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1. • SCMS
   • 22 maio 2015

    # 881

   Que estranho... Não fazia ideia que as Taxas fixas apresentadas pela CGD eram inferiores à taxa SWAP.
   Pensei que os valores até fossem superiores.
   
   Obrigada pela partilha!
2. • tiagof
   • 25 maio 2015

    # 882

   SCMS, a CGD "fixa" as taxas fixas no 1º dia do mês! Nessa altura as taxas swaps estavam mais baixas que na actualidade!
   Provavelmente a 1 de Junho, elas devem subir na CGD, diria eu, a 5 anos para 0,7%-0,8% e a 20 anos praí a 1,5%-1,6%.
   Vamos aguardar para ver!
3. • SCMS
   • 25 maio 2015

    # 883

   Obrigada tiagof pelo esclarecimento!
   No caso de a taxa fixa continuar a subir a este ritmo até à data em que prevejo fazer a "minha" escritura, talvez opte pela Euribor.
4. • Rodri12
   • 1 junho 2015

    # 884

   Boas pessoal!!
   
   Valeu a pena esperar, uma joaninha contou-me ao ouvido que o Santander está com campanha de transferência de CH a custo "0"!!!
5. • tostex
   • 1 junho 2015

    # 885

   Colocado por: Rodri12Boas pessoal!!
   
   Valeu a pena esperar, uma joaninha contou-me ao ouvido que o Santander está com campanha de transferência de CH a custo "0"!!!

   
   
   Já há muitos meses. :)
6. • Rodri12
   • 1 junho 2015

    # 886

   Colocado por: tostex
   
   Já há muitos meses. :)

   
   
   Não, estou a falar para clientes "normais" e não Select!
7. • wanthd
   • 1 junho 2015

    # 887

   Boas..
   
   Só se essa campanha for mesmo muito recente (esta semana!).
   
   Tenho uma simulação do Santander para 150.000€, de quinta-feira passada, dia 28 de Maio, fizeram um spread de 2.3% (tenho bonificação de 0.2% por ter menos de 30 anos) para um LTV de 93%.
   Perguntei especificamente se pagavam os custos de transferência e disseram que só se fosse Select (infelizmente não estou dentro das condições).
   
   Ainda não me compensa. Tenho um spread de 2%.
8. • Rodri12
   • 1 junho 2015

    # 888

   Colocado por: wanthdBoas..
   
   Só se essa campanha for mesmo muito recente (esta semana!).
   
   Tenho uma simulação do Santander para 150.000€, de quinta-feira passada, dia 28 de Maio, fizeram um spread de 2.3% (tenho bonificação de 0.2% por ter menos de 30 anos) para um LTV de 93%.
   Perguntei especificamente se pagavam os custos de transferência e disseram que só se fosse Select (infelizmente não estou dentro das condições).
   
   Ainda não me compensa. Tenho um spread de 2%.

   
   
   A info que recebi é que essa campanha começa hoje, precisamente ;)
   
   Ligue novamente para o balcão a ver o que dizem
9. • Rodri12
   • 1 junho 2015

    # 889

   Ah e peça nova simulação porque os spreads também desceram hoje no Santander ;)
10. • wanthd
    • 1 junho 2015

     # 890

    Isso são excelentes noticias..
    
    Sabes quais os spreads que passaram a praticar?
    Eu até achei que o spread que estavam a oferecer (2.3%) não era mau, isto porque o LTV é de 93%.
    Só que ainda tem que baixar mais para compensar (atualmente tenho 2% no Banco Popular).
11. • Rodri12
    • 1 junho 2015

     # 891

    Colocado por: wanthdIsso são excelentes noticias..
    
    Sabes quais os spreads que passaram a praticar?
    Eu até achei que o spread que estavam a oferecer (2.3%) não era mau, isto porque o LTV é de 93%.
    Só que ainda tem que baixar mais para compensar (atualmente tenho 2% no Banco Popular).

    
    
    Acho que o mínimo agora está em 1.75% (só Euribor a 12 meses)
    
    Sim para esse LTV o spread que deram não está nada mau.
12. • rcosta77
    • 1 junho 2015

     # 892

    E para clientes select também alterarem os spreads?
13. • Rodri12
    • 1 junho 2015

     # 893

    Colocado por: rcosta77E para clientes select também alterarem os spreads?

    
    
    Pois esses já não sei responder...
14. • Rodri12
    • 1 junho 2015

     # 894

    http://www.idealista.pt/news/financas-pessoais/credito-a-habitacao/2015/06/01/27643-credito-a-habitacao-novo-banco-tambem-ja-tem-spreads-inferiores-a-2
15. •  
      omega
    • 2 junho 2015

     # 895

    Boas
    eu ando doido com isto.
    Não consigo decidir-me a avançar com um pedido de credito, nunca fiz credito para nada e de modos que isto dá-me uma azia do raio.
    tenho praticamente a casa concluida e o facto de pedir o credito, é mais para fazer aquelas coisas que podem ser feitas posteriormente do que para concluir a casa propriamente dita.
    como na hora de pedir, mas vale pedir a mais e se sobrar não utilizar e pagar só perante o montante utilizado, lá fui fazer uma simulação.
    simulei 40000€ a 10 e 15 anos.
    a "mensalidade" até é um valor que penso que posso pagar de forma fastante razoavel, 300€ VS 400€ coisas redondas (no caso de usar todo o capital)
    mas o facto de ficar com uma hipoteca durante 10 ou 15 anos dá-me uma volta a barriga enorme.
    acham que estou a ser pessimista??
16. • pauloagsantos
    • 2 junho 2015

     # 896

    Colocado por: omegaacham que estou a ser pessimista??

    
    
    sim acho que sim, repare na quantidade de pessoas que tem hipotecas sobre a casa, se elas se fossem a preocupar com isso andava o pais todo deprimido.
    
    Ou faz o crédito e termina os acabamentos exteriores toos ou não faz o crédito e vai fazendo os acabamentos exteriores à medida das suas possibilidades.
    
    Acho que tudo depende da sua capacidade de poupar. Se diz que consegue pagar 300/400 € de uma forma bastante razoável, provavelmente com algum esforço conseguira poupar 500€ por mes. Mais 1000€ de um subsidio de férias e 1000€ de reembolso do IRS, talvez consiga 8000€ de poupança por ano o que em 5 anos chega aos 40.000€. Não era preciso esperar os 5 anos, mas ia fazendo aos poucos.
    
    Eu preferia fazer um empréstimo não a 10 ou 15 anos, mas a 30 anos. Ficava com uma prestação ainda mais baixa Fazia as obras todas e depois com as poupanças ia amortizando o crédito.

    Concordam com este comentário: FFF, Rodri12
17. •  
      omega
    • 2 junho 2015

     # 897

    pois, talvez seja eu que sou um pouco pessimista, é que como nunca me vi nestas andanças...
    tenho de encarar isto como uma renda de casa, e talvez nem gaste esse montante e fique com uma prestação ainda mais baixa e vá conseguindo amortizar mais rápido.
    fiquei foi de olhos abertos com os custo do processo e comissões e etc e tal, cerca de 1700€
    fizeram-me spread 1,975% ainda é bem altito, mas em relação aos 5,5% de quando fui lá falar com eles a primeira vez, já desceu e bem.
    se continuar a descer, posso sempre renegociar a coisa.
    30 anos parece-me muito tempo, apesar de a mensalidade ser mais baixa, não me queria ver refém do banco tantos anos
    BTW o banco é a CGD
18. • loverscout
    • 2 junho 2015

     # 898

    Eu preferia fazer um empréstimo não a 10 ou 15 anos, mas a 30 anos. Ficava com uma prestação ainda mais baixa Fazia as obras todas e depois com as poupanças ia amortizando o crédito.

    
    
    a isto chama-se inteligencia em utilizar os bancos...

    Concordam com este comentário: Raoque
19. • pauloagsantos
    • 2 junho 2015

     # 899

    Colocado por: omegaBTW o banco é a CGD

    
    
    não se restrinja a um banco, percorra-os a todos
20. • Rodri12
    • 2 junho 2015

     # 900

    Colocado por: pauloagsantos
    
    Eu preferia fazer um empréstimo não a 10 ou 15 anos, mas a 30 anos. Ficava com uma prestação ainda mais baixa Fazia as obras todas e depois com as poupanças ia amortizando o crédito.

    Concordam com este comentário:Rodri12

    
    
    Realço isto porque era o que eu faria se estivesse nessa situação.
    
    Um crédito é um mal necessário para a maioria das famílias, mas sendo para valores de prestação controlados e que não sufoquem financeiramente, é algo que com que se vive bem