Colocado por: ANdieselJá aqui disse, volto a dizer. A primeira preocupação e precaução a ter em conta, é fazer uma compra/crédito que fique com uma prestação bem abaixo da capacidade financeira atual. Se começa já no limite da capacidade financeira, tem tudo para se dar mal!!
Colocado por: xannoFicaria confortável a pagar uma prestação de 30 a 35% do rendimento mensal, sendo que seria o único crédito. Isto sim seria o ideal.
Colocado por: marcoaraujo
Ideal ideal é ter casa e carro pagos e não ter mais crédito nenhum :)Concordam com este comentário:jorgferr
Colocado por: fcoucelo
Depende da idade da pessoa, se for um jovem no inicio da vida profissional pode aceitar uma taxa de esforço alta assumindo que no futuro vai ganhar mais, ou arrendar o apartamento e viver no estrangeiro, ou casar e ter alguém com quem partilhar a renda.
A taxa fixa é para compra uma casa que nunca vai vender mas em Portugal a tipologia mais vendida é o T2 que passado 6 anos é novamente vendido. Portanto, como é que taxa fixa pode ser interessante?
Tentem conseguir spreads iguais ou abaixo de 1,5% com Euribor 6 Meses, isso sim são bons negócios! (à data de hoje).Concordam com este comentário:SILVA1252
Na minha opinião, um grande erro. Nunca se deve comprar algo, ficar com a "corda ao pescoço", com o pressuposto que daqui a uns anos vai ganhar mais. Outro erro, comprar casa se equaciona ir para o estrangeiro e/ou alugar a que comprou em limite de esforço. Isso são muitos "SE" juntos, que se por algum motivo não se realizam, dá mau resultado!!
Colocado por: fcoucelo
Concordo consigo se o imóvel a comprar for fora da zona centro de Lisboa.
Se for uma compra em Lisboa, 20% abaixo da avaliação e com um bom spread, força!
Arrendei um T1 em Entrecampos em 2h! Um amigo meu arrendou um T3 na estrada da luz, ao quarto e em 3 dias por 350/cada.
Se está a comprar casa noutras cidades de Portugal ou mesmo nos subúrbios de Lisboa, sim é preciso ter cuidado e não ter a corda ao pescoço.
Colocado por: marcoaraujo350 tem de ser com as despesas todas incluidas e mesmo assim está demasiado caro para Benfica.Concordam com este comentário:carlosj39
Colocado por: mfiguNa minha opinião a questão da taxa variável tem a ver com o imediatismo da decisão de escolher onde pago menos...o que é perfeitamente natural, pois procura-se reduzir custos...no entanto, não demonstra qualquer preocupação com o longo prazo, que por definição não são os próximos 5 anos, mas sim os 10, 20 ou 30 anos subsequentes.
Colocado por: Jpires76Alguém sabe de mais algum banco a oferecer spreads abaixo de 1,25% para além do Bankinter?
Colocado por: Jpires76Alguém sabe de mais algum banco a oferecer spreads abaixo de 1,25% para além do Bankinter?
Colocado por: fcoucelo
O Bankinter está a oferecer abaixo de 1,25% ???? No website diz 1,5%
Colocado por: Picareta
Tem que comprar o jornal....
http://www.jornaldenegocios.pt/mercados/taxas_de_juro/detalhe/ja_ha_credito_para_a_casa_a_30_anos_com_juro_abaixo_de_1.html
Colocado por: fcoucelo
O Bankinter está a oferecer abaixo de 1,25% ???? No website diz 1,5%
Colocado por: Tyrande
O Bankinter faz transferência de crédito? É que na simulação deles (que por acaso deu-me 1,9% de spread) só deixa seleccionar a opção de aquisição e não transferência de crédito :/
Colocado por: Supporter
No entanto, não se iludam com os spread's abaixo de 1,5%.
Colocado por: vmontalvaoMas indo para taxa fixa está a perder a oportunidade de investir o que poupa agora com a taxa variável. Imaginemos que a diferença é de 100€ mensais. Se for para taxa variável esses 100€ podem ser investidos num produto bancário enquanto que se for para taxa fixa esses mesmos 100€ irão ser para pagar o CH.