Colocado por: PauloCorreia
Difícil, acho que abaixo de 200.000€ não se faz nada, independentemente da área. Fazer uma divisão com 10m2 ou com 12m2, não custa +20% e o inverso também é verdadeiro. Uma casa com 200m2 ou com 150m2 não custam o mesmo por m2. è o raio da matemática
Colocado por: m.carvalho
Se a moradia tiver uns 210/230m2 parece-me um número perfeitamente aceitável, mas como "estimativa orçamental" não como orçamento.
Tudo depende dos acabamentos, se utilizar-mos material porcelânico de qualidade rectificado, peças de dimensões generosas conseguimos ter um resultado final bastante apelativo a um preço intermédio, se por outro lado começar a entrar por Travertinos, o orçamento é bem diferente.
Respondendo objectivamente à pergunta: Sim é possível, mas atenção ao " e já agora" !
p.s. " e já agora" - " e já agora ponho uma banheira de 4.000mil € e já agora ponho isto e aquilo...
Colocado por: jorgferr
Dar deve dar dependendo das areas e dos acabamentos. Considere que com um nivel razoavel de acabamentos o m2 a 800 euros (ja q exclui licenças, taxas,etc) 160 000/800=200 m2 de contrução o que dá perfeitamente para uma moradia jeitosa t3+1 (sem cave). Lembra-se que o importante é o conforto da mesma, ex. se apenas utiliza a cozinha p jantar não precisa duma de 30 m2,se calhar 18 chegam. Outro exeplo vejo aqui projectos com quartos ou suites de 20 m2, para mim o quarto é p dormir apenas,logo 14 m2 fora roupeiro sao mais do que suficientes.
Aprenda com os paises desenvolvidos pela europa, dimensoes suficentes mas com muito conforto. Vai poupar alem do mais depois em aquecimento alem do que ja poupou na construção.
Colocado por: V Barbosa
O que tinha pensado tem cerca de 250 m2, não tem cave, e tem uma área de implantação de 140 m2. o que daria 650 € / m2... Será que é pouco?
Cumprimentos,
V Barbosa
Colocado por: jorgferr
Se vir pelo vários post do forum o valor de maior consenso é de 750 euros m2. Mas também ha quem diga que se faz por 500 outros por 900,etc. Como ja alguem disse no forum, se em vez dos seus 650 euros se a casa resvalar para os 750 euros m2 ou 800 tem dinheiro para a acabar? se nao tem pode meter-se em trabalhos.
Colocado por: V Barbosa
Já por isso é que a minha ideia seria um projecto muito bem estruturado... "Estava a pensar fazer um projecto muito bem delineado, com tudo descrito, todas as quantidades, etc, etc, etc... Acho que é perferivel gastar mais algum no projecto e depois conseguir manter o orçamento...
Além disso, temos uma perspectiva muito melhor dos gastos durante a obra e um orçamento mais realista....
Cumprimentos
V Barbosa"
Cumprimentos,
V Barbosa
Colocado por: Barraka ObambaBoas Tardes;
Peço desculpa de intervir,mas também eu ando na fase de pedir orçamentos... e já tenho 5 orçamentos em mão e andam todos na casa dos 100 mil euros (já com o IVA incluido). De referir que o projecto tem apenas 149 metros quadrados e não inclui muros e arranjos exteriores.
Não será obviamente de estranhar esses valores acima referidos
Cpts
Colocado por: V BarbosaO que tinha pensado tem cerca de 250 m2, não tem cave, e tem uma área de implantação de 140 m2. o que daria 650 € / m2... Será que é pouco?
Colocado por: Barraka ObambaBoas Tardes;
Peço desculpa de intervir,mas também eu ando na fase de pedir orçamentos... e já tenho 5 orçamentos em mão e andam todos na casa dos 100 mil euros (já com o IVA incluido). De referir que o projecto tem apenas 149 metros quadrados e não inclui muros e arranjos exteriores.
Não será obviamente de estranhar esses valores acima referidos
Cpts
Colocado por: PauloCorreia
Eu costumo usar uma fórmula rápida para esses cálculos:
Dinheiro disponivel /1000 = área de construção
Desta maneira fica com uma folga para eventuais crises. Um valor realista são 850/950€/m2. (a menos que contem com as varandas, alpendres e pérgolas para a área de construção)
Colocado por: jorgferr
100 000/149= 671 euros/m2 e certamente nao tem acabamentos acima do normal de gama media.
Colocado por: V BarbosaMas também não me quero meter em loucuras...
Colocado por: ncarvalho74
O melhor é ir escolher os materiais sem a mulher. Por norma são elas que dão cabo do orçamento... ;)
Colocado por: jorgferr
A esse valor dos 950 esta a contar ja com projecto,licenças,etc ou nao?
Colocado por: ncarvalho74
O melhor é ir escolher os materiais sem a mulher. Por norma são elas que dão cabo do orçamento... ;)
Colocado por: PauloCorreia
Sim
Colocado por: PauloCorreia
Eu costumo usar uma fórmula rápida para esses cálculos:
Dinheiro disponivel /1000 = área de construção
Desta maneira fica com uma folga para eventuais crises. Um valor realista são 850/950€/m2. (a menos que contem com as varandas, alpendres e pérgolas para a área de construção)
Colocado por: jorgferrAs varandas nao contam para o calculo. E os 950 euros nao incluiem terreno.