Colocado por: BlueCherryTreeA minha dúvida é: tendo sido este o spread contratado não deveria ser constante ao longo da vida do empréstimo?
Colocado por: BlueCherryTreeDe facto colocaram cláusulas com aquelas que refere mas tenho cumprido tudo o que foi definido e não recebi qualquer aviso por parte do banco a reportar o incumprimento dessas obrigações.
Colocado por: pipocas4
Sim é constante ao longo do empréstimo. Quando contratou o empréstimo?
Colocado por: Cfinanceiro
Sim ficaria a nome dela. Mas temos outra hipótese fazer o crédito a vosso nome com os teus pais a fiadores.
Colocado por: luke
Os meus pais já são fiadores da minha casa, não sei se traria algum problema acrescido. Quer dizer que ela pode pedir o emprestimo sozinha, supondo que há fiadores, mas a casa não pode ficar no nome de nós 2?
Obrg.
Colocado por: ratinhaBoa noite
Eu também vou fazer um empréstimo lar mais (para remodelação da minha casa) vou dar dar como garantia ao banco a casa dos meus sogros, com autorização deles claro, e a minha dúvida é, como já têm alguma idade, um dia que faleçam, ao ter a casa deles hipotecada pelo nosso empréstimo, se afecta nas partilhas com os restantes herdeiros...
Cumps
Colocado por: Cfinanceiro
Enquanto houver uma hipoteca afecta!
Colocado por: ratinha
Antes de mais muito obrigada por estar a ajudar, e em que pode afectar? ou qual seria a solução caso eles faleçam e a casa esteja hipotecada?
cumps
Colocado por: Nuno OliveiraAntes de mais agradeço a generosidade em tirar dúvidas, o tópico tem sido bastante esclarecedor.
Não estou certo se algo semelhante já foi respondido mas aqui vai a minha questão:
Pretendo, em conjunto com mais 2 investidores (em partes iguais), recuperar um prédio para vender como apartamentos autónomos logo após o final da obra.
O valor total da aquisição mais a obra rondará os 260.000€ (para um valor de venda à volta de 420.000€) e gostaríamos de obter um empréstimo para ambos os processos, que depois liquidaríamos na totalidade ou em 80% (uma das fracções poderia ficar para uso próprio de um dos investidores) ao fim de 1 ano e meio.
Que tipo de contrato é adequado a este objectivo? Que expectativa poderemos ter em relação a valores propostos pelos bancos e condições?
Desde já agradeço qualquer esclarecimento
Colocado por: MDFerreiraBoa tarde!
Eu e a minha companheira queremos comprar casa, mas temos uma limitação: como mantenho um diferendo com a Finanças em tribunal (que não sei quando estará resolvido) por precaução não quero ter nada em meu nome.
Acontece que será muito dificil ela conseguir crédito sozinha:
- tem um rendimento liquido mensal de 650€;
- preço da habitação seria a rondar os 150.000€, sendo que o crédito seria a rondar os 115.000€ a 40 anos.
A solução que me lembrei seria fazer um crédito em nome dos dois (assim o rendimento liquido mensal passa para os 1400€) mas o imóvel ficar apenas em nome dela.
Pensei que isso seria possível e contactei o Deutsche Bank a questionar essa situação, ao que me responderam que aquela instituição não permite essa situação, sendo que os titulares do empréstimo têm que ser obrigatoriamente os titulares do imóvel.
Alguém conhece algum banco que conceda crédito nestas condições?
Faria alguma diferença para o caso se, em vez de sermos apenas namorados, fossemos casados em regime de separação de bens?
Muito obrigado pela vossa atenção e parabéns pela qualidade do forum!
Colocado por: CfinanceiroO facto de serem só namorados ajuda ao que pretende. Consegue arranjar fiadores com bons rendimentos?
Colocado por: MDFerreira
Para fiadores tinha pensado nos meus pais, mas os rendimentos não são nada por ai além, cerca de 1100€/mês em conjunto.
Colocado por: Nuno OliveiraCaro cfinanceiro
A criação de uma empresa para este efeito está nos nossos planos, pela localização do imóvel existem também alguns incentivos para fundos de investimento imobiliário (como IRS de 10% sobre rendimentos de venda ou arrendamento). Os fiadores do empréstimo necessário são alguns familiares de todos. Íamos precisamente esta semana recolher informações a este respeito. É mais vantajosa a criação de uma empresa para efeito das questões anteriores?
Agradeço mais uma vez a disponibilidade.