Colocado por: mhpinto
Poderia ser uma ideia se o terreno fosse, por exemplo, junto a uma zona balnear ou numa zona de grande exploração agrícola onde haja muitos contratados temporários. Assim de repente não vislumbro outros cenários que permitam garantir uma taxa de ocupação interessante.
Para além da dificuldade em encontrar isso, principalmente a bom preço, estaríamos a falar de um investimento total muito superior, principalmente se fosse para fazer tudo minimamente legal.
Colocado por: pedrw2Mas teria que ser um terreno que permitisse esse tipo de ocupação!
Colocado por: mhpinto
Pois... Sendo para arrendar conviria estar tudo legal, e para isso comprar/fazer as casas, etc, etc, estamos a falar de um orçamento que está a anos luz dos 50k de que falamos.
Colocado por: pedrw250.000 euros dá para comprar um terreno e se não chegar para 3 ou 4 casinhas de madeira comece com 1!
Colocado por: mhpinto
Sei bem aquilo que defende de outros tópicos seus.
Para seu uso pessoal pode fazer o que bem entender, agora para arrendar certamente não poderá abdicar das comodidades mais básicas e aí já não pode ir pelas soluções low-cost que defende e aí as parcelas vão-se somando. Até porque já está apostar num nicho de mercado muito reduzido: qual a percentagem de pessoas que aceita viver num bungalow em permanência, e então se não tiver tudo o que se espera ter numa casa? Não estou a dizer que o conceito esteja errado, funciona para si por mim tudo bem, mas o comum das pessoas "rejeita logo à partida uma ciência que desconhece" e nem sequer se daria ao trabalho de ir ver a casa. Assim, arrisca-se a fazer o investimento e a ver muito pouco ou nenhum retorno.
Eu tenho investimentos de alto risco, mas nunca apostaria num investimento desses sem ser para uso pessoal.
Colocado por: pedrw2
Pois saiba que segundo as melhores revistas de negócios os "nichos de mercado" são atualmente as melhores apostas !
Colocado por: loverscout
correcto..... mas o nicho de mercado do rico.... porque o de pobre continua a nao ser rentavel!
Colocado por: kzelevenPessoal, agradeço a todos a partilha de experiência.
A minha ideia seria aguardar um tempo para fazer um pé de meia para só depois talvez pedir 20k/30k ao banco para comprar um apartamento de 70k/80k talvez 90k não sei... para poder pedir uma renda de 400€/450€...
Apesar dos IMI, retenção 28%, arranjos de casa etc.. se o inquilinho for bem escolhido, seria assim tão dificil de obter um rendimento liquido de 450€x10 ao ano?
Obrigado a todos.
Colocado por: medicineeng
Muito dificilmente.
A minha experiência:
Tenho um T1 em Telheiras que deve valer agora uns 120k e está alugado por 475Eur/mês. Tirando imposto, IMI, condomínio e afins, tiro uns 3500Eur/ano.
Colocado por: medicineengTenho um T1 em Telheiras que deve valer agora uns 120k e está alugado por 475Eur/mês. Tirando imposto, IMI, condomínio e afins, tiro uns 3500Eur/ano.
Colocado por: medicineeng
Muito dificilmente.
A minha experiência:
Tenho um T1 em Telheiras que deve valer agora uns 120k e está alugado por 475Eur/mês. Tirando imposto, IMI, condomínio e afins, tiro uns 3500Eur/ano.
Colocado por: carlosj39475 para 125 mil dá um yield péssimo!