Colocado por: DelfimOf course! Na terra das tias as coisas são mais caras. Alcabideche fica a quê ? 2km de Cascais ? Se procurar um empreiteiro fora do território das tias, consegue 30k mais barato.
Colocado por: I Come In Peace
Existem efectivamente algumas diferenças de preço quando comparadas determinadas zonas do Pais, especialmente na mão de obra. Agora o que influencia o preço de construção de uma casa é sem duvida os conhecimentos de quem constroi. Se se quiser qualidade essa tem de ser paga seja na "terra das Tias" seja no meio do Alentejo. O problema é quando uma pessoa se informa e pesquisa com antecedência e se depara com uma tonelada de coisas que podem e devem ser melhores do que "como se costuma fazer".
Para se fazer melhor tem de se pagar e é isto que eu cada vez mais entendo que a grande maioria das pessoas não mete na cabeça. Lá por se estar a pagar mais (ás vezes muito mais) por um determinado serviço ou material não quer necessariamente dizer que se está a ser enganado. Pelo contrário, pela minha (pouca) experiência regra geral quem baseia a construção na velha máxima da relação preço qualidade é que é enganado e de que maneira!!
Colocado por: jorgferr
Outras vezes também se paga muito por pouco, não sei....
Colocado por: magsBoa tarde,
Eu construí, por administração directa por menos de 300.000,00 eur ( zona de Setúbal):
- Moradia de 300 m2 com 1º andar sem cave e com garagem exterior
- Capotto.
- cobertura plana com lageta térmica
- tecto falso em toda a casa
- 3 wc's com loiça suspensa da roca
- pavimento todo na linha cinca Imagine
- Torneiras zénite
- 4 quartos todos com roupeiros com 3 portas ( +- 3 m)
- piso radiante e aqs com sistema circulação forçada
- 22 janelas com alumínio da domal e estores tradicionais eléctricos
- 3 black outs da represtor
- cozinha da movimar com electrodomésticos BOSH
- piscina
- relva artificial
Ajudas:
As pinturas interiores foram feitas por familiares.
Os valores da construção dependem também da nossa predisposição para negociar e "perder muito tempo em cima da obra". E não perder o rumo.
Até ver, não tenho problemas e tenho a certeza que, se fosse pedir o preço da minha casa chave na mão, seria no mínimo 450.000,00.Estas pessoas agradeceram este comentário:avf
Colocado por: mags
:-) E assim se faz uma boa governação doméstica ....
E esqueci-me de dizer que tenho domótica a controlar estores, tomadas, bomba da piscina, sensores de intrusão, movimento, gás e agua.Estas pessoas agradeceram este comentário:jorgferr
Colocado por: jorgferrPara quem se queixa dos valores anunciados no fórum eu depois duma estimativa que vi hoje para uma moradia digo apenas: tomara eu fazer pelos valores que aqui se falam...passo a relatar: um amigo meu ficou interessado num lote de 300 m2 (59000 euros). A empresa que vende também pode construir a casa e chave na mão fica em 184500 (+/- 160 m2 + 25 garagem sem cave). Isto dá valores um bocado acima dos mencionados aqui, claro que não mencionam detalhadamente mapa de acabamentos mas não devem ser nada de especial (para quem quiser ver o link com o 3D da casa, ah os envidraçados também parecem relativamente pequenos:http://www.imovirtual.com/imoveis/terrenos/terreno-p-moradia-para-venda-cascais-alcabideche/651497/).
Moradias definitavemente é para muito poucos.
Descrição de acabamentos:
EXTERIOR
- Pavimentos em lajetas de betão
- Murete periférico em alvenaria, rebocada e pintada.
- Fachadas em reboco areado
- Caixilharias em alumínio com corte térmico | Vidros duplos
- Ajardinamento com relva de sementeira e árvores de pequeno/médio port
EQUIPAMENTOS
- Porta de segurança | Vídeo porteiro
- Portões automóvel com abertura automática
- Pré instalação de ar condicionado
INTERIOR
- Pavimentos em soalho flutuante | Mosaico cerâmico
- Paredes em gesso projetado com pintura | Mosaico cerâmico
- Tetos falsos em gesso cartonado | Gesso projetado com pintura
- Louças sanitárias e torneiras “Zoom/Roca”
- Armários roupeiros em MDF folheado acabado a verniz
- Cozinha com móveis revestidos a melamina alto brilho | Tampos em pedra natural (com electrodomésticos)
Colocado por: valtores
160m2 de área útil certo?
Mais garagem.
Não me parece nada caro se assim for. Até acho barato.
Colocado por: jnascimentoEstou a acabar de construir uma moradia no Montijo. Falta pouco para colocar um post resumo para partilhar a aventura.
Muito resumidamente, quando comecei não procurei um arquitecto pelo preço, mas sim pelo tipo de projecto e que estivesse habituado a trabalhar com a burocracia da Câmara local.
Pedi orçamentos apenas a construtores de confiança, não perdi tempo a pedir dezenas de orçamentos a construtores sem referências para depois retirar o que pedia mais e o que pedia menos e fazer um tratamento estatístico..... Há efectivamente uma graaande diferença de preços entre empresas sediadas em cidades principais para empresas sediadas em localidades periféricas, que também cumprem o seu papel fiscal.
Como disse neste momento estamos a terminar, sem problemas, o que também se deve à flexibilidade de ambas as partes (fundamental para levar um processo destes até ao fim sem chatices).
Os acabamentos não são propriamente dos mais baratos: mais de 110 m2 em autonivelante, caixilharias em alumínio com corte térmico (com janelas enormes que nunca mais acabam), algumas paredes em viroc, entre pequenas coisas que fazem diferença como uma bancada silestone Zeus com 3.6m2, etc...
A área total é de 190 + 16 m2 anexo. E ficou perto dos 800€/m2 já com IVA.
Espero ter ajudadoConcordam com este comentário:jorgferr
Seria possível fornecer me o contacto do seu empreeiteiro?
Ando a procura de um para obra nessa zona.
Obrigado
Colocado por: I Come In Peace
Parece-me o valor correcto... Mas se calhar construiu por (estou a atirar para o ar) mais ou menos por 280.000 ou 290.000 com IVA. Há quem apregoe que faz o mesmo por menos de 200.000. É ai que eu desconfio e muito da qualidade.Concordam com este comentário:drodrigues,magsEstas pessoas agradeceram este comentário:mags
Colocado por: mags
Se eu não tivesse colocado " certos extras", ( piso radiante, domótica e piscina, entre outros), de certeza que a faria por 200.000,00 eur.
Também tudo depende das opções que fazemos.
principal é ter dinheiro para as poder fazer
Colocado por: Delfimporque a trabalhar qualquer um ganha
Colocado por: PicaretaNão sei...alguns trabalham tanto que não tem tempo para ganhar dinheiro!!!
Colocado por: valtoresAlc, 230m2 por 160 mil vai ser uma proeza conseguir, mas boa sorte! Se você consegue também vou fazer um esforço eheheh