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Construção em aço/steel framing (Light Steel Framing - LSF)

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  1.  # 221

    Diz que pediu orçamentos em alvenaria primeiro, e optou por lsf.
    Também não sei se os materiais no interior seriam os mesmos, mas para me ter dito aquilo é porque seriam.

  2.  # 222

    Alguém está dentro disto?

  3.  # 223

    Colocado por: rjmpiresmas a "fragilidade" das paredes é algo que não sou fan.

    O que quer dizer com isto? As paredes abanavam?

    Quanto ao preço, não aprofundei muito este sistema construtivo mas a ideia que tenho é que não compensa muito em relação à alvenaria. Mas correndo este tópico, começo a achar que posso estar equivocado. Lá terei eu de pedir mais orçamentos.

  4.  # 224

    Não abanam nda. Lol. Mas é tudo paredes de gesso cartonado, coisa que eu não sou fan! Ele bem gabou o isolamento térmico, tem etics por fora, lã de rocha, e parede de gesso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto

  5.  # 225

    Tenho um amigo que a breve prazo irá construir em Aveiro.

    O arquiteto deu-lhe a ideia do lsf e, depois de ter feito um primeiro contacto com empresa do ramo, ficou obstinadamente fã deste sistema construtivo.

    Gostou do que lhe disseram: a rapidez de execução da obra, a qualidade dos isolamentos, a adaptação a qualquer projeto, etc, etc,... O homem andava

    completamente entusiasmado. E eu admirado com tanto entusiasmo! Até que começou a receber orçamentos que pediu a empresas do Porto e Aveiro.

    Ficou de rastos quando viu os números. Já desistiu dessa opção e vai avançar para a construção em alvenaria.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rjmpires

  6.  # 226

    Sinceramente não iria mudar os meus projectos todos agora, mas achei a casa bastante agradável!
    A única coisa que me deixou de "pulga atrás da orelha" foi ele ter dito que foi 30% mais barato que os orçamentos em alvenaria convencional... 30% ainda é muita coisa!
    Fiquei a pensar porque raio não se vê casas dessas por aqui, já que era assim tão mais barato.
    Obrigado pelo feedback!

  7.  # 227

    Relativamente ao LSF vi dois acontecimentos que ajudam à análise.

    A casa do Layman foi uma das casas mais escrutinadas aqui do fórum. Foi feita nesse sistema e acabou por ser um sem fim de problemas. Acredito que pelo facto de ainda não ser um tipo de construção muito recorrente as várias especialidades numa obra tenham alguma dificuldade em adaptar os seus produtos a esse sistema. Ele teve problemas de insonorização, impermeabilização, entre outros. Também acredito que o próprio proprietário tenha sido um dos focos dos problemas pois pensava que arranjava tudo por metade do preço.

    Por outro lado, aqui na empresa tivemos que fazer determinada obra em LSF e como não temos formação na área tivemos que contratar externamente quem nos fizesse o serviço. De 2 preços que pedimos posso dizer que um deles era metade do outro. Não era para a construção de uma casa, era só uma garagem, mas dá para se perceber que às vezes pode haver grandes diferenças. Tínhamos excelentes referências do que fazia mais barato, adjudicamos e correu tudo dentro dos parâmetros normais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gray, mhpinto

  8.  # 228

    Colocado por: Rui A. B.Tínhamos excelentes referências do que fazia mais barato, adjudicamos e correu tudo dentro dos parâmetros normais.

    Pode partilhar o nome da empresa? Pode ser por MP.

    Colocado por: rjmpiresNão abanam nda. Lol.

    Também não estava à espera que fosse o caso :). Eu cá vivo bem com o gesso cartonado. Faço o mesmo pedido que fiz ao Rui: pode partilhar o nome da empresa que fez a casa desse seu conhecido?
    • Gray
    • 28 outubro 2016

     # 229

    Colocado por: Rui A. B.Tínhamos excelentes referências do que fazia mais barato, adjudicamos e correu tudo dentro dos parâmetros normais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Gray,mhpinto



    Qual o nome da empresa que construiu?

  10.  # 230

    também agradecia, pode ser por MP
    • DAJP
    • 27 novembro 2016

     # 231

    O tópico da casa do Layman ainda está online? Queria ver o que correu mal na construção dele em LSF para prever isso na minha construção.

  12.  # 232

    Colocado por: DAJPQueria ver o que correu mal na construção dele

    A escolha do empreiteiro.
    Concordam com este comentário: anselmo, jorgealves
    • DAJP
    • 27 novembro 2016

     # 233

    Uhmm pois! Isso ajuda zero!

    E o tópico?
    Concordam com este comentário: sousa tavares

  14.  # 234

    Colocado por: DAJPUhmm pois! Isso ajuda zero!
    ,
    Ajuda zero? Não se ponha fino e faça a mesma asneira.
    • DAJP
    • 27 novembro 2016

     # 235

    E como é que isso se gere e escolhe? Em principio vou fazer adjudicações diretas! Da empresa do LSF será "apenas" as fundações e estrutura.
    Concordam com este comentário: anselmo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jc2016

  16.  # 236

    É uma pena já n estar disponivel... Essa discussão foi "a" discussão... Deu para tudo e era um manual de como n fazer as coisas.
    Concordam com este comentário: jorgferr, enf.magalhaes
    • DAJP
    • 10 dezembro 2016

     # 237

    A administração não pode recuperar o tópico?
    Concordam com este comentário: N00b
    • emad
    • 2 fevereiro 2017

     # 238

    Hoje fiquei a saber que uma casa feita em steel framing ou light steel teve recusado o financiamento pelo banco.
    E outra cuja cave foi feita em alvenaria, mas com o rc em madeira está também a espera de aprovação do financiamento do banco. A primeira resposta foi não. Mas como é considerada mista está em análise novamente.
    Apenas alerto que quem está a pensar construir neste tipo de construção deve verificar primeiro se os bancos financiam a construção. Isto é se precisarem de financiamento.
    Apenas deixo aqui o alerta. Porque nem todos os bancos são iguais. Podem negociar muito bem os spreads, mas depois o essencial nao e salvaguardado.
    O país ainda não está preparado para estas mudanças.
    Concordam com este comentário: mhpinto

  19.  # 239

    A mim só me pediram projecto de arquitectura.
    Não vejo porque construção em lsf seja recusada.
    • emad
    • 2 fevereiro 2017

     # 240

    O engenheiro que avaliou perguntou qual o método construtivo ou não perguntou?

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