Casas pré fabricadas

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- Cfinanceiro
- 14 junho 2010
# 641
Colocado por: Nuno OliveiraOlá,

Já que falamos de LSF mais uma vez, fiquei recentemente a conhecer estes modelos:http://www.cnll.pt/moby/indexpt.html

Parecem estar mais na gama de preço daquele da Jular (nos acabamento mais simples).

Têm é algumas coisas no site que não são necessariamente como dizem categoricamente, tal como o aço ter um comportamento melhor que a madeira face ao fogo, de que o aço é um material "ecologicamente sustentável" (sic) e dizem que pode ser colocado em terrenos sem viabilidade construtiva, o que é falso, até porque eles próprios dizem que precisa de licenciamento (!?). Têm também aquelas fundações amovíveis e ajustáveis das quais não encontro referência.

Seja como for a arquitectura parece-me bastante aceitável e o preço ligeiramente menor do que alguns modelos mais caros madeira.

Quando dizes que ficas te a conhecer foi só na net ou visitas-te alguma já construída?

- Nuno Oliveira
- 14 junho 2010
# 642
Olá Cfinanceiro, conheci através da net.

Pelo que dizem no site vão passar a ter um show-room em breve, deve ficar na zona do Grande Porto.

- crispereira
- 14 junho 2010
# 643
Nuno achei os preços do moby elevados, mais uma vez...

- Nuno Oliveira
- 14 junho 2010
# 644
Colocado por: crispereiraNuno achei os preços do moby elevados, mais uma vez...

Não está sozinha, só depois li o que está e não está incluído :S

Era um desafio interessante a colocar ao Fórum da Casa, tendo em conta que por cá andam profissionais de várias áreas: partindo das áreas mínimas para cada tipologia e sem considerar um terreno ou região específica (considerar a "metade" litoral do país), fazer um elenco das opções mais económicas em termos de materiais e estrutura, numa planta bastante elementar. Era interessante incluir também escolhas que permitissem ao proprietário realizar parte dos trabalhos, como acabamentos, cobertura, etc, tudo isto sem descurar o melhor comportamento em termos de conforto. Como haveria divergências quanto à estética, podia-se realizar um ranking de materiais para cada elemento (cobertura, pavimento interior, etc) e até três opções de planta, partindo de um T0 ou T1.

Tem que ser possível fazer bom, rápido e barato...

- Mk Pt
- 14 junho 2010 ^editado
# 645
Colocado por: Nuno Oliveira
Colocado por: crispereiraNuno achei os preços do moby elevados, mais uma vez...

Não está sozinha, só depois li o que está e não está incluído :S

Era um desafio interessante a colocar ao Fórum da Casa, tendo em conta que por cá andam profissionais de várias áreas: partindo das áreas mínimas para cada tipologia e sem considerar um terreno ou região específica (considerar a "metade" litoral do país), fazer um elenco das opções mais económicas em termos de materiais e estrutura, numa planta bastante elementar. Era interessante incluir também escolhas que permitissem ao proprietário realizar parte dos trabalhos, como acabamentos, cobertura, etc, tudo isto sem descurar o melhor comportamento em termos de conforto. Como haveria divergências quanto à estética, podia-se realizar um ranking de materiais para cada elemento (cobertura, pavimento interior, etc) e até três opções de planta, partindo de um T0 ou T1.

Tem que ser possível fazer bom, rápido e barato...

O conceito de barato é sempre duvidoso.
Porque há pessoas que querem mesmo 'barato', quando acabam por ter produtos com produtos de qualidade inferior e/ou por pouco mais tinham qualidade bem superior.. Pelo que há quem queira mesmo barato/seja levado pela conversa de barato e bom, e quem prefira ter mesmo qualidade e não se importe de pagar mais um pouco que o 'barato'..

Depois, independentemente das conversas de vendedor que existem, nenhum sistema de construção é realmente muito mais barato que outro, para qualidade/condições equivalentes.

E ainda, não é preciso pensar muito para concluir que um sistema de 'construção tradicional' ou baseado neste, à partida será dos mais baratos para uma construção de 'qualidade razoável', visto que a grande, mas mesmo grande, parte da nossa construção é feita deste 'modo'. Logo há mais fornecedores, há mais concorrência de mercado, há mais mão de obra, há mais técnicos habituados ao sistema de construção...
Em países onde estão habituados a construírem em madeira, certamente que uma construção à base de betão/tijolo terá um custo médio bastante superior ao de cá. E não é [só] por a nossa mão de obra ser barata, é mesmo a maior escassez de fornecedores e a mão de obra ser escassa..

- FD
- 14 junho 2010
# 646
Nunca é demais relembrar que, se quiserem visitar uma casa Vigobloco ao vivo podem ir ver a casa eficiente EDP/National Geographic que este ano está no Museu da Electricidade em Lisboa até dia 26 de Junho.
http://natgeotv.com/misc/pt/casaeficiente/Default.aspx

Passem por lá a uma hora de muito calor para ver o comportamento térmico... ;)
Eu fui ver o ano passado e se calhar ainda vou este ano para ver se a casa é a mesma.

- Cfinanceiro
- 14 junho 2010
# 647
Eu estou a pensar construir e já pedi contacto dos comercias da cnll e de uma outra empresa que vai arrancar na zona onde vão ter vários modelos para podermos visitar ao que parece já em Julho...

- Nuno Oliveira
- 14 junho 2010
# 648
@ FD N conhecia, obrigado pela ref

@ cfinanceiro Dê notícias, se souber da abertura

- Nuno Oliveira
- 15 junho 2010
# 649
Olá a todos,

Entretanto mais um modelo espectacular de casa de madeira e mais uma vez totalmente ilegal em Portugal, por causa das áreas, por causa dos pés-direitos, por causa das acessibilidades, etc, etc

http://thegoldbrain.blogspot.com/2010/06/peak-series.html

Gosto da de 45m2

Cumps!

- rui1magano
- 7 julho 2010
# 650
Mobil homes

A minha intervenção serve apenas para tentar ABANAR AS IDEIAS:
Pré-fabricadas que sem serem baratas (+-850.00€/m2), reduzem a área ao minimo indispensavel, e aí sim, muita poupança.
Tem varios problemas:
- licenciamento camarário e ligações à rede;
- imposições legais (áreas, por causa dos pés-direitos, por causa das acessibilidades, etc...)
- dificuldades diversas na obtenção de financiamento;
- enfim, acima de tudo, por um pensamento rigido e quadrado, alimentado por uns quantos interesses.

Não sou um idealista nem anarquista, e sou proprietario de uma moradia tradicional em alvenaria, mas reconheço o direito à opinião e a soluções alternativas.

Sites para ABANAR AS IDEIAS:

http://www.kitur.pt/site/pt/stock/novos

http://www.novohabitat.com.pt/mobil_cat.html

http://www.campoecasas.com/

Cheguei a ver coisas espectaculares da Graniminho (pré-fabricado com exterior em granito), mas não consegui falar com eles...
- Granihouse confort.pdf

- rui1magano
- 7 julho 2010
# 651
Existe uma discussão sobre alguem que ia morar para uma garagem... quantos vivem no paraiso da contrução descontrolada, sem regras, COM HUMIDADES E DEFEITOS...

Como disse anteriormente, a minha intervenção é só para animar o assunto e ABANAR AS IDEIAS. São as Mobil homes, LSF, Madeira... É como um fato, nem todos nós temos a mesma medida, por isso não serve a todos e a verdade é sempre relativa!

Mas deixo uma pequena provocação: SE VIER O LOBO MAU E SOPRAR COM MUUUITA FORÇA???!
Viva o LOBBY do betão.

ABRAÇO

Rui

- Mk Pt
- 7 julho 2010 ^editado
# 652
Colocado por: Nuno Oliveira

http://thegoldbrain.blogspot.com/2010/06/peak-series.html

Gosto da de 45m2

Cumps!

Colocado por: rui1maganoExiste uma discussão sobre alguem que ia morar para uma garagem... quantos vivem no paraiso da contrução descontrolada, sem regras, COM HUMIDADES E DEFEITOS...

Como disse anteriormente, a minha intervenção é só para animar o assunto e ABANAR AS IDEIAS. São as Mobil homes, LSF, Madeira... É como um fato, nem todos nós temos a mesma medida, por isso não serve a todos e a verdade é sempre relativa!

Mas deixo uma pequena provocação: SE VIER O LOBO MAU E SOPRAR COM MUUUITA FORÇA???!
Viva o LOBBY do betão.

ABRAÇO

Rui

O exemplo da casa de 45m2 que fiz quote....: Belas escadas.....
mas convém ser uma casa para jovens, que estes apesar de não caminharem para novos também, sempre se movimentam melhor e não incomoda tanto umas escadas daquele tipo como para alguém de meia idade ter viver todos os dias com escadas assim...
AHHH e é para jovens, mas não é para jovens que queiram ter filhos, porque com aquelas escadas é muito provável que uma ou outra vez [se insistir em continuar na casa] os miúdos desçam de um piso para o outro em menos de 2 segundos...
AHHH E para os que realmente podem ter uma casa destas, os jovens sem filhos e que não os pretendam ter, não convém pensar em casa a longo prazo afinal são jovens mas mais uns anos e começam a sentir no corpo as centenas e centenas de subidas e descidas nas escadas...

Sim realmente é muito mau haver legislação a restringir muitas coisas.
Isto devia ser era como no tempo dos romanos, o proprietário de um terreno/casa deve ter o direito de fazer o que quer e lhe apetece no que é seu. E mais nada.

Malvado do Lobby do Betão. Só não conseguiu ainda aprovar legislação a obrigar que todas as construções tenham de ser feitas em betão e tijolo, em todo o resto já meteu a mão....

/ironic

- Nuno Oliveira
- 7 julho 2010
# 653
Mk Pt, gostos não se discutem,

Mas vê só que coisas se permitem na Suécia, esse país do lobby do betão sub-desenvolvido e cheios de pessoas negligentes: http://translate.google.com/translate?js=y&prev=_t&hl=pt-PT&ie=UTF-8&layout=1&eotf=1&u=http%3A%2F%2Fwww.sommarnojen.se%2Fvara-hus%2F&sl=sv&tl=en

Aquela que pus por acaso é para turismo e lazer e era essa a função para a qual usaria e até para isso é ilegal aqui, não em qualquer lado. Eu só queria fazer uma pequena casa de férias, tipo bungalow, mas:

Construir casas com menos de 35 m2- ILEGAL

Não pôr banheira numa casa e/ou wc sem dimensões para deficientes (mesmo em T0) - ILEGAL

Pés-direitos, mesmo que apenas numa pequeníssima parte das divisões com menos de 2,2 metros- ILEGAL

Cozinha ligada à sala- ILEGAL

Espaço de entrada com menos de 1,5 de largura- ILEGAL

E por aí em diante. Uma coisa é ser rigoroso com segurança e higiene outra coisa é ser castradoramente burocrático...
Estas pessoas agradeceram este comentário: crispereira, raulschone

- Nuno Oliveira
- 7 julho 2010
# 654
Outra coisa, nós temos um código ultra-restritivo de construção, mesmo para lazer mas acho fantástico que esteja agora montes de gente a ir de férias a outros países a resorts de luxo onde se encontram casas dentro de água (ILEGAL), casas na árvore (ILEGAL), micro-bungalows (ILEGAL), que têm sanitas de compostagem (ILEGAL), etc, etc

Dá que pensar.
Estas pessoas agradeceram este comentário: crispereira, raulschone

- AugstHill
- 7 julho 2010
# 655
É uma questão que tem vindo a ganhar relevo, quando apareceu o RGEU, achámos que fazia sentido, houve quem barafustasse quando nos obrigaram a usar cinto de segurança, depois veio a lei das acessibilidades, depois a do tabaco...
E o que devemos questionar é: Até que ponto o Estado nos deve obrigar a protegermos-nos de nós próprios? Deve ser como os nossos pais, quando éramos criancinhas? Deve obrigar-nos a vestir um casaco quando o tempo arrefece, deve proibir-nos de ir à praia entre as 11h00 e as 16h00?

Mas, por outro lado, quantas pessoas têm capacidade de perceber se os bens que vão adquirir são seguros e adequados ao que pretendem?

- rui1magano
- 7 julho 2010
# 656
A legislação é para cumprir, mas tem tanto de correcto como de inadequado, portanto pode e deve ser revista.
Evidentemente que as mobil homes não cumprem uma data de critérios.
Mas por outro lado permite-se a contrução de uma moradia, independentemente do sistema construtivo, em que os QUARTOS ESTÃO TODOS NO 1ºANDAR... só faltava obrigarem a pôr elevadores em todas... E OS ACAMADOS?
Contudo não podemos extremar argumentos.

INCONTINENCIA LEGISLATIVA...

A legislação deveria ser mais terra a terra, acho que pelo menos nas aldeias, em terrenos com viabilidade construtiva, uma mobil home não devia ser um problema. Hoje tenho a minha moradia em alvenaria mas qd era mais novo, podia ter sido interessante... PENSO EU DE QUE...
Estas pessoas agradeceram este comentário: crispereira

- Mk Pt
- 7 julho 2010 ^editado
# 657
Colocado por: Nuno OliveiraMk Pt, gostos não se discutem,

Mas vê só que coisas se permitem na Suécia, esse país do lobby do betão sub-desenvolvido e cheios de pessoas negligentes:http://translate.google.com/translate?js=y&prev=_t&hl=pt-PT&ie=UTF-8&layout=1&eotf=1&u=http%3A%2F%2Fwww.sommarnojen.se%2Fvara-hus%2F&sl=sv&tl=en

Aquela que pus por acaso é para turismo e lazer e era essa a função para a qual usaria e até para isso é ilegal aqui, não em qualquer lado. Eu só queria fazer uma pequena casa de férias, tipo bungalow, mas:

Construir casas com menos de 35 m2- ILEGAL

Não pôr banheira numa casa e/ou wc sem dimensões para deficientes (mesmo em T0) - ILEGAL

Pés-direitos, mesmo que apenas numa pequeníssima parte das divisões com menos de 2,2 metros- ILEGAL

Cozinha ligada à sala- ILEGAL

Espaço de entrada com menos de 1,5 de largura- ILEGAL

E por aí em diante. Uma coisa é ser rigoroso com segurança e higiene outra coisa é ser castradoramente burocrático...

Tudo o que escreveu [e ficou por escrever] eu sei que é ilegal, assim como sei o que é legal, só por lapso/esquecimento/desconhecimento é que me poderá escapar alguma coisa, mas o que referiu é o 'básico'.

Fiz quote do link que postou, mas no meu post estava a dirigir-me mais ao rui1magano..

Do que diz, a verdadeira questão é esta:

Colocado por: AugstHillÉ uma questão que tem vindo a ganhar relevo, quando apareceu o RGEU, achámos que fazia sentido, houve quem barafustasse quando nos obrigaram a usar cinto de segurança, depois veio a lei das acessibilidades, depois a do tabaco...
E o que devemos questionar é: Até que ponto o Estado nos deve obrigar a protegermos-nos de nós próprios? Deve ser como os nossos pais, quando éramos criancinhas? Deve obrigar-nos a vestir um casaco quando o tempo arrefece, deve proibir-nos de ir à praia entre as 11h00 e as 16h00?

Mas, por outro lado, quantas pessoas têm capacidade de perceber se os bens que vão adquirir são seguros e adequados ao que pretendem?

A nível de habitação eu sei o que é seguro e adequado. Mas..Quantos têm noção disso?
E não havendo legislação quantos iam comprar habitações inadaptadas para as suas necessidades, uma vez que como não são desta área profissional há sempre pequenos pormaiores que escapam e que depois têm influência nas suas condições de vida?
E quanto não iam cair em venda de banha da cobra de vendedores/construtores/projectistas de má fé a explorar a falta de legislação e de conhecimentos das pessoas?

RGEU, Acessibilidades e mais o resto da montanha de legislação e burocracias eu também tenho que conhecer e há certas coisas que ou não concordo ou estão desactualizadas ou outra coisa. Mas há certas coisas que têm que ser mesmo legisladas.
Se vivêssemos numa sociedade perfeita podíamos chegar a um ponto que o conceito de lei seria inútil, afinal todos seriam honestos, saberiam comportar-se, não se tentava impingir produtos ou [para o caso] projectos maus/inseguros. Mas como isto não existe, tem que haver legislação e há sempre algo que vai acontecer:
- como o homem não é perfeito, também não cria coisas perfeitas e vai haver sempre alguém em desacordo..
- no caso de Portugal, como a nossa sociedade em alguns capítulos está atrasada [não interessa se muito ou pouco] acaba por ser normal a legislação estar também atrasada em alguns capítulos face a sociedades mais avançadas. É um pouco como a história do ovo e da galinha saber se estamos atrasados devido à legislação ou se a legislação apenas reflecte o nosso atraso, mas a verdade é que sociedade menos evoluída e culta/mentes mais fechadas é sinónimo de maior necessidade de legislação/regras para que as pessoas saibam conviver entre si, para que esta [hoje em dia] não seja um caos..

Colocado por: rui1maganoA legislação é para cumprir, mas tem tanto de correcto como de inadequado, portanto pode e deve ser revista.
Evidentemente que as mobil homes não cumprem uma data de critérios.
Mas por outro lado permite-se a contrução de uma moradia, independentemente do sistema construtivo, em que os QUARTOS ESTÃO TODOS NO 1ºANDAR... só faltava obrigarem a pôr elevadores em todas... E OS ACAMADOS?
Contudo não podemos extremar argumentos.

INCONTINENCIA LEGISLATIVA...

A legislação deveria ser mais terra a terra, acho que pelo menos nas aldeias, em terrenos com viabilidade construtiva, uma mobil home não devia ser um problema. Hoje tenho a minha moradia em alvenaria mas qd era mais novo, podia ter sido interessante... PENSO EU DE QUE...

Está enganado, ou então tem um interpretação errada da legislação. Pelo 163/2006 no caso de a casa ter 3 quartos um tem de ser no piso térreo/piso acessível.

Quanto ao ser terra a terra...
É a questão que o AugstHill referiu...

- Nuno Oliveira
- 7 julho 2010
# 658
@augst hill e mk_pt

Tudo o que dizem tem todo o bom-senso e leis como a das acessibilidades só pecam por tardias.

A questão é que nem podemos viver na anarquia baseada nas boas intenções e na responsabilidade nem na rigidez normativa que limita sem fundamento.
Nas acessibilidades é ridículo que absolutamente todas as construções tenham que respeitar todas as regras e no RGEU é absurdo que seja em Portugal impossível ter um edifício autónomo para habitação com uma área menor que os 35 m2.

Quando procuro construir legalmente e sem atalhos suspeitos uma pequena habitação em madeira absolutamente em conformidade com a lei vê-se que nunca poderei optar por soluções que não são desnecessariamente mais caras porque como já vimos é difícil fugir ao mínimo de 800euros/m2 e todos os metros fazem a diferença.

É só ver a quantidade de tópicos que já foram criados de pessoas que procuram o mesmo...

- macmb
- 8 julho 2010 ^editado
# 659
[pub]Por experiência própria digo à boca cheia que casas pré-fabricadas modulares é a melhor solução para conjugar uma boa casa e um bom preço. Fui cliente da BOX TOP QUALITY e só tenho a dizer bem. Fui muito bem atendido e vi os prazos a serem cumpridos o que me agradou imenso. A parte melhor foi ao ver a casa dos meus sonhos lembrar-me que o preço foi muito baixo comparado com algumas empresas do ramo.

Agradeço à BOX TOP QUALITY que embora seja uma empresa recente no ramo tem tudo para triunfar.
No site www.boxtopquality.pt tem os contactos para onde poderão ligar para obter informações.

macmb[/pub]

- pedroliveira
- 8 julho 2010
# 660
Colocado por: macmbver publicidade inserida pelo autor
Por experiência própria digo à boca cheia que casas pré-fabricadas modulares é a melhor solução para conjugar uma boa casa e um bom preço. Fui cliente da BOX TOP QUALITY e só tenho a dizer bem. Fui muito bem atendido e vi os prazos a serem cumpridos o que me agradou imenso. A parte melhor foi ao ver a casa dos meus sonhos lembrar-me que o preço foi muito baixo comparado com algumas empresas do ramo.

Agradeço à BOX TOP QUALITY que embora seja uma empresa recente no ramo tem tudo para triunfar.
No site www.boxtopquality.pt tem os contactos para onde poderão ligar para obter informações.

macmb

E se isso tudo não for só publicidade, agradecia que publica-se fotos e preços da sua casa, nem que envia-se por sussurro para quem esteja interessado, como é o meu caso.
Obrigado

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