Colocado por: enf.magalhaesé casinha ! mas está muito bonita ! devo admitir que o arquitecto foi excepional
Colocado por: enf.magalhaesárea de implantação- 220 metros quadrados
área de construção- 278 metros quadrados
1 piso abaixo da cota soleira e 1 piso acima.
cercea - 6,8 metros cúbicos
volumetria - 977 , 6 metros cúbicos.
No piso -1 só tem os arrumos com 38 metros quadrados e 3 lugares de estacionamento que ficam debaixo da parte suspensa da casa ( ou seja não é garagem) tudo o resto é no res do chao.
Uma casinha...?-
Pedro Barradas
- 8 outubro 2016 editado
Colocado por: boxinteressante. na pratica resulta?
Nestes termos mais informais, só ainda o fiz uma vez... e foi de borla, e não houve obra para ninguém... portanto para mim não resultou, tive um trabalho descomunal ( cerca de uma semana inteira (7 dias, 12 horas/dia) para desenvolver 3 tipologias de moradias tipo, incluindo plantas de piso + 3D ( sketch) e os respectivos painéis para a apresentação posterior...
Segundo a tabela de preços do gabinete, seriam cerca de 4000€, já incluindo as deslocações e tempo de reuniões/ apresentações + IVA....
Fica uma amostra parcial (Algarve)...
Em jeito de alegoria...
Estas situações de Borla, é o mesmo que ir a um café pela 1ª vez.. como desconheço se o café lá tirado é bom, mau, ou assim assim. Peço para tirar um de modo a provar... se gostar logo peço outro a pagar .... :(- enf.magalhaes
- 8 outubro 2016
emad no - 1 tem 38 metros quadrados úteis, no res do chao tenho 153 metros quadrados úteis de vivencia ( falta aqui a área de um corredor de uma ponta a outra da casa que não estou a quantifico ). é uma casa para mim suficiente mas à vista dos projectos do meu arquitecto é uma casinha. Ele tem casas feitas de mais de 1000 metros quadrados .
Mesmo para o fórum , tem aqui muitos projectos de 300 metros quadrados ...Colocado por: Pedro BarradasEstas situações de Borla, é o mesmo que ir a um café pela 1ª vez.. como desconheço se o café lá tirado é bom, mau, ou assim assim. Peço para tirar um de modo a provar... se gostar logo peço outro a pagar .... :(
Quando vou comprar azeitonas ao mercado, costumam oferecer-me uma para provar antes de comprar :-))Colocado por: enf.magalhaescontratualizei 6000 euros + Iva
isso para a arquitetura? ou com as especialidades?Colocado por: enf.magalhaese riscos a maquete foi muito importante para mim, pode ser old school , mas acho que é uma mais valia. ou você não acha que seja uma mais valia para o cliente?
Acho que uns 3D fotográficos muito mais elucidativo.Colocado por: riscos
Acho que uns 3D fotográficos muito mais elucidativo.
Para dar percepção da volumetria e proporção nas área. Bem como um aspecto final.
Podem ser uns 3d sem ser com fororealismo, pelo menos o cliente não vai dizer que a obra era mais bonita nas imagens que na realidade lol-
Pedro Barradas
- 8 outubro 2016
Tenho de começar também a pedir estudos prévios de especialidades aos engenheiros de BORLA.... Depois se me agradar a solução encontrada adjudico.... mas primiero faça lá como acha que deve ser a resolução disto ou daquilo.... para as aguas quero a isometrica representada, não precisa calcular, mas para eu ter uma ideia mais aprimorada....
Aos senhores Eng.º Picareta, Riscos e Callinas, esta ideia agrada-vos!? ;)- enf.magalhaes
- 8 outubro 2016
Arquitectura + especialidades + fiscalização de obra por engenheiro civil-
Pedro Barradas
- 8 outubro 2016
Colocado por: enf.magalhaesArquitectura + especialidades + fiscalização de obra por engenheiro civil
Esta não percebi!?- enf.magalhaes
- 8 outubro 2016
respondi a pergunta do Riscos-
Pedro Barradas
- 8 outubro 2016
Colocado por: enf.magalhaesrespondi a pergunta do Riscos
AHHH.. Ok.. lolol..Colocado por: Pedro Barradas
Percebo... mas isso é muito giro para o que leva o serviço... Já levava a vantagem de conhecer a "familia"...
É inexequível (para mim), gastar 1000€ em tempo e trabalho, para depois (eventualmente) vir a ser adjudicado um projecto de licenciamento de arquitectura de 2500€... ou até menos....
Não sei se é o caso, mas este é o panorama mais habitual.
será exequível se estiver a "concorrer" para uma proposta de honorários de >10.000€.... e mesmo assim não é coisa que embarque facilmente ( já o fiz para outro tipo de situações, em que caso ganhasse, o proveito seria >20x o que investi em estudo prévio... Nesse caso, não ganhei eu nem ninguém pois o negócio foi por agua a baixo.. enfim tristezas...)
E o que não falta são "estudos prévios" que depois são acabados noutros gabinetes a metade do preço...- enf.magalhaes
- 9 outubro 2016
Skinkx , no meu caso o estudo prévio com maquete funcionou e fiquei com eles .Colocado por: enf.magalhaesSkinkx , no meu caso o estudo prévio com maquete funcionou e fiquei com eles .
Não duvido, mas conheço casos concretos em que o estudo feito no gabinete A para uma moradia não chegou a avançar e depois o mesmo requerente mandou fazer o projecto de arquitectura + especialidades no gabinete B, com base nesse estudo, para 8 moradias, por menos de metade do preço.
Fazer estudos de borla é complicado. Tenho colegas que fazem estudos mas que não os cedem ao cliente, os estudos podem ser vistos pelos clientes mas não saem do gabinete, precisamente à conta de brincadeiras dessas...
Andar a fazer estudos de borla sem saber o que lá vem é muuuuuuito complicado. Aqui concordo com o Pedro.Colocado por: SkinkxNão duvido, mas conheço casos concretos em que o estudo feito no gabinete A para uma moradia não chegou a avançar e depois o mesmo requerente mandou fazer o projecto de arquitectura + especialidades no gabinete B, com base nesse estudo, para 8 moradias, por menos de metade do preço.
É como aqueles que pedem orçamentos para cozinhas, onde lhe são entregues os desenhos em 3D, e depois entregam esses desenhos a outra empresa, que nem sequer tem capacidade para fazer esse desenhos, e como não tem "estrutura" conseguem fazer melhores preços.Colocado por: PicaretaÉ como aqueles que pedem orçamentos para cozinhas, onde lhe são entregues os desenhos em 3D, e depois entregam esses desenhos a outra empresa, que nem sequer tem capacidade para fazer esse desenhos, e como não tem "estrutura" conseguem fazer melhores preços.
Ou aqueles que pedem orçamentos apenas com umas plantas e uns alçados, depois pegam em mapas de quantidades feitos por um empreiteiro e utilizam-nos para pedirem outros orçamentos.-
Pedro Barradas
- 9 outubro 2016
Tal e qual.. GOSTAM!!!?, Pois eu não. :)))- enf.magalhaes
- 9 outubro 2016
assim como tirar fotos dos móveis e ir a Paços de Ferreira mandar fazer por metade do preço.
ou os empreiteiros que aldrabam os donos de obra ou os arquitectos que aldraba o dono de obra .
Como já disseram , não falta patos bravos em todo o lado- enf.magalhaes
- 9 outubro 2016
Para mim foi uma mais valia o estudo prévio para escolher... sou sério nas intenções e o do gabinete não tenho a apontarColocado por: Pedro BarradasTenho de começar também a pedir estudos prévios de especialidades aos engenheiros de BORLA.... Depois se me agradar a solução encontrada adjudico.... mas primiero faça lá como acha que deve ser a resolução disto ou daquilo.... para as aguas quero a isometrica representada, não precisa calcular, mas para eu ter uma ideia mais aprimorada....
Aos senhores Eng.º Picareta, Riscos e Callinas, esta ideia agrada-vos!? ;)
Não acho nada... Já fiz 3D de borla ou quase para um arquitecto, para "...ele ver... " com o compromisso de depois fazer as especialidades da obra... Neste momento, nem fiz as especialidade, nem fiz mais 3D , enfim....
O Pedro deve trabalhar conforme o seu mercado ai na zona...
Por aqui fazer estudos prévios e 3D, bem como mapas de medições, só servem para o pseudo cliente ir a outro lado fazer melhor e mais barato.0.0200 seg. NEW