    De qualquer das formas não será para habitar a "tempo inteiro"


    Queria mesmo dizer Largo do Chiado ou era Largo de Camões? Não estou a ver como se consegue ver o Largo do Chiado da Rua do Norte :)

    Quando diz que "não sera para habitar a tempo inteiro" está a querer dizer que não é para toda a vida? Ou que não é para viver todo o ano nessa casa?

  17.  # 57

    Colocado por: LiviaNão entendi....

    Dava uma trinca na bolacha....ou na maria, também já não sei :-))

  18.  # 58

    Colocado por: Picareta
    Dava uma trinca na bolacha....ou na maria, também já não sei :-))



    rsrsrrs continuo sem entender.

    Mas obrigada pela resposta.

  19.  # 59

    Largo de Camões, claro...enganei-me. Quanto à segunda questão, já não faço projectos para toda a vida rsrsrsr será para habitar pontualmente...o resto do tempo, para rentabilizar...

  20.  # 60

    Com relação ao Chiado, mesmo o bairro sendo maravilhoso não é toda rua que vale a pena comprar um imóvel no bairro. ( aliás, em qualquer bairro existem ruas e ruas).

    Quando estendi minha busca ao chiado o consultor me disse que se é decidido viver no Chiado que seja na Garrett. E visitei dois imóveis na rua com preços dignos em se tratando de Chiado. A questão era que o bairro para mim não era uma opção por questões familiares já exposta.

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