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Quanto custa um projecto de arquitectura?

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  1.  # 801

    Recebe uma comunicação para entregar o alvará de construção. Ou seja a licença caduca.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nandogonca
    •  
      FD
    • 24 agosto 2011

     # 802

    Colocado por: nandogoncaMas na prática, deixou muito a desejar...

    E, se não é indiscrição, quanto é que pagou?
    Pergunto porque me lembrei daquilo que se costuma dizer, "paga-se amendoins, contratam-se macacos".

  3.  # 803

    Paguei 370€ por 3 meses de fiscalização, para as visitas que já referi em cima.

  4.  # 804

    370€ por 36 visita dá cerca de 10€ cada visita. A menos que a obra seja ao lado do escritorio do fiscal esse valor não chega nem para a deslocação.
    Concordam com este comentário: j cardoso

  5.  # 805

    Colocado por: zedasilva370€ por 36 visita dá cerca de 10€ cada visita. A menos que a obra seja ao lado do escritorio do fiscal esse valor não chega nem para a deslocação.
    Concordam com este comentário:j cardoso


    Ele aceitou, não aceitou? têm de cumprir.

    Quando nos engana-mos a orçamentar um trabalho, fazê-mo-lo na mesma.
    Concordam com este comentário: sergyio, nandogonca

  6.  # 806

    Pois mas o preço ele só deu depois de saber o que eu queria....
    Se ele acha que 10€ chega,a mim não me interessa...

  7.  # 807

    Porque o nandogonca já anda aqui há algum tempo é um sério candidato e levar uma martelada no dedo mindinho que é para ver se começa a abrir os olhos.
    Não está farto de saber que não existem galinhas gordas por pouco dinheiro? A menos que o fiscal tenha sido o autor do projecto e neste tenha já ganho para a fiscalização não lhe parecia que era muita fruta?

  8.  # 808

    Colocado por: DOGMAenganei-me..

    custou uma mista uma coca cola 2 Compal e dois pasteis de nata.

    agora sim tá correcto.


    Apanheioooooooooo! Afinal você tb é daqueles que compra os fiscais! Da próxima vai ver que já vai ter que arrotar umas mines e uma sande de torresmos

  9.  # 809

    Colocado por: DOGMA
    ontem esteve lá um fiscal e não levou dinheiro nenhum.

    e ao vivo, está excelente....

  10.  # 810

    Colocado por: DOGMA
    não tá mal...
    fui para deixar umas medidas e orientar.

    eu ia marcar umas coisas mas não deu.

    entao nao é você que vai fazer o trabalho?

  11.  # 811

    Colocado por: zedasilvaé um sério candidato e levar uma martelada no dedo mindinho


    Pois, já tínhamos falado sobre este assunto no tópico que criei sobre a construção da minha casa, e você tinha feito outras contas e tinha dito que era um bom preço. Mas também uma coisa é certa, se pagasse mais, será que iria ter um trabalho melhor????

    Mas olhe já passou... Vou ter que arranjar outro para o resto da obra.

  12.  # 812

    Colocado por: DOGMAontem esteve lá um fiscal


    A ideia que tinha do Srº Dogma, tipo Super Mário, chave inglesa na mão e com o característico bigode, caiu por terra...
    :-)

  13.  # 813

    Colocado por: DOGMAo espaço interior é muito bom.

    uns ajustes (pequenos) nas casas de banho e fica 5*****


    Vamos ver, vamos ver...

    Ontem ia "fazer uma aposta", mas depois mudámos de assunto e não cheguei a perceber o que iria dizer, ainda se lembra?
    Estávamos a falar do AC se não me engano...

  14.  # 814

    Boa Tarde.

    Apenas gostaria de comentar o que ja foi referido por alguns.
    É claro que em uma profissão liberal os preços variam bem como os padrões de qualidade inerentes a cada arquitecto. Hoje em dia a tabela de preços em arquitectura já não se encontra em vigor.
    Vejamos que no mundo da arte existem pinturas do mesmo tamanho mas que o seu preço varia pela qualidade e autor da obra. Acho muito injusto o que muitos referem ao longo do blog achando 6000 mil euros caro para uma obra que nem sequer conhecem. Tudo depende da qualidade, desenho e condicionantes da obra e não o que muitos por ignorância referem como área do projecto.
    Muito me custa constatar que hoje em dia apenas o factor monetário importa em detrimento da qualidade. Porem também me é possível constatar que normalmente os projectos de arquitectura de valor mais baixo são em norma os menos pensados e com menos qualidade pois, para fazer face ao preço, é necessário descorar alguns cuidados que seriam de grande importância ter em fase de projecto.
    Apenas para acabar, gostaria de referir que as vezes a querer poupar no bom arquitecto acabam por gastar muito mais em obra e o produto final pode não ser do agrado do cliente final.

    Melhores cumprimentos
    Ricardo mota
    Concordam com este comentário: naar, PedroResende
    • naar
    • 25 agosto 2011

     # 815

    Colocado por: DOGMA
    ui???...você não percebeu nadinha!!


    Olha! tão prespicaz que costuma ser o nosso fiscal de serviço e não apanhou esta! :))

    E não bebe "mines" o que seria de esperar!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DOGMA

  16.  # 816

    Boa noite a todos!

    Estou aqui para tentar perceber um pouco mais dos orçamentos de arquitectura. Já pedi alguns orçamentos, alguns a membros do fórum e a outras pessoas. Já recebi parte deles, e o que me faz ficar ainda com mais dúvidas, é a disparidade no valor dos orçamentos e a diferença na descrição dos mesmos.

    Neste momento vou fazer uma remodelação de um andar de uma moradia.
    Neste caso os dados são os seguintes:

    O andar é um estabelecimento comercial (alteração de uso) e vou alterar a fachada também. O andar está dividido do andar de cima têm números de porta diferentes (tem também casa de banho), esta por fracções (horizontalmente).
    Tem cerca de 133m2 brutos, e cerca de 100m2 área útil. Pretendo ter o máximo de detalhe acerca da obra para que possa pedir orçamentos com base de comparação e para ter um melhor controlo sobre os custos da obra.

    Qual o valor que consideram justo e como devo proceder na analise dos orçamentos.

  17.  # 817

    Boa Noite André,

    Dentro do que descreve é muito subjectivo apresentar um valor justo! Neste tipo de situação, em que há uma pré-existência, não pode haver, a nosso ver ou na nossa forma de trabalhar, uma proposta de honorários com o máximo de rigor sem haver uma deslocação ao local de intervenção para tomar contacto com a realidade.
    Pelo que percebo, e li noutro post, quer manter a propriedade horizontal (?) transformando o que até agora era um espaço comercial em espaço habitacional. Qual o conteúdo programático que quer desenvolver no interior e exterior, já fez esse trabalho de casa?
    O que pretende é um processo completo com projecto de licenciamento (arquitectura+especialidades), projecto de execução (veja um tópico que está aberto aqui no forum sobre o projecto de execução) e provavelmente acompanhamento e fiscalização de obra. Um proposta bem elaborada, para além de todo o resto, tem dois pontos definidos, o das Inclusões e o das Exclusões, analise de forma cuidada estes dois pontos e a restante proposta para perceber o que abrange o valor apresentado. Esqueça as propostas de uma página...
    No projecto de execução, é preciso ter noção que um bom projecto digno desse nome, não pode ter o custo de uns desenhos a que teimam chamar de projecto de exec. que não são mais que os desenhos de licenciamento impressos a uma escala menor e acompanhados por uns pormenores caídos muitas das vezes do céu que nada tem a ver com o pretendido. Veja se contempla um mapa de acabamentos, um mapa de medições, um caderno de encargos... Muitas das vezes é ai que está a diferença!
    Espero ter ajudado, qualquer duvida disponha.

    Cumprimentos,
    rui rodrigues, arq. e restante equipa flash_arquitectos
    visite-nos em www.flash-arquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: André Nunes

  18.  # 818

    Caro André Nunes,

    Só avaliando o caso no lugar ou através de uma levantamento fotográfico se pode elaborar uma proposta de honorários de acordo com o que pretende.
    O que pretende é bastante esclarecedor e merece toda a atenção e rigor aquando a elaboração de uma proposta de honorários.

    Caso haja interesse de sua parte, disponha.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  19.  # 819

    Sim já tenho uma pequena ideia. Quero processo completo.
    Um dos orçamento descreve muito pouco. Um deles tem mapa de trabalhos e outro tem desenhos de obra e execução (mapa de vãos, mapa de acabamentos e desenhos). Tenho todo o gosto em receber mais orçamentos. Queria no máximo em Janeiro começar o projecto.

  20.  # 820

    Caro André,

    Caso pretende envie um email a solicitar uma proposta.
    Terei todo o prazer em ajudá-lo.
    Por curiosidade, onde se localiza o imovel?

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

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