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Construir com pouco dinheiro é possivle

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  1.  # 61

    Colocado por: loverscout

    e acha que faz isso barato? com um minimo de qualidade em que nao seja preciso intervenções na casa nos proximos 10 anos? eu nao acredito, mas cada um é livre de acreditar no que quiser.....


    O meu terreno permite a construção bruta dessa área em 2 pisos. Se fizer os 175 m2 brutos (e sem garagem) até 150 000, com o mínimo apenas de arranjos exteriores ficaria delirante. Projectos e licenças á parte.

  2.  # 62

    Colocado por: jorgferrSe fizer os 175 m2 brutos (e sem garagem) até 150 000, com o mínimo apenas de arranjos exteriores ficaria delirante

    Projetos otimizados
    Gestão e fiscalização de obra que evite ao máximo surpresas e derrapagens
    Pagar só metade do IVA
    Não deixar a esposa escolher acabamento

    É possível
    Concordam com este comentário: Martins_31

  3.  # 63

    Colocado por: Dos SantosQuanto maior mais gastos vais ter e mais a Maria tem que limpar.


    Agarre-se também ao aspirador e faça mais um piso! :)

  4.  # 64

    Colocado por: zedasilva
    Projetos otimizados
    Gestão e fiscalização de obra que evite ao máximo surpresas e derrapagens
    Pagar só metade do IVA
    Não deixar a esposa escolher acabamento

    É possível


    Oh Zé pagando só metade do IVA devia sobrar dinheiro não? lol, os projectos e licenças estava a contabilizar à parte, que devem ser mais uns 15 000 euros.

  5.  # 65

    Colocado por: zedasilva

    Pagar só metade do IVA


    oh se nao pagarmos muitas outras coisas e pusermos os primos a construir.....ui entao é possivel fazer quase de borla!

  6.  # 66

    Colocado por: loverscout

    oh se nao pagarmos muitas outras coisas e pusermos os primos a construir.....ui entao é possivel fazer quase de borla!


    Aqui no fórum ninguém assume, mas você duvida que a grande maioria dos DO paga apenas parte do IVA? eu não duvido, aliás os empreiteiros sabem bem que isso muitos vezes influencia quem ganha a obra.

  7.  # 67

    Colocado por: jorgferros projectos e licenças estava a contabilizar à parte, que devem ser mais uns 15 000 euros.

    15 0000?
    Quem vos manda ir morar para as cidades grandes? Bota a construir no interior ondes as licenças custam no máximo 2000

  8.  # 68

    Colocado por: zedasilva
    15 0000?
    Quem vos manda ir morar para as cidades grandes? Bota a construir no interior ondes as licenças custam no máximo 2000


    Pois e ai os projectos também só custam 2 a 3000, lol

  9.  # 69

    Colocado por: jorgferrPois e ai os projectos também só custam 2 a 3000, lol

    Depois gasta mais 5 em fiscalização e ainda poupa dinheiro
    • acj
    • 5 abril 2016

     # 70

    150.000€ para 175m2 ?

    Realmente há zonas do país onde levam o couro e o cabelo.
    175m2 com piso radiante e capoto, 85.000€ e mais não digo.
    Não não caiu ainda, não cairá tão cedo, daqui a 10anos se for preciso obras deita-se abaixo e faz-se outra pelo mesmo preço 😁😁

    Não me perguntem pelo IVA, pelos seguros e pela segurança social do empreiteiro, o DO da casa também não quis saber!
    Concordam com este comentário: BRUNO DE SA, mhpinto

  11.  # 71

    Colocado por: acjo DO da casa também não quis saber!

    Pois eu tb consigo fazer a fiscalização de uma obra durante 2 anos por 500€

  12.  # 72

    Colocado por: zedasilva
    Pois eu tb consigo fazer a fiscalização de uma obra durante 2 anos por 500€

    Se assinar os termos de responsabilidade o DO não se deve importar que nem lá apareça por 500 euros
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  13.  # 73

    Colocado por: acjDO da casa também não quis saber!

    principalmente do IVA.

  14.  # 74

    Colocado por: jorgferrSe assinar os termos de responsabilidade o DO não se deve importar que nem lá apareça por 500 euros

    Ora aqui está uma oportunidade de negócio.
    Fiscalização e coordenação de segurança Low Cost. 500 mil reis e nem quero saber onde raio é a obra.
    Há por aí clientes?
    10% de comissão a quem me arranjar clientes
    • acj
    • 5 abril 2016

     # 75

    Colocado por: zedasilva
    Ora aqui está uma oportunidade de negócio.
    Fiscalização e coordenação de segurança Low Cost. 500 mil reis e nem quero saber onde raio é a obra.
    Há por aí clientes?
    10% de comissão a quem me arranjar clientes


    Com jeitinho dava-lhe 500€ e eu ainda ganhava tanto ou mais que você 😁

  16.  # 76

    Colocado por: acjCom jeitinho dava-lhe 500€ e eu ainda ganhava tanto ou mais que você 😁

    Quero lá saber!
    Está mais que provado que mesmo que as coisas sejam todas feita à papo seco as casas não caiem.

  17.  # 77

    zedasilva,

    Mas tem a noção que é essa a realidade. A fiscalização praticamente não existe em obra nenhuma.

    Eu sei de uma obra em que o empreiteiro se enganou no local de um pilar (colocou ao lado) e a solução foi cortar e "colá-lo" no sitio certo e o Fiscal só se apercebeu porque o DO perguntou se poderia ser assim. Pior... o Fiscal aprovou.

    Por exemplo, eu recebi um orçamento em que dizem que fazem a fiscalização e eu perguntei quantas vezes, e ele respondeu que como mora perto até poderia passar lá , aos fins de semana, de vez em quando, durante o seu passeio de bicicleta... Apresentei-lhe um contrato de prestação de serviços à 2 semanas e até hoje ainda está a olhar para aquilo!
    Poucos, muitos poucos são aqueles que realmente fiscalizam a obra. Fazem os projectos, dizem que fiscalizam, mas nada... é a moda de Português!

  18.  # 78

    Colocado por: acj150.000€ para 175m2 ?

    Realmente há zonas do país onde levam o couro e o cabelo.
    175m2 com piso radiante e capoto, 85.000€ e mais não digo.
    Não não caiu ainda, não cairá tão cedo, daqui a 10anos se for preciso obras deita-se abaixo e faz-se outra pelo mesmo preço 😁😁

    Não me perguntem pelo IVA, pelos seguros e pela segurança social do empreiteiro, o DO da casa também não quis saber!
    Concordam com este comentário:mhpinto

    Aqui tudo se aprende. Já ensinaram onde arranjar o empreiteiro low cost...


    Colocado por: zedasilvaOra aqui está uma oportunidade de negócio.
    Fiscalização e coordenação de segurança Low Cost. 500 mil reis e nem quero saber onde raio é a obra.
    Há por aí clientes?
    10% de comissão a quem me arranjar clientes

    ...e aqui já tem também o fiscal

  19.  # 79

    Colocado por: jfsmoreiraMas tem a noção que é essa a realidade.

    Completamente!
    Porque é que acha que eu não tenho dinheiro para comprar a porcaria de um trator?
    O pior é que a grande maioria do DO tem plena consciência disso e estão-se a cag...

  20.  # 80

    Colocado por: jfsmoreirazedasilva,

    Mas tem a noção que é essa a realidade. A fiscalização praticamente não existe em obra nenhuma.

    Eu sei de uma obra em que o empreiteiro se enganou no local de um pilar (colocou ao lado) e a solução foi cortar e "colá-lo" no sitio certo e o Fiscal só se apercebeu porque o DO perguntou se poderia ser assim. Pior... o Fiscal aprovou.

    Por exemplo, eu recebi um orçamento em que dizem que fazem a fiscalização e eu perguntei quantas vezes, e ele respondeu que como mora perto até poderia passar lá , aos fins de semana, de vez em quando, durante o seu passeio de bicicleta... Apresentei-lhe um contrato de prestação de serviços à 2 semanas e até hoje ainda está a olhar para aquilo!
    Poucos, muitos poucos são aqueles que realmente fiscalizam a obra. Fazem os projectos, dizem que fiscalizam, mas nada... é a moda de Português!

    é aquele que estava a pensar escolher?

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