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Quanto custa um projecto de arquitectura?

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  1.  # 861

    Meus caros,

    Não acredito que o backtrack queira fugir aos arquitetos, apenas não estará bem informado como aliás acontece com grande parte da população. que acreditam que os arquitetos são um mal necessário ou então um luxo.

    A verdade como sabemos não é essa, nem vale a pena estar a dizer que um projeto bem feito pode fazer um melhor controle de custos em obra, e até fazer reduzir qualquer coisa o preço final etc, porque isso já foi aqui falado centenas de vezes neste forum.

    Parece-me que este utilizador procura não gastar muito dinheiro e pensa que ao ir a um arquiteto será um "extra" que se pagará caro. depende de nós profissionais da área até porque é do nosso interesse fazer com que o backtrcak percebe que isso não é verdade.

    Os preços praticados pelos arquitetos deverão ser razoáveis e é esse o caminho normal a tomar.

    Consulte de facto um gabinete de projetos e esclareça todas a suas dúvidas.

    Para finalizar, não vejo mal nenhum neste utilizador que apenas pretende inocentemente gastar o menos possível com o seu trabalho, e não percebo porque alguns colegas meus levaram a mal os comentários dele. COMPETE a nós fazer chegar a ideia certa da nossa profissão.

    Cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com

  2.  # 862

    ...só mostra coisas bonitas que normalmente reflectem "o caro"...

    Onde é que eu já vi isto? Se calhar foi no FdC ...

  3.  # 863

    Não, foi numa discussão com fotos de casas de banho a aparelhos sanitários: era só para gente rica.

  4.  # 864

    Ó silviohugo:

    Obrigado, com a neura com que estou hoje vem mesmo a calhar uma alma infeliz para eu massacrar. Segue e-mail.

  5.  # 865

    Não sei se ele estava a falar para mim, ou não, estou aqui na dúvida :)
    Com essa idade (37) deduzo, é bom ter esse dinheiro todo para emprestar, obrigado pela oferta.

  6.  # 866

    Boa noite,

    Moro num apartamento que começa a ser pequeno e por isso resolvi comprar o do lado, que estava vago. Pretendo unir os dois, demolindo duas casas de banho, aumentando outra e derrubando também uma ou outra parede. No total ficarei com uma área de sensivelmente 330 m2. Para fazer o projecto de remodelação o arquitecto está a pedir-me 1500€ com projecto de execução.

    Que vos parece este valor?

    Obrigada

  7.  # 867

    Colocado por: TROLHA...yahoo.com

    isso cheira-me a franciu


    A mim cheira-me mais a zuca....à procura de enganar algum!!!!

  8.  # 868

    inesm

    esse preço é irrelevante, tanto pode ser muito como pouco, tudo tem a ver com a extensão dessa remodelação/ ampliação.
    antes de mais tem de estar correctamente informada das implicações que tem unir duas fracções. Por exemplo se tiver que alterar a propriedade horizontal e consequentemente o termo constitutivo da propriedade, entre outras coisas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: inêsm

  9.  # 869

    Obrigada pela rápida resposta marco1.
    Na realidade ainda me informei muito ao de leve sobre essas questões mas penso que não terei de fazer grandes alterações burocráticas. Em relação à remodelação, o meu apartamento actual é um t3 e o novo um t4. Apenas 3 dos quartos do apartamento novo não sofrerão qualquer tipo de remodelação. De resto, terei de demolir duas casas de banho, uma cozinha, alterar o sitio do frigorifico na minha cozinha actual e abrir aí uma porta, ampliar a sala, fazer de outra sala um quarto e casa de banho... enfim! Como vê implica muitas obras... Os 1500 € parece-lhe um preço justo para o projecto e projecto de execução?

    Obrigada

  10.  # 870

    inesm

    1500 para o projecto de arquitectura e execução, mas e a parte de engenharia?? repare que não vai andar a mudar tubagens etc...á toa

    insisto para que se informe bem sobre as implicações de alterar o termo constituitivo das fracções.

  11.  # 871

    Segundo me informou, o arquitecto trabalha com um engenheiro que trataria dessa parte...

  12.  # 872

    É 1500 já com engenharias? Se for, é "preço de amigo" dado o trabalho que isso vai dar.

  13.  # 873

    Colocado por: marco1inesm

    1500 para o projecto de arquitectura e execução, mas e a parte de engenharia?? repare que não vai andar a mudar tubagens etc...á toa

    insisto para que se informe bem sobre as implicações de alterar o termo constituitivo das fracções.

    Hehehehe, vou já contratá-los para trabalharem para nós....
    Quero ver fazer uma casa de banho, na antiga Sala, e conseguir ter pendentes (inclinações) sobre a lage para as tubagens das sanitas (com 9 cm) heheheheheh

  14.  # 874

    ó desenho...

    já que invoca tanto rigor porque não percebe que a secção dos classificados e anuncios é noutra categoria e não neste topico.

  15.  # 875

    Colocado por: desenhoiengenhoao fim de vários anos a trabalhar como Directores de Obra nas áreas Construção/Reconstrução de edifícios e vias de comunicação, perceberam a importância de conciliar a fase de obra com a execução de projectos de especialidades de engenharia.

    E foram precisos vários anos para chegar a essa conclusão?
    Concordam com este comentário: tiagot

  16.  # 876

    Colocado por: inêsmQue vos parece este valor?

    se for um bom serviço é uma pechincha se for mau é um exagero, desculpe esta analogia mas passa mesmo muito por isto
    geralmente é pouco para essa área, mas hoje em dia isso não quer dizer directamente falta de profissionalismo

  17.  # 877

    Boa tarde. Desculpem estar a insistir no tema ( que já vi que é delicado) mas gostaria de saber opinião sobre um trabalho de remodelação. Contactei há um ano um gabinte de arquictetura para uma eventual remodelação do piso térreo (77 m2) da moradia de duas frentes que habito. Os valores incialmente falados dos custo de projecto assim por alto, seriam 10% do custo total da intervenção que nestas obras "costumam" ser 500 €/m2. O referido piso engloba hall e corredor de acesso, IS serviço, cozinha com copa e sala comum. Iriamos renovar a cozinha e substituir a tijoleira por flutuante. Foi-me apresentado um esboço que previa a demolição da parede entre o corredor e a sala comum, criando-se uma parede a tapar a lateral das escadas para o 1º piso; eliminação das portas convencionais entre sala e cozinha e das paredes respectivas, substituindo-as por portas deslizantes com a altura do pé direito ( levaria teto falso em todo o piso); por fim criação de um banco a todo o cumprimento do piso na lateral da sala e da cozinha. Depois de duas reuniões mandaram-me o orçamento por mail, alegando que o preço do projecto seria 3300 € e como 2/3 do trabalho já estariam feitos( só recebio o dito esboço) pediam um adiantamento dessa parcela antes de começar a obra. Isto sem saber qual seria o custo ( ainda não tinha pedido orçamentos a empreiteiros nem nada). Fiquei a meditar naquilo e disse que não concordava e que só depois de ter pelo menos 3 orçamentos é que iriam decidir. Esse processo foi muito moroso dada a pouca disponibiliade de tempo e só em janeiro é que consegui reunir os 3 orçamentos que ficariam muito aquem dos 38500 € mesmo com uma cozinha de gama média-alta equipada e um flutuante de qualidade superior. Como me considero uma pessoa honesta voltei a contactar o gabinete de arquitectura e afinal concordavam baixar o custo doprojecto para 2500 € desta vez incluindo os arranjos exteriores da casa ( cappoto, acesso pedonal em granito, remodelação do logradouro) !. Ficou combinado pagar em prestações de 500€ mensais ( já paqguei duas), mas para além de visitas à obra (20 €/visita) para dar sugestões "orais" ( algumas reconheço interessantes) nunca me foi dado qualquer projecto de pormenor ( que eu depois tenho que me entender como o empreiteiro). Coloco dúvidas por mail e não obtenho resposta. Quando vão a casa vê-se que nunca mais pensaram no assunto e que decidem ali na altura. Desculpem o desabafo. O que devo fazer ? É normal isto ser assim ?
    Obriagdo.

  18.  # 878

    Não parece ser um processo muito correcto de facto.
    Idealmente deveria haver um contrato o mais explícito possível para todos estarem esclarecidos sobre os seus direitos e deveres desde o início e reduzir este tipo de surpresas desagradáveis no meio da obra.
    Cada profissional tem a sua maneira de actuar e não sabemos o que de facto acordaram quando iniciaram o processo.
    Se bem que não existindo projecto de pormenor fica complicado atribuir responsabilidades seja a quem for.
    O melhor será reunir com eles e procurar clarificar melhor o que pretende/precisa do serviço e forçá-los a identificar claramente o que está incluído/excluído no serviço que estão a prestar.
    Se as coisas não estiverem precisamente definidas...há sempre espaço para o contínuo ajustamento conforme a vontade ou "falta dela"... e é natural que clientes e prestadores de serviços vejam as coisas de maneira diferente (como dá mais jeito a si mesmo geralmente...)
    Esperemos que cheguem a um entendimento ...

  19.  # 879

    Colocado por: joaobarreiraÉ normal isto ser assim ?

    deviam ter lhe apresentado um orçamento descriminado, com tudo, com as fases, quando e que se percentagem pagava, tempo de execução, número de visitas etc
    não é uma percentagem sobre obra só, e quando apetecer pedir honorarios, tem de haver termos.
    agora é subjectivo estar a dizer se lhe fizeram ou não fazem um bom trabalho, não se percebe que trabalho foi desenvolvido

  20.  # 880

    Deixo aqui a planta que me fizeram para as obras interiores. Até agora foi tudo o que recebi. O que acham da ideia? A ilha da cozinha não me agradou muito pois fico com passagem de um metro de cada lado e a pia fica longe da placa. Não é nada funcional. A janela de trás da direita é também mais pequena que a outra porque fica lá actualmente uma balcão da cozinha.

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