Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Valores construção moradia

↓ Fundo

1 a 20 de 140   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. >
    • avf
    • 13 agosto 2014

     # 1

    Caros,

    Tenho um terreno rústico na zona alcochete com cerca 2.500m, sei ser possível a construção, uma vez que está na área do plano de pormenor, em que está previsto para este terreno a construção de 5 moradias, e após atendimento com arquiteto responsável na câmara foi-nme garantido ser possível construção de uma moradia isolada, tendo-nme sido indicada áreas.
    Resta agora avançar com projecto e construção.

    Gostaria de saber, em média, os custos com licenças, projecto de arquitectura e especialidades.
    Bem como o custo médio de construção de moradia com as seguintes áreas e características:

    Moradia com área de implantação de 180m2, composta por garagem na cave, 1 sala, 1 escritório e cozinha no R/C, 4 quartos no 1.º piso dispostos em 150 m2 mais 30 m2 de terraços, sótão com 100m2 e terraços. Os quartos 1 deve ser suite com closet, os restantes têm wc comum.

    Sistema de aquecimento e arrefecimento com piso radiante, materiais de qualidade média, assim como móveis cozinha.

    Bem como p custo médio de construção de piscina com 8*4m com sistema de tratamento por sal, e arranjos envolventes à piscina, em pedra (cerca de 30m2). Relvado com 200m2 e rega automática.

    Dependente dos valores logo veremos se avançamos com capitais próprios ou se será necessário pedir empréstimo.

    Obrigada pela atenção e possíveis esclarecimentos.

  2.  # 2

    Resumindo:

    Cave - 180m2
    R/C - 180m2
    piso 1 - 150m2
    Sotão - 100m2
    TOTAL - 610m2................um absurdo!!!!....a não ser que tenha um agregado familiar com cerca de uma dúzia de pessoas.
    Concordam com este comentário: drodrigues, jorgealves, maria rodrigues, ruifaguiar
    • avf
    • 13 agosto 2014 editado

     # 3

    Picareta,
    Possivelmente as áreas estão exageradas, dado que sou uma leiga nestes assuntos, e ainda não procurei um arquitecto que me orientasse em termos de área, de acordo com o que pretendo fazer, mas tem de concordar que o tamanho do agregado familiar pouco interessa, até poderia apenas ser só eu, e querer ter uma casa grande.
    Mas gostaria de ter uma cave como garagem e para arrumos e casa de máquinas, no r/c uma sala e sala de jantar com cerca 40 a 50m, um escritorio de cerca de 18m, cozinha com áreas normais, hall e wc.
    No 1.º piso 4 quartos, sendo um suite com closet e casa banho, os outros 3 quartos com wc comum.
    E por fim o sotão será um aproveitamento de área.
    Quais as áreas que com esta descrição me sugere então?
    Obrigada

  4.  # 4

    Recomendo que peça um pedido de informação prévia a câmara primeiro, para ter um documento que comprove o que o técnico da câmara lhe diz.

    Custos depende muito de câmara para câmara.

    Quanto a obra, conte com 900€ por m2 (de área bruta).

    Cpts
    http://valtores.wordpress.com

  5.  # 5

    estimativa orçamental:

    Cave - 180m2 x 500€ = 90.000
    R/C - 180m2 x 800€ = 144.000
    piso 1 - 150m2 x 800€ = 120.000
    Sotão - 100m2 x 300€ = 30.000

    TOTAL = 384.000 + projectos + licenças + arranjos exteriores.

    Isto é uma estimativa que dependendo do local, do projecto, e de outras variáveis pode ter um erro de +/- 100.000€.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
    • alc
    • 13 agosto 2014

     # 6

    Com tudo o que descreve apontava para no minimo 500.000,00€
    Concordam com este comentário: drodrigues, valtores
    • avf
    • 13 agosto 2014

     # 7

    Tinha ideia que os preços médios construção andavam nos 600€, aliás saiu ontem publicado precisamente que o custo médio construção na área lisboa ronda os 600 e poucos euros, vejo indicado pelo valtores um valor de construção de 900€ o m2, e pelo picareta de 800€ m2, não serão valores um pouco exagerados?
    São esses os valores que se fazem na construção na zona de setúbal?
    Quanto ao pedido de informação prévia já está pedido.
    Mas será possível indicarem preço médio dos valores pedidos nas câmaras e por projectistas? Acham que cerca de 12 mil euros chega para tudo?

  8.  # 8

    600€/m2 é impossível... E estamos a falar so da moradia, fora o resto que vão ser uns largos milhares também.

    Projecto de arquitecto para um projecto desses devem ser uns 8 mil no mínimo. E conte com mais uns 3 ou 4 mil da câmara.

    Como ja foi dito, não deve ficar tudo por menos de 500 mil.

    Conte com 800 a 900€/m2, até porque me parece que vai usar materiais que vão aumentar custos (piso radiante, varias wcs, etc).
    Concordam com este comentário: mags

  9.  # 9

    Colocado por: avfaliás saiu ontem publicado precisamente que o custo médio construção na área lisboa ronda os 600 e poucos euros

    Qual?

    Colocado por: avfvejo indicado pelo valtores um valor de construção de 900€ o m2, e pelo picareta de 800€ m2, não serão valores um pouco exagerados?

    800€/m2 é para uma construção corrente, sem nada de especial.

    Aparece aqui muita gente que constrói por 500€/m2, mas no final não aparecem cá para confirmar, ou quando aparecem é para dizer que a maior parte dos trabalhos foram feitos por amigos e familiares e pagos com minis e sandes de courato.
    Concordam com este comentário: drodrigues, alc
    • avf
    • 13 agosto 2014

     # 10

    Pergunto então de outra forma para a construção de uma moradia, em que conto gastar cerca de 250 mil euros, quais as áreas para uma moradia com a descrição que relatei (cave, r/c, 1.º andar)???
    • alc
    • 13 agosto 2014

     # 11

    Ora bem, se eu numa moradia de 230m2 conto gastar no total 160.000,00€ (com projetos, licenças.....), uma construção com +/- 600m2, fazendo uma regra 3 simples dá........417.000,00€!!!

    E a minha ñ leva nem piscina, piso radiante............

    Mas cada caso é um caso!!!! Mas por aquilo que descreve penso que ñ a consegue fazer abaixo dos 500.000,00€

  12.  # 12

    Colocado por: avfPergunto então de outra forma para a construção de uma moradia, em que conto gastar cerca de 250 mil euros, quais as áreas para uma moradia com a descrição que relatei (cave, r/c, 1.º andar)???


    A minha tem cerca de 230m2 brutos, e duvido que fique por menos de 200 mil.
    E não tenho piso radiante nem piscina nem estou a contar com muros (largos milhares também), nem arranjos exteriores. Para tudo isto seriam mais uns 30 a 40 mil
    Concordam com este comentário: drodrigues, mags, alc

  13.  # 13

    Colocado por: avfPergunto então de outra forma para a construção de uma moradia, em que conto gastar cerca de 250 mil euros, quais as áreas para uma moradia com a descrição que relatei (cave, r/c, 1.º andar)???

    É essa informação que deve transmitir ao arquitecto que escolher para fazer o projecto da casa. Quero uma casa com 4 quartos, sala, escritório, cozinha, garagem, .... e só tenho 250.000€ para gastar.

    ....mas tem que ser antes de adjudicar o projecto.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: avf

  14.  # 14

    Alc, 230m2 por 160 mil vai ser uma proeza conseguir, mas boa sorte! Se você consegue também vou fazer um esforço eheheh
    Concordam com este comentário: alc

  15.  # 15

    Colocado por: valtoresA minha tem cerca de 230m2 brutos, e duvido que fique por menos de 200 mil.
    E não tenho piso radiante nem piscina nem estou a contar com muros (largos milhares também), nem arranjos exteriores. Para tudo isto seriam mais uns 30 a 40 mil

    Lá está, números redondos é colocar 3 zeros à direita do valor da área. 230m2 ----> 230.000€
    • alc
    • 13 agosto 2014

     # 16

    Colocado por: valtoresAlc, 230m2 por 160 mil vai ser uma proeza conseguir, mas boa sorte! Se você consegue também vou fazer um esforço eheheh
    Concordam com este comentário:alc


    Eu disse "conto gastar", ñ disse "vou gastar" !!!! :D
    • alc
    • 13 agosto 2014

     # 17

    Ainda nem comecei e................. já gastei perto de 16.000,00€!!

  18.  # 18

    E jardim? E muros? E furos? E ramais de EDP? E...

    A minha casa tem 200m2 e vai ficar por 200 mil e não tem piscina nem piso radiante :-)
    Eu achava que fazia por 150 mil!!!

    os 200 mil é terminada... com muros, jardim, passeio, ramais, campainha, portões, cozinha, etc etc etc

    Alguém já disse coloque 3 zeros aos metros quadrados e nao falha muito.
    Concordam com este comentário: mags, alc

  19.  # 19

    Luis a casa secalhar até fazia por 150 mil, o resto (projectos licenças arranjos exteriores, muros, portões, etc, e capaz de chegar aos 50.000)
    • alc
    • 13 agosto 2014

     # 20

    Até podia fazer por menos, mas depois podia acontecer como aconteceu com um amigo meu, deu 12,000.00 pela caixilharia toda e estores elétricos.

    E sabem qual foi o resultado??? Entra água pela caixilharia, estores que ñ abrem/fecham bem, portas que ao abrir quase que caem............
    Estamos a falar de uma casa recente, em fase de acabamentos!!
    Concordam com este comentário: mags

    1 a 20 de 140

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0231 seg. NEW