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1. • pjf
   • 9 setembro 2016

    # 1781

   Colocado por: ramos1999faça como eu ,paga zero de entrada ate levantar a casa

   E voçé acha isso normal?
2. • paulo91
   • 9 setembro 2016

    # 1782

   Boa tarde SARA1234,
   
   Tomo a liberdade de lhe perguntar se a sua construção é no norte, na Zona do Porto. Eu também vou construir, em Gaia, e gostava de saber orçamentos e estimativas.
   
   Se quiser envio-lhe o meu e-mail para maior confidencialidade.
   
   Obrigado
3. • ramos1999
   • 9 setembro 2016

    # 1783

   Colocado por: pjfE voçé acha isso normal?

   
   nestes dias não!mas foi o construtor que quis assim,hoje em dia não é normal uma pessoa dar uma entrada e o construtor desaparecer com ela como já é moda nem dar zero para construir!
4. •  
     callinas
   • 9 setembro 2016 ^editado

    # 1784

   Colocado por: pjfE voçé acha isso normal?

   
   Depende o que procura.
   Na minha obra, Faz-se, paga-se, não há adiantamentos.
   Quando vai comprar carne também paga primeiro e depois é que lha cortam ?
5. • santosvieira
   • 9 setembro 2016

    # 1785

   Colocado por: callinasDepende o que procura.
   Na minha obra, Faz-se, paga-se, não há adiantamentos.

   
   
   E faz sentido ser de outra forma!?
   Na minha obra também se paga à medida que se for fazendo. Foi definido (entre o DO e o empreiteiro) um mapa de pagamentos antes de iniciar a obra, que se vai cumprindo no desenrolar da obra.
6. •  
     callinas
   • 9 setembro 2016

    # 1786

   Faz sentido que assim seja,
   Se for se outra forma por exemplo
   .. Temos casas feitas com muros pagos e por fazer
   .. Com painéis solares pagos e por colocar
7. • paionense
   • 9 setembro 2016 ^editado

    # 1787

   Desculpem aproveitar este tópico para colocar a minha questão mas acho que está relacionado. Tenho um projecto de 180m2 divididos por 2 pisos + cave com 100m2. Todos os orçamentos que tenho recebido vão além do que posso/estou disposto a pagar, andam na ordem dos 200k. O problema é que a comunicação prévia já entrou na CM.
   As minhas questões são as seguintes:
   - posso eliminar a cave e construir apenas um anexo de 30 m2 entregando um projecto de alterações?
   - Qual o valor que poderei poupar ao eliminar a cave?
   
   Obs: cada vez mais sinto que prefiro uma casa mais pequena mas melhor construida e com melhor conforto do que ter uma casa grande com acabamentos inferiores.
   Alguns "luxos" que acho que valem a pena
   - poliureia nas coberturas
   - series de alumínio mais finas
   - vãos mais altos
   - louças suspensas
   - melhores pavimentos
   - isolamento com lã de rocha dos tectos falsos
   - etics com maior espessura e graffite ou até lã de rocha
   
   Estes "luxos" em casas grandes, para quem tem orçamento apertado são dos que são logo preteridos. E no futuro bem que farão falta
8. • santosvieira
   • 9 setembro 2016 ^editado

    # 1788

   Colocado por: callinasFaz sentido que assim seja,
   Se for se outra forma por exemplo
   .. Temos casas feitas com muros pagos e por fazer
   .. Com painéis solares pagos e por colocar

   
   
   Eu digo que faz sentido que assim seja, pois de todos os empreiteiros que consultei para me orçamentarem a obra, nenhum me exigiu que tivesse que pagar adiantado.
   E muito sinceramente, não vejo porque teria de ser de outra forma...
9. •  
     Pedro Barradas
   • 9 setembro 2016 ^editado

    # 1789

   Colocado por: paionense- posso eliminar a cave e construir apenas um anexo de 30 m2 entregando um projecto de alterações?

   
   Claro.
   Fale com os seus projectistas.
   
   
   
   

   Colocado por: paionense- Qual o valor que poderei poupar ao eliminar a cave?

   
   Não sei... face a construção de um anexo com 30m2? talvez nada, ou até poderá ser até mais caro. Pergunte aos seus projectistas.
10. • pjf
    • 9 setembro 2016

     # 1790

    Colocado por: callinas
    Depende o que procura.
    Na minha obra, Faz-se, paga-se, não há adiantamentos.
    Quando vai comprar carne também paga primeiro e depois é que lha cortam ?

    Nem sei o que lhe diga, so tenho de respeitar a sua opinão, não sou dono de nenhuma empresa e nem quero ser, sou um pobre rato veio ao mundo, quando assino um orçamento a minha preocupaçao e perguntar as formas de pagamento , se tiver que dar um adiantamento de 30 ou 40 % acho perfeitamente normal.A unica preocupaçao que tenho é de selecionar as pessoas com quem me meto, não conheço não entrego o trabalho!

    Concordam com este comentário: two-rok
11. • paionense
    • 9 setembro 2016

     # 1791

    Colocado por: Pedro Barradas
    Claro.
    Fale com os seus projectistas.
    
    
    
    
    Não sei... face a construção de um anexo com 30m2? talvez nada, ou até poderá ser até mais caro. Pergunte aos seus projectistas.

    
    
    Um anexo de 30 m2 pode ficar mais caro que uma cave de 100m2? OK, e só eliminar a cave sem pensar no anexo? Alguma ideia?
12. • santosvieira
    • 9 setembro 2016

     # 1792

    Colocado por: paionenseUm anexo de 30 m2 pode ficar mais caro que uma cave de 100m2? OK, e só eliminar a cave sem pensar no anexo? Alguma ideia?

    
    
    Então mas precisa de reduzir em quanto o orçamento?
13. • paionense
    • 9 setembro 2016 ^editado

     # 1793

    Perto de uns 30 a 40 mil euros ou mais.
    O meu problema são os arranjos exteriores onde nos muros pedem-me um balurdio
14. •  
      Pedro Barradas
    • 9 setembro 2016

     # 1794

    Colocado por: paionenseUm anexo de 30 m2 pode ficar mais caro que uma cave de 100m2?

    
    
    Depende.... o terreno é favorável á construção de cave? A edificação da habitação necessitará sempre de muros de contenção e/ou laje aligeirada.... movimentações de terras, drenagens...
15. • emad
    • 9 setembro 2016 ^editado

     # 1795

    Colocado por: paionensePerto de uns 30 a 40 mil euros ou mais

    
    Eu construi rc+1piso+ garagem =120+120+50 e com qualidade e acabamentos muito bons e gastei 220k. Mas se tirassse alguns extras conseguia poupar 20k.
    Aconcelho-o a construir anexo garagem ao invés de cave. A cave da-lhe mais problemas e fica com mais escadas.
    Ainda esta a tempo de construir uma casa terrea por menos dinheiro e com qualidade e extras, se o seu terreno o pemitir.

    Concordam com este comentário: paionense
16. • sousa tavares
    • 9 setembro 2016

     # 1796

    Paionense,
    
    quanto aos luxos que valem a pena pode explicar a sua opção pelas louças suspensas e cobertura com poliureia?
17. • santosvieira
    • 9 setembro 2016

     # 1797

    Então mas se vai fazer cave, é porque o terreno acaba por ser propicio a isso ou não?
    Eu estou a construir a minha casa com cave e r/c, porque o terreno é propicio para isso. No meu caso fiz cave com a mesma area que o r/c (190 m2 brutos), mas tenho bastante aproveitamento da cave, o que acaba por justificar o investimento.

    Concordam com este comentário: emad
18. •  
      Pedro Barradas
    • 9 setembro 2016

     # 1798

    Muros, tenho aqui agora um orçamento para muro com 21m de extensão, em bloco de 15, face à vista, incluindo fundação e 4 pilares, h entre 1.50m e 1.80m.... 2000€ (dá 95€/ml)
19. • emad
    • 9 setembro 2016

     # 1799

    Colocado por: sousa tavaresPaionense,
    
    quanto aos luxosque valem a penapode explicar a sua opção pelas louças suspensas e cobertura com poliureia?

    
    Quanto as louças suspensas apenas defendo por causa da limpeza e dá um ar mais leve ao wc.
20. • paionense
    • 9 setembro 2016

     # 1800

    Colocado por: Pedro Barradas
    
    Depende.... o terreno é favorável á construção de cave? A edificação da habitação necessitará sempre de muros de contenção e/ou laje aligeirada.... movimentações de terras, drenagens...

    
    
    Penso que o terreno é favorável à construção da cave no entanto terá de ser tudo em betão e depois terá de haver muita movimentação de terras após
    
    
    

    Paionense,
    
    quanto aos luxos que valem a pena pode explicar a sua opção pelas louças suspensas e cobertura com poliureia?

    
    a primeira apenas por uma questão estética a segunda por uma questão de facilidade de aplicação, reparação e garantias dadas pelos aplicadores.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares