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1. •  
     Tyrande
   • 8 junho 2016

    # 501

   Colocado por: damned
   
   Por estranho que seja, por vezes quanto mais se pede menor é o spread, o Banco analisa o negocio como um todo, a supor que o cliente vai pagar os 30 ou 40/50 anos, onde claro que com um valor maior vai lucrar mais, mesmo com um spread menor. E se o cliente ganhar bem e pedir pouco, "normalmente" terá capacidade para amortizar mais cedo, e lá se vai "o lucro" do negocio.
   
   Em construção com frequência mais vale pedir mais do que se necessita (e depois não usar esse €) do que pedir menos... assim tens acesso a melhor spread e depois só vais pagar o que te for libertado...

   
   
   Pois, eu sei..
   Mas não deixa de ser estúpido em parte...Quem tem mais hipóteses (teoricamente) de falhar?
   A pessoa que pede 80k e ganha 1300€?
   Ou o gajo que pede 250k e ganha 2000€? (acho que era esse o valor do ordenado para se ser client select no Totta, por exemplo)
2. •  
     Tyrande
   • 8 junho 2016

    # 502

   Outra que me deixa fula.
   Sou penalizada no spread por ser solteira.
   
   Dizem que há no caso dos casais há um risco menor de incumprimento, pois se por algum motivo um deles deixar de trabalhar, ainda há income no seio familiar.
   
   Brilhante.
   
   Qual o tempo de duração médio de um CH? Uns 30 anos, atiraria eu.
   
   Qual a taxa de divórcio em Portugal?
   
   70%
   
   Ou seja, há 70% de chance de haver uma separação e pimba, lá se vai a garantia de que "se um não puder trabalhar, há sempre o outro para pagar as contas".
   
   Fantástico!
3. • jorgferr
   • 8 junho 2016

    # 503

   Não é que tenha muito interesse mas segundo me disse hoje a senhora do Santander ao telefone, para se ser select sozinho tem de cair na conta 1500 limpos, logo tem de ser prai 2500 paus brutos
4. •  
     Tyrande
   • 8 junho 2016

    # 504

   Colocado por: jorgferrNão é que tenha muito interesse mas segundo me disse hoje a senhora do Santander ao telefone, para se ser select sozinho tem de cair na conta 1500 limpos, logo tem de ser prai 2500 paus brutos

   
   
   Eu estava a falar de valores líquidos.
5. • jorgferr
   • 8 junho 2016

    # 505

   Colocado por: Tyrande
   
   Eu estava a falar de valores líquidos.

   
   Então "basta" 1500
6. •  
     Tyrande
   • 8 junho 2016

    # 506

   Colocado por: jorgferr
   Então "basta" 1500

   
   
   Pois...Falta-me "apenas" 200€.
   
   Ou então ser casada...lol
   
   Nenhum gajo rico, solteiro, bonito, jovem e em forma livre por ai? ;)
7. • jorgferr
   • 8 junho 2016 ^editado

    # 507

   Colocado por: Tyrande
   
   Pois...Falta-me "apenas" 200€.
   
   Ou então ser casada...lol
   
   Nenhum gajo rico, solteiro, bonito, jovem e em forma livre por ai? ;)

   
   
   Se for casada tem de ser um gajo também com bom rendimento, acho que tinham falado num agregado de 2500 limpos
8. •  
     damned
   • 8 junho 2016

    # 508

   Também serve 50mil depositados na conta, já ficas select ao fim de dois meses +/-. :)
9. •  
     Tyrande
   • 8 junho 2016

    # 509

   Colocado por: damnedTambém serve 50mil depositados na conta, já ficas select ao fim de dois meses +/-. :)

   
   
   Quem me dera. A minha conta tem apenas um zero a menos...Se muito...hehehehehe
10. • jorgferr
    • 8 junho 2016

     # 510

    Colocado por: damnedTambém serve 50mil depositados na conta, já ficas select ao fim de dois meses +/-. :)

    
    
    Isto não está de vento para ter muito dinheiro no banco
11. •  
      Victor Ribeiro
    • 8 junho 2016

     # 511

    Colocado por: damnedOk mas sendo assim tendo em conta que os 1.5% são agora acessíveis a clientes não select diria que, para valores a baixo dos 250k não há vantagens para clientes select....

    
    
    Eu não disse que o 1,5% está disponível ao Mass Market ou Mid Market, continua apenas acessível ao cliente select.
    
    O que acontece é que o cliente Select passou a ter acesso ao 1,15%.
    
    Já agora o banco alterou a sua grelha de spreads por isso aconselho a refazer simulações a quem as fez há mais de duas semanas.
12. •  
      Victor Ribeiro
    • 8 junho 2016

     # 512

    Colocado por: TyrandeQual a taxa de divórcio em Portugal?
    
    70%
    
    Ou seja, há 70% de chance de haver uma separação e pimba, lá se vai a garantia de que "se um não puder trabalhar, há sempre o outro para pagar as contas".

    
    
    Não tem nada a ver, mesmo depois de divorciadas as pessoas continuam ambas responsáveis pelo empréstimo Tyrande!
13. •  
      Tyrande
    • 8 junho 2016

     # 513

    Colocado por: Victor Ribeiro
    
    Não tem nada a ver, mesmo depois de divorciadas as pessoas continuam ambas responsáveis pelo empréstimo Tyrande!

    
    
    De continuar responsáveis continuam. E quantos casos temos aqui expostos no fórum e que conhece pessoalmente de gente que se divorciou e que acabou por apenas um deles ficar com a casa e com a prestação toda a seu encargo?
    E que depois admitem que não conseguem pagar sozinhos e precisam de vender urgentemente as casas?
    
    Qualquer semelhança com a realidade é mera coincidência.
14. • Thefish
    • 8 junho 2016

     # 514

    Colocado por: Victor Ribeiro
    
    Eu não disse que o 1,5% está disponível ao Mass Market ou Mid Market, continua apenas acessível ao cliente select.
    
    O que acontece é que o cliente Select passou a ter acesso ao 1,15%.
    
    Já agora o banco alterou a sua grelha de spreads por isso aconselho a refazer simulações a quem as fez há mais de duas semanas.

    
    O Santander para cliente select agora o spreed é de 1.15%?
15. • ACVF
    • 9 junho 2016

     # 515

    Boa noite,
    
    Alguém sabe se é possível "aumentar" um crédito habitação?
16. • jorgferr
    • 9 junho 2016

     # 516

    Colocado por: Thefish
    O Santander para cliente select agora o spreed é de 1.15%?

    
    
    Algures alguém disse que era só para créditos acima de 250 000 euros

    Concordam com este comentário: Victor Ribeiro
17. • PJLG
    • 9 junho 2016

     # 517

    Colocado por: jorgferr
    
    Algures alguém disse que era só para créditos acima de 250 000 euros

    Concordam com este comentário:Victor Ribeiro

    
    
    

    Peço desculpa, mas nao li nada que diga que o credito tem de ser maior de 250.000€ para atingir os 1,15%..... Fazem sim, referencia a um exemplo de credito para 250.000€.... estarei errado?
18. • ACVF
    • 9 junho 2016

     # 518

    Boa noite a todos!
    
    Gostaria da vossa ajuda.
    
    Estou em processo de construção de uma moradia, para a qual pedi um crédito de 75mil euros.
    
    Acontece que para terminar a construção preciso de mais 10mil euros.
    
    Fui ao meu banco saber se dava para "aumentar" o meu crédito. Foi-me dito que tal não era possível e que a única opção era fazer mais um crédito de 10mil o qual me fazem com o mesmo spreed do primeiro crédito (2.25) mas tenho de pagar todos os custos inerentes a um novo processo.
    
    A minha questão é: existe alguma forma de "aumentar" o valor do crédito inicial? Há algum banco que o faça?
    
    Obrigada
    
    Nota: Tentei criar um novo tópico com esta questão mas não consegui, espero que não me levem a mal de a fazer aqui.
19. • jorgferr
    • 9 junho 2016

     # 519

    Colocado por: PJLG
    
    

    
    
    
    Pelo post 494 parece-me que são as condições de acesso:
    3) Condições a acesso: Cliente Select (já falado várias vezes cá no fórum). montante superior a 250.000€ e LTV igual ou inferior a 80%.
20. • DAJP
    • 10 junho 2016

     # 520

    Colocado por: Anonimo09092021
    
    Informação importante, obrigado!
    
    E essa percentagem volta a descer com a chegada do certificado de utilização, é isso?

    
    
    Isso mesmo!