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1. • Skinkx
   • 8 setembro 2016

    # 1761

   Colocado por: loverscout
   
   
   olhe que nao....duas empresas (diferentes) as quais comprei materiais, fizeram-me os descontos como se fosse empreiteiro, pelo unico motivo de pagar a pronto.... os empreiteiros compram muito mas pagam a 60 e a 90 dias......
   tambem me foi dada a possibilidade de pagar a 60 e a 90 dias, mas sem desconto! (o que nao acontece com os empreiteiros)
   
   Mas isso nao interessa, nao é aí que justifica conseguir fazer uma casa de 190m2 por 420 eur/m2..... eu nao acredito, nem vendo o orçamento! só acredito no fim quando o empreiteiro entregar a casa por esse valor!
   
   Olhando para a planta so em caixilharia estão mais de 5 mil euros.....Fachada forrada a xisto? 420eur/m2?

   
   
   Há empreiteiros a fazerem obras "chave na mão" por esse preço, sem incluir "mordomias" como aquecimento central, por exemplo, mas já com instalação solar. Às vezes fazem-se bons negócios. Não vale a pena falar na qualidade de acabamentos, é tudo material de entrada de gama (não quer dizer que seja mau ou fraco, simplesmente é material para bolsas contidas).
2. • ghost12
   • 8 setembro 2016

    # 1762

   Colocado por: Picareta
   Se uma loja de materiais de construção dá melhores descontos a um cliente esporádico, do que dá a um que lá vai todos os dias, um dia deste vai fechar a porta.

   Concordam com este comentário:Joao Dias,ghost12,Skinkx

   
   
   Eu já "risquei" alguns fornecedores e sub-empreiteiros por causa disso mesmo: os preços que cobravam à minha empresa eram iguais aos que cobravam a qualquer particular. E essa questão do pagamento nem se colocava, porque a minha empresa tem uma política de pronto pagamento.
   
   Anda muita gente neste fórum preocupados com as margens dos empreiteiros, até parece que estão todos muito ricos! :)

   Concordam com este comentário: two-rok
3. • paulo91
   • 8 setembro 2016

    # 1763

   Boa tarde SARA1234,
   
   Tomo a liberdade de lhe perguntar se a sua construção é no norte, na Zona do Porto. Eu também vou construir, em Gaia, e gostava de saber orçamentos e estimativas.
   
   Se quiser envio-lhe o meu e-mail para maior confidencialidade.
   
   Obrigado
4. •  
     callinas
   • 8 setembro 2016

    # 1764

   Colocado por: jfsmoreira
   
   E porque não?
   Se calhar até consegue melhor!

   
   Aqui não há secalhar.
   Fiz mapa de medições e orçamento da obra. Recebi orçamento do empreiteiro. Tentei esmagar preços junto dos fornecedores. Para fazer mais barato tinha de me aldrabar a mim próprio.
5. • jorgferr
   • 8 setembro 2016

    # 1765

   Colocado por: callinas
   tinha de me aldrabar a mim próprio.

   
   Muito boa esta afirnação
6. •  
     marco1
   • 8 setembro 2016

    # 1766

   quando eu for construir a minha casa (?) vou pegar num dos orçamentos médios de um dos empreiteiros escolhidos e depois vou virar-me para ele e acrescentar mais ai mais uns 20000 € e dizer-lhe que quero apenas excelência caso contrário nada feito e com uma clausula de rescisão a qualquer momento.
   quero isto dizer que um construtor não anda a fazer obras para pagar ordenados, tem que ter lucro bom quer para proveito pessoal quer para investir na melhoria da sua empresa. o que se deve exigir implacavelmente é profissionalismo e que façam bem as coisas.
   realmente calinas por vezes chego a pensar que só se vive aldrabando tanto que até nos aldrabamos a nós próprios :)

   Concordam com este comentário: Joao Dias, ghost12

   Estas pessoas agradeceram este comentário: two-rok
7. •  
     callinas
   • 8 setembro 2016

    # 1767

   Expliquem lá isso do aldrabar, pois acho que estou ser mal interpretado
8. •  
     marco1
   • 8 setembro 2016

    # 1768

   não é nada consigo :))
   só que tudo pensa e por vezes com razão que anda tudo a aldrabar e vai não vai, toca de também tentar ser mais esperto e de tanto regateio chegamos a ficar contentes com qualquer porcaria mas que aparentemente funciona e foi uma pechincha.
9. • jorgferr
   • 8 setembro 2016

    # 1769

   Colocado por: marco1quando eu for construir a minha casa (?) vou pegar num dos orçamentos médios de um dos empreiteiros escolhidos e depois vou virar-me para ele e acrescentar mais ai mais uns 20000 € e dizer-lhe que quero apenas excelência caso contrário nada feito e com uma clausula de rescisão a qualquer momento.
   quero isto dizer que um construtor não anda a fazer obras para pagar ordenados, tem que ter lucro bom quer para proveito pessoal quer para investir na melhoria da sua empresa. o que se deve exigir implacavelmente é profissionalismo e que façam bem as coisas.
   realmente calinas por vezes chego a pensar que só se vive aldrabando tanto que até nos aldrabamos a nós próprios :)

   
   
   Concordo a 100%, o problema é quando se paga caro e se é mal servido. Ainda há uns 2 meses me aconteceu isto numa oficina

   Concordam com este comentário: Joao Dias
10. • ghost12
    • 8 setembro 2016

     # 1770

    Colocado por: marco1
    quero isto dizer que um construtor não anda a fazer obras para pagar ordenados, tem que ter lucro bom quer para proveito pessoal quer para investir na melhoria da sua empresa. o que se deve exigir implacavelmente é profissionalismo e que façam bem as coisas.
    

    Concordam com este comentário:ghost12

    
    
    Concordo marco1!
    
    Na construção de uma casa, os "donos de obra" só fazem um bom negócio se esse mesmo negócio também for bom para o empreiteiro...

    Concordam com este comentário: tiyxu, two-rok, Joao Dias
11. • tiyxu
    • 8 setembro 2016

     # 1771

    Eu já aprendi tenho uma regra, nao faço nada para quem faz parte deste forum.
    Posso dar qualquer informaçao mas de trabalhar ja me chega... so para quem no e membro...ja tive que recuzar algumas propostas de orçamentos ....nao faço porque as pessoas vou ali,,, no todas discusois,,, e depois dizem...mas voçe dise no forum que fez isto e aquilo...
    .mas nao dizem ou nao percebem que a obra deles nao e egual ao outras que tenho feito....mas efim para mim já chega...por isto ja me contento só para ler comentarios e comentar o que acho que serve para ajudar mas mais nada ,nada de ajudas para fazer isto ou aquilo...
12. • jorgferr
    • 8 setembro 2016

     # 1772

    Colocado por: tiyxu,,, e depois dizem...mas voçe dise no forum que fez isto e aquilo...
    .mas nao dizem ou nao percebem que a obra deles nao e egual ao outras que tenho feito.....

    
    
    Quer dizer que lhe pedem para fazer coisas que não sabe?
13. • jorgferr
    • 8 setembro 2016

     # 1773

    Colocado por: Anonimo16062021
    Lol

    
    
    Eu anda espero ter percebido mal, o Tiyxu para mim era tipo o Macgyver das obras
14. • tiyxu
    • 8 setembro 2016

     # 1774

    Colocado por: jorgferr
    
    Eu anda espero ter percebido mal, o Tiyxu para mim era tipo o Macgyver das obras

    quem ja me viu em acção pode dizer isto mas agradeço a sua concluzao posso dizer que tem espirito de observação...me chamem Mc Guiver ainda nem tinha 20 anos por outras rezoins na altura ainda nao trabalhava em construçao mas já fazia muitas coisas como dise pratico modelismo dede quando cumencei a poder por a lamina de serinha no seroto sozinho acho que tinha uns 6-7 tinha um irmao maior com 5 anos que claro fazia muita coisa depois o meu pai também e um sabichao e tinha todos motivos para bricolar algo...eu sou um tipo de McGuiver mas nao só das obras assim mas muito geral multiareas menos as coisas legais ligadas ao direto e finanças...isto e trabalho da minha mulher( ela é agente de execuçao ,formada em direto) de resto metome em quase tudo.. onde nao sei tenho amigos quem saibem.....Rsss.
15. • Jpires76
    • 8 setembro 2016

     # 1775

    Colocado por: ghost12
    
    Concordo marco1!
    
    Na construção de uma casa, os "donos de obra" só fazem um bom negócio se esse mesmo negócio também for bom para o empreiteiro...

    Concordam com este comentário:tiyxu

    
    
    Na verdade, em qualquer negócio há que criar valor para ambas as partes ou mais vale nem sequer realizá-lo.

    Concordam com este comentário: ghost12
16. • jfsmoreira
    • 8 setembro 2016

     # 1776

    Picareta,
    
    Normalmente os empreiteiros "acomodam-se" a um fornecedor e mais cedo ou mais tarde são "levados"
    
    Mas cada caso é um caso. Existem tb aqueles que procuram sempre "esmifrar" o fornecedor..
    
    Eu tenho experiência própria de ter adquirido mais barato que um empreiteiro e ter "fornecido" a este mesmo material encomendado por mim...
    
    E como homem de negócios que também sou, também por vezes vendo mais barato a clientes finais do que a "empreiteiros"...tudo depende da garantia de pagamento! Mais vale 1 pássaro na mão do que 2 a voar...
    
    Mas se quiser continuar a achar que os empreiteiros arranjam sempre mais barato do que o cliente, está no seu perfeito direito de querer ser... e mais não digo!
17. •  
      Picareta
    • 8 setembro 2016

     # 1777

    Colocado por: jfsmoreiraMas se quiser continuar a achar que os empreiteiros arranjam sempre mais barato do que o cliente, está no seu perfeito direito de querer ser...

    
    Não disse nada disso, volte lá atrás e leia novamente.

    Concordam com este comentário: two-rok
18. • Skinkx
    • 8 setembro 2016

     # 1778

    Colocado por: marco1quando eu for construir a minha casa (?) vou pegar num dos orçamentos médios de um dos empreiteiros escolhidos e depois vou virar-me para ele e acrescentar mais ai mais uns 20000 € e dizer-lhe que quero apenas excelência caso contrário nada feito e com uma clausula de rescisão a qualquer momento.
    quero isto dizer que um construtor não anda a fazer obras para pagar ordenados, tem que ter lucro bom quer para proveito pessoal quer para investir na melhoria da sua empresa. o que se deve exigir implacavelmente é profissionalismo e que façam bem as coisas.
    realmente calinas por vezes chego a pensar que só se vive aldrabando tanto que até nos aldrabamos a nós próprios :)

    Concordam com este comentário:ghost12

    
    
    
    Não era muito melhor você escolher o orçamento mais barato daqueles empreiteiros que realmente são mestres de obras?
    
    É que apesar de ter vários clientes no ramo, eu sei aqueles a quem pedia preço e aqueles a quem não pedia preço. E dentro dos que considero bons, há aqueles que sei que têm espírito crítico e com quem muitas vezes tiro dúvidas e com quem tento resolver problemas, porque há feedback técnico do outro lado.
    
    O preço é sempre a 2.ª condicionante mais importante, porque a 1.ª é sempre saber fazer o trabalho bem feito. Pegar no orçamento que está na média é apenas um tiro de sorte, que até pode correr muito bem ou muito mal e digo isto porque conheço colegas com a ideia peregrina que quem devia ganhar as obras públicas deviam ser os orçamentos mais próximos da média e não os mais baratos, para acabar com a guerra de preços. Como é óbvio, deixava de ser um mercado aberto e passava a ser uma lotaria.
19. • GT_racing
    • 9 setembro 2016

     # 1779

    Eu se fosse as empresas ate levava menos ao cliente final que faz por administracao direta e paga logo que ao empreiteiro que so deixa la é calotes xD
20. • ramos1999
    • 9 setembro 2016

     # 1780

    Colocado por: marco1quando eu for construir a minha casa (?) vou pegar num dos orçamentos médios de um dos empreiteiros escolhidos e depois vou virar-me para ele e acrescentar mais ai mais uns 20000 € e dizer-lhe que quero apenas excelência caso contrário nada feito e com uma clausula de rescisão a qualquer momento

    
    faça como eu ,paga zero de entrada ate levantar a casa,alias não fui que fiz assim foi o construtor !