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Colocado por: FFFTalvez fosse interessante pedir simulação para 2 ou 3 idades diferentes (então e seu eu tivesse 50 anos e devesse apenas o valor x? Sendo x o valor em dívida apresentado na FIN para o início do ano em que completa 50 anos).
Se o seguro for feito fora do banco, interessa apenas analisar o primeiro ano, Nos anos seguintes pode mudar de seguradora, caso seja vantajoso.O banco já deu valor de seguro de vida para os primeiros 5 anos. Esse valor está fixo.
A simulação que tenho da seguradora é para 10 anos.
Assim, irei comparar os primeiros 5 anos e contratar esse prazo.
No fim dos 5 anos irei rever os valores e tornar a pedir simulações, quer do banco, quer da seguradora.Quando se fazem os registos provisórios e para que servem?
E o IMT quando se paga?Colocado por: bel99E o IMT quando se paga?
Eu paguei 2 dias antes , e fiz chegar copia ao banco no dia anterior à escritura.Colocado por: slsgEu paguei 2 dias antes
Emitiu no site das finanças? Como?Pedi à imobiliaria e eles trataram de emitir as guias.
Confesso que ainda tentei preencher no site, mas achei demasiado confuso e fiquei com receio de colocar algum dado errado e assim pelo advogado da imobiliaria foi melhor....
emitiram a guia do IMT e do Imposto de selo se não estou em erro...Como referi já tenho data para a celebração do contrato de transferência de crédito para a CGD, (será dia 25 de Junho).
Enviaram-me hoje o contrato de aprovação para ler e assinar, a FIN, ( spread 2% a euribor a seis meses= 2,073% sendo a TAE de 2,909% e TAER de 2,980%) bem como enviaram a Minuta.
Relativamente a esta última (Minuta), em campo algum verifiquei a tal clausula ou alínea a referir alteração/revisão de spread (caso a situação ou configuração do mercado mude ou altere), será que só alguns bancos estão a colocar.?Banco Prazo Euribor Spread TAN TAE TAER
CGD 25 (2+23) 6M (0,073%) 1,90% 1,9730% 2,5270% 2,5660%
Santander 25 (2+23) 12M (0,212%) 1,90% 2,1120% 2,8160% 2,8460%
BPI 25 (2+23) 6M (0,073%) 1,95% 2,0230% 2,8420% 2,8420%
Santander 25 (2+23) 12M (0,212%) 1,50% 1,7120% 2,3390% 2,3670%
BCP 25 (2+23) 6M (0,097%) 2,50% 2,5970% 3,7280% 3,7280%
Montepio 25 (2+23) 6M (0,097%) 2,70% 2,7970% 3,7025% 3,7405%
Popular 25 (2+23) 6M (0,097%) 1,90% 1,9970% 2,9810% 3,0030%
CGD 25 (2+23) FIXA 20A (1,0%) 1,90% 2,9000% 3,3820% 3,4230%
* Santander - para aceder ao spread de 1,5% temos de pedir mais €'s...
* alguns tem taxas de referencia da Euribor a 6M de 0,097% e outros de 0,073%
O que acham?Se calhar assim é mais fácil...Veja também os valores dos seguros associados, porque presumo que esses spreads obriguem a contratar seguros do grupo a que o banco pertence.
Para além disso, inclua também na comparação as taxas mensais pagas e os custos de contratação.Colocado por: FFFVeja também os valores dos seguros associados, porque presumo que esses spreads obriguem a contratar seguros do grupo a que o banco pertence.
Para além disso, inclua também na comparação as taxas mensais pagas e os custos de contratação.
isto ja esta contemplado na TAER- vmontalvao
- 13 maio 2015
Falei com a minha gestora de conta (CGD) e para um crédito feito o ano passado (10 meses atrás para ser mais exacto) com spread de 2,95% + Euribor de 3 meses, fui informado que após o meu pedido de revisão do spread que o mesmo iria baixar para os 1,95%.
Parece que melhor só no Santander, mas para já vou ver como as coisas evoluem.POIS eu na minha situação com 33 anos, crédito montante de 79000€, para 20 anos, só consigo os tais 2% como referi acima.Colocado por: SILVA1252POIS eu na minha situação com 33 anos, crédito montante de 79000€, para 20 anos, só consigo os tais 2% como referi acima.
Para esse valor, com esse spread e esse tempo (20 anos) a quanto é que lhe sai a prestação final? (se não quiser postar aqui, pode sempre responder por MP sff =)Eu diria que deve andar por volta dos 400€...Colocado por: vmontalvaoFalei com a minha gestora de conta (CGD) e para um crédito feito o ano passado (10 meses atrás para ser mais exacto) com spread de 2,95% + Euribor de 3 meses, fui informado que após o meu pedido de revisão do spread que o mesmo iria baixar para os 1,95%.
a minha gestora a mim recusou-se a fazer uma revisão de spread! V**a!Colocado por: valtores
a minha gestora a mim recusou-se a fazer uma revisão de spread! V**a!
Pensava que tinham mencionado que os gestores não podiam negar-se a fazer a revisão. Ou pelo menos o pedido da revisão...
O que é que ela alegou para a recusa?Colocado por: Tyrande
Pensava que tinham mencionado que os gestores não podiam negar-se a fazer a revisão. Ou pelo menos o pedido da revisão...
O que é que ela alegou para a recusa?
alegaram que o crédito está a decorrer (credito para construção), e que apenas podem re-avaliar quando o crédito for finalizado (fim da construção). Tretas.Colocado por: FFFVeja também os valores dos seguros associados, porque presumo que esses spreads obriguem a contratar seguros do grupo a que o banco pertence.
Para além disso, inclua também na comparação as taxas mensais pagas e os custos de contratação.
Sim, isso já esta incluído na TAER...
O que acham da Tx fixa da CGD? A diferença é de + 0,9270% da TAN...- loverscout
- 13 maio 2015
Colocado por: valtores
alegaram que o crédito está a decorrer (credito para construção), e que apenas podem re-avaliar quando o crédito for finalizado (fim da construção). Tretas.
faça o pedido por escrito..... e entregue-o! o banco depois que responda formalmente!0.2674 seg. NEW
