Colocado por: costa3333Primeiro é nas finanças a entrega do modelo 1 do imi ... depois é que faz o registo na conservatória. .....Estas pessoas agradeceram este comentário:Komondor
Colocado por: KomondorE nível de valor, sabes quanto ficará +/-
Colocado por: KomondorOutra questao. Será preciso entregar algo na câmera municipal?
Colocado por: KomondorOlá, boa tarde.
Recentemente foi-me doado um imóvel, que tenciono recuperar, mas a área está incorrecta. A casa em questão já terá certamente mais de 100 anos, e as confrontações do imóvel estão correctas, mas área não.
Alguém pode indicar o que poderei fazer para regularizar a área e que será necessário para esse efeito?
Obrigado
Colocado por: KomondorMesmo que a área inexistente seja => que a área que já consta nas finanças.
Colocado por: maria rodrigues
Um pormenor: não diz se a área a rectificar é maior ou menor, do que a que consta no registo predial. Conforme lhe foi respondido precisa do levantamento topográfico assinado por topógrafo credenciado.
Deixa-me alguma interrogação a propósito da "área inexistente", embora presuma que é maior (é possível, ainda mais numa casa centenária) do que a área registada. Se fosse comigo- tendo em consideração que tencionava recuperá-la- não faria nenhuma alteração nas finanças e conservatória enquanto não procedesse à sua recuperação. Porquê? Porque, quase de certeza, vai aumentar-lhe o IMI. Já basta os brutais aumentos de IMI que as finanças fizeram, e fazem, arbitrariamente. Depois de a recuperar (e esgotados os prazos legais) logo comunicaria a rectificação de área.
Temos intenção de pedir rectificação de IMI porque não concordamos com os valores (casa centenária, inabitável) lançados pelas finanças.Estas pessoas agradeceram este comentário:Komondor
Colocado por: KomondorMas o mesmo disse que era necessário uma declaração dos vizinhos a comprovar as confrontações.
Colocado por: KomondorBoa tarde. Já tenho o levantamento da área feito por um arquitecto. Mas o mesmo disse que era necessário uma declaração dos vizinhos a comprovar as confrontações.
Será mesmo necessário?
Obrigado
Colocado por: electraohttps://forumdacasa.com/discussion/33533/2/atualizar-area-de-terreno-aquando-da-compra/#Comment_762425
Artigo 28.º-A
Dispensa de harmonização
Caso exista diferença, quanto à área, entre a descrição e a inscrição matricial ou, tratando-se de prédio não descrito, entre o título e a inscrição matricial, é dispensada a harmonização se a diferença não exceder, em relação à área maior:
a) 20 %, nos prédios rústicos não submetidos ao cadastro geométrico;
b) 5 %, nos prédios rústicos submetidos ao cadastro geométrico;
c) 10 %, nos prédios urbanos ou terrenos para construção.
Colocado por: electrao
Se quer que lhe digam que não é preciso, não pergunte.
Colocado por: costa3333depende das finanças... a maioria desde que tenha numero de policia e termo do técnico não pede... no entanto algumas pedem, mas pode sempre alegar que não encontra os confrontantes para assinar... as finanças precisam lá é de um termo do proprietario a dizer que tentou encontrar os confrontantes mas não os encontrou, pois caso existe alguma auditoria nas finanças eles estão salvaguardados.