Outras questões sobre casas ou imóveis
Burla no arrendamento - prejuízos sofridos
- susanabarros123
- 7 junho 2016
pago 250€ de renda, sou de lisboa, eu nao ia deixar de pagar renda uniteralmente, iria indicar
que caso o senhorio responda a carta ou se chegue a frente / responda com uma soluçao que volto a pagar as rendas, ainda
tenho 1 mes de cauçao por usar. alem disso iria indicar tambem que iria abandonar a casa assim que me for possivel faze-lo o qual é a intençao.
iria indicar que os custos da mudança tambem lhe vao ser imputados. que eu saiba a burla é crime, isso nao pesa no tribunal?
e que o senhorio arrendou a casa sabendo dos graves problemas da mesma
e quando confrontado com a situaçao mal esta surgiu ainda indicou enos fez de parvos a dizer "ah isto nunca aconteceu, quando começamos a ver que debaixo de
uma tonelada de tinta e massa de madeira se encontrava tudo podre, o que indica que o problema é ja cronico na casa ha varios anos.
este encobrimento da situaçao pode ser considerada uma burla pois foi feito de forma maliciosa e de má fe de forma ao senhorio a ter ganhos proprios
com o arrendamento e com engano dos inquinilos.
faltam 4 meses para o final do contrato. nao posso fazer desta forma? e se usar este mes como cauçao como forma de ameaça e no mes seguinte retome os pagamentos
ha algum problema?Muito estranho ...
Sabe tanta coisa e não sabe a resposta à perguntaColocado por: susanabarros123e se usar este mes como cauçao como forma de ameaça e no mes seguinte retome os pagamentos
ha algum problema?-
Luis K. W.
- 7 junho 2016
Colocado por: susanabarros123ha algum problema?
Há.
Ele pode não concordar.
NOTA: Cuidado com as suas conclusões!
É normal a madeira apodrecer debaixo da tinta. E não darmos por nada enquanto, por exemplo, não dermos um pontapé no rodapé.
Pintar sobre madeira podre é impossível.se tem tantas fotos porque nao por aqui alguma para acabar com as duvidas.
e que assim ate a mim me custa acreditar.- LuisPereira
- 7 junho 2016
Caução não é mensalidade.
A caução é para lhe ser reembolsada no final do contrato se entregar a casa nas condições que lhe entregaram.
Não deixe de pagar a renda, só a vai prejudicar.
Se já tem um advogado ao barulho peça-lhe para a ajudara renunciar o contrato e mude-se!- susanabarros123
- 7 junho 2016
pago 250€ de renda, sou de lisboa, eu nao ia deixar de pagar renda uniteralmente, iria indicar
que caso o senhorio responda a carta ou se chegue a frente / responda com uma soluçao que volto a pagar as rendas, ainda
tenho 1 mes de cauçao por usar. alem disso iria indicar tambem que iria abandonar a casa assim que me for possivel faze-lo o qual é a intençao.
iria indicar que os custos da mudança tambem lhe vao ser imputados. que eu saiba a burla é crime, isso nao pesa no tribunal?
e que o senhorio arrendou a casa sabendo dos graves problemas da mesma
e quando confrontado com a situaçao mal esta surgiu ainda indicou enos fez de parvos a dizer "ah isto nunca aconteceu, quando começamos a ver que debaixo de
uma tonelada de tinta e massa de madeira se encontrava tudo podre, o que indica que o problema é ja cronico na casa ha varios anos.
este encobrimento da situaçao pode ser considerada uma burla pois foi feito de forma maliciosa e de má fe de forma ao senhorio a ter ganhos proprios
com o arrendamento e com engano dos inquinilos.
faltam 4 meses para o final do contrato. nao posso fazer desta forma? e se usar este mes como cauçao como forma de ameaça e no mes seguinte retome os pagamentos
ha algum problema?- susanabarros123
- 7 junho 2016
pago 250€ fica em lisboa, na povoa sta iria
a casa é um RC a humidade segundo a vistoria vem do chao, uma vez que nao tem o escoamento mal feito/ isolamento mal feito
e a agua é absorvida pelo chao / paredes, mas tambem pode vir do telhado.
a casa esta toda pintada com uma camada de tinta de areia de mais de 2cm de espessura, tanto do lado de fora como no interior da habitaçao.
do lado de fora do imovel a tinta está toda a saltar fora tal é a humidade nas paredes que estao sempre molhadas (tem tambem bolsas da tinta)-
Luis K. W.
- 7 junho 2016
Colocado por: susanabarros123pago 250€ de renda, sou de lisboa
Desculpe ter perguntado.
É que você está tão focada em prejudicar o Senhorio (Finanças; Câmara; inibição de fazer novos contratos; obrigação de fazer obras) que parece que não está interessada em ser compensada!
A casa tem, portanto, problemas de construção. O construtor foi o Senhorio ?
Os 2cm de tinta de areia devem ser 2mm, não? :-)
Admitamos que o prejuízo que tem documentados é de 2000 euros. São 8 rendas. Portanto, você propõe retirar a queixa contra um determinado número de meses (10 ou 12) sem pagar renda, e em que você se compromete a não o voltar a chatear com o que já aconteceu.
Aproveita para acumular o valor necessário para dar de sinal para a nova casa e fazer a mudança.
É propôr isto AGORA porque nos meses de Verão o problema da humidade vai diminuir.- susanabarros123
- 7 junho 2016
nao ganhei nada com as multas nem com a inibiçao de contratos, apenas garanto que o senhorio
nao volta a burlar mais ninguem pois ja fui bastante prejudicada com a situacao.
alem disso serve de provas para a situacao decrepita em que fui obrigada a viver por ter sido
burlada no arrendamento.
sei muita coisa pois tenho andado feita louca a contactar com todas a entidades e mais algumas
a saber o que tenho que fazer, como ainda nao tenho advogado, venho questionar esta ultima duvida
que tenho pois ainda nao tenho resposta para a mesma, e podia ja alguem ter passado pelo mesmo
e poder esclarecer.
quanto a fotos, nao sei como se colocam, ate as coloco sem problemas
quanto aos problemas de construçao nao sei quem foi o construtor.
quanto a espessura da tinta, é bastante grossa. mais do que qualquer normalidade. ate parece casca de arvore de tao grossa que é a camada de tinta
"Admitamos que o prejuízo que tem documentados é de 2000 euros. São 8 rendas. Portanto, você propõe retirar a queixa contra um determinado número de meses (10 ou 12) sem pagar renda, e em que você se compromete a não o voltar a chatear com o que já aconteceu.
Aproveita para acumular o valor necessário para dar de sinal para a nova casa e fazer a mudança." - era mais ou menos isso que pretendia sim, posso enviar isso por carta registada? indicando que tenho processo crime submetido?
"É propôr isto AGORA porque nos meses de Verão o problema da humidade vai diminuir." - nao diminui, o chao está sempre molhado, as paredes tambem, porque a casa nao apanha sol e os estragos continuam a acumular-se.-
Luis K. W.
- 7 junho 2016 editado
Colocado por: susanabarros123...alem disso serve de provas para a situacao decrepita em que fui obrigada a viver por ter sido
Percebo, e concordo.
burlada no arrendamento.
Mas há que passar ao passo seguinte (ser indemnizada / compensada)....como ainda nao tenho advogado, venho questionar esta ultima duvida que tenho pois ainda nao tenho resposta para a mesma, e podia ja alguem ter passado pelo mesmo e poder esclarecer.
Não percebi qual é "esta última dúvida".
Como chegar a acordo?...era mais ou menos isso que pretendia sim, posso enviar isso por carta registada? indicando que tenho processo crime submetido?
Há quanto tempo deu entrada o processo-crime? E como entrou o processo se você não tem advogado? Foi fazer queixa ao MP?
Pergunte no Tribunal se o Senhorio já foi notificado e se já nomeou advogado (e qual o contacto do advogado).... nao diminui, o chao está sempre molhado, as paredes tambem, porque a casa nao apanha sol e os estragos continuam a acumular-se
Mau! Se não diminui no Verão, é porque essa casa ou a de um vizinho tem um cano roto...quanto a fotos, nao sei como se colocam, ate as coloco sem problemas
EU não duvido do que descreveu mas, já agora...
É só clicar em "Escolher ficheiro" aqui em baixo.- susanabarros123
- 7 junho 2016
a casa e um rc nao tenho vizinhos e sem ser no andar de cima a zona onde habito fica numa zona com muita humidade nocturna devido a estar num sitio alto. submeti queixa crime atraves de processo de proteccao juridica estou a espera que seja atrbuido advogado da ordem dos advogados.
o processo foi pedido ha 1 mes pode levar ate 3 meses a atrbuiir advogado. sim a duvida seria como chegar a acordo que me permita sair da casa.e ser compensada pelos danos sofridos-
Luis K. W.
- 7 junho 2016
Colocado por: susanabarros123a casa e um rc nao tenho vizinhos e sem ser no andar de cima a zona onde habito fica numa zona com muita humidade nocturna devido a estar num sitio alto. submeti queixa crime atraves de processo de proteccao juridica estou a espera que seja atrbuido advogado da ordem dos advogados.
...até 3 meses....
o processo foi pedido ha 1 mes pode levar ate 3 meses a atrbuiir advogado. sim a duvida seria como chegar a acordo que me permita sair da casa.e ser compensada pelos danos sofridos
Entretanto metem-se as férias judiciais, o que quer dizer que só lá para Outubro a queixa entrará no Tribunal. Certo?
Até lá, o Senhorio não vai saber que você pretende apresentar queixa. Certo?
Precisa, portanto, de alternativa rápida.
Tenha em conta que para o Senhorio (que vai ter de pagar multas, obras, etc.) é capaz de ser mais fácil "não receber" rendas, do que "pagar" uma indemnização.
1. Você estaria na disposição de prescindir de uma indemnização a troco de ficar na casa de borla durante uns meses?
2. FALAR com o senhorio, é possível?-
Luis K. W.
- 7 junho 2016
... a zona onde habito fica numa zona com muita humidade nocturna devido a estar num sitio alto.
Hã ?!?
Eu moro num 15 º piso, numa das zonas mais altas de Lisboa, e garanto-lhe que isto é (está) completamente seco!- susanabarros123
- 7 junho 2016
sim claro. que por mim a compensacao pode ser em meses de renda. vai servir para comprar o que se estragou quando abandonar a casa. quando digo algio e porque isto fica numa zona de serra natural / monte. tenho o comprovativo de abertura de processo que posso fazer chegar lhe por carta.o falar com o senhorio neste momento e so por carta registada pois nao atende nem responde as mensagens e nem as cartas apesar de as receber vou propor esse acordo do nao pagamento de rendas em troca da conpensacao e da retirada da queixa. se nao responder que mais posso fazer? so mesmo tribunal certo?-
Luis K. W.
- 7 junho 2016
Colocado por: susanabarros123vou propor esse acordo do nao pagamento de rendas em troca da conpensacao e da retirada da queixa. se nao responder que mais posso fazer? so mesmo tribunal certo?
Envie a tal carta registada com aviso de recepção, com uma proposta equilibrada (ele aceita que não pague a renda durante X meses, e você retira o processo nem fala mais do assunto).
Para se defender no caso de o Senhorio não responder, acrescente um parágrafo dizendo algo no estilo:
"No caso de não recebermos qualquer resposta sua no prazo de 15 dias, depreendemos que aceita as condições que aqui propomos, as quais entrarão imediatamente em vigor".
Atenção que isto pode não ter qualquer valor jurídico, mas pode ser que assim ele se manifeste.Meta então aqui fotos para podermos opinar melhor... A humidade da zona é grande também? Isto é, há aí pessoas suas vizinhas a queixarem-se tb. da humidade? È que se não essa humidade excessiva é estranha, a menos que haja algum cano de agúa roto, o que qualquer canalizador veria e repararia rapidamente...
Com as torneiras todas fechadas veja se o contador de agua mexe, se mexer indicia uma fuga.
E se por cima de si mora alguém a fuga pode provir da canalização rota do vizinho de cima.Colocado por: susanabarros123sim claro. que por mim a compensacao pode ser em meses de renda. vai servir para comprar o que se estragou quando abandonar a casa. quando digo algio e porque isto fica numa zona de serra natural / monte. tenho o comprovativo de abertura de processo que posso fazer chegar lhe por carta.o falar com o senhorio neste momento e so por carta registada pois nao atende nem responde as mensagens e nem as cartas apesar de as receber vou propor esse acordo do nao pagamento de rendas em troca da conpensacao e da retirada da queixa. se nao responder que mais posso fazer? so mesmo tribunal certo?
- susanabarros123
- 7 junho 2016
boas, o vizinho de cima tambem tem problemas de humidades, tambem lhe escorre agua pelas paredes
no entanto nao é tao cronico como no andar de baixo, e o inquilino de cima negociou algumas regalias com o senhorio
nomendamente ele tem direito a 2 arrecadaçoes onde pode colocar os seus moveis e equipamentos e utilizar os do senhorio
por isso acaba por nao ter prejuizos com a situaçao das humidades.
obrigado a todos pela ajuda, irei escrever a tal carta e ver como corre, seguem as fotos.- susanabarros123
- 7 junho 2016
0.0189 seg. NEW
