Colocado por: Pedro Barradasvamos lá a melhorar....
foi graças a este tipo de intervenções que ganhou a minha admiração enquanto arquiteto. já há algum tempo (penso) que não tinha uma participação deste género e compreendo o porquê...
GJunqueiro, aproveite. tem aí um contributo de grande valor. são pequenos grandes pormenores que fazem toda a diferença - na minha opinião, melhorou bastante.-
Pedro Barradas
- 3 abril 2016
Colocado por: boxjá há algum tempo (penso) que não tinha uma participação deste género
É frustrante ter de andar aqui a fazer o serviço de outrem ( ou pelo menos a abrir os olhos aos DO).... e ao mesmo tempo ter de arranjar tempo para fazer o serviço aos meus clientes.
Os problemas são repetitivos e uma pessoa vai ficando "saturada"....Colocado por: Pedro Barradas
Os problemas são repetitivos e uma pessoa vai ficando "saturada"....
por isso mesmo tenho andado um pouco desaparecido!!- 21papaleguas
- 3 abril 2016
Colocado por: Pedro BarradasOs problemas são repetitivos e uma pessoa vai ficando "saturada"....
Perceba que muita gente aproveita as vossas ideias e as coloca em prática.
Podem não ser todas mas uma grande parte delas.
Por aí, penso que a sua participação é uma mais valia.-
Pedro Barradas
- 3 abril 2016
Colocado por: 21papaleguasPerceba que muita gente aproveita as vossas ideias e as coloca em prática.
eu percebo...
Assim como também quero que perceba.. que aqui, ou quando vou visitar uma obra ou local de obra para efectuar uma proposta de honorários... gasto as minhas ideias e as recomendações... toda a mais valia que tenho... e em 99% das vezes não usufruo disso... só tenho é "despesa".... por muito que queira ou goste de ajudar, eu vivo disto. Assim como o marco1 e outros colegas que por aqui andam...
PS: Foi um pequeno desabafo.É verdade Pedro, por isso ja disse uma vez aqui, o forum da casa não serve para angariar clientes, porque quem vem ao forum são os curiosos, que querem o mais barato. Eu cansei-me de dar orçamentos a curiosos...comento sim sr, mas perder tempo em dar orçamentos??so quando vejo que o cliente tem está mesmo interessado. Visitas á borla? fora de questão...- 21papaleguas
- 3 abril 2016
Colocado por: Pedro Barradasgasto as minhas ideias e as recomendações... toda a mais valia que tenho... e em 99% das vezes não usufruo disso...
Acredito que se não fosse o orgulho ferido de muitas pessoas que o contactaram, já teriam vindo aqui reconhecer algumas más decisões.-
Pedro Barradas
- 3 abril 2016 editado
Mais um desabafo...
Desde Outubro de 2007 que participo activamente no FdC.... Dos diversos contactos que me passaram por MP, telemóvel ou pelo mail, alguns com contactos posteriores pessoais. Terei efectuado projectos para menos de uma dúzia ( estamos a falar de habitação). Destes, ainda recebi algumas recomendações e ainda efectuei projectos para amigos ( extra-forum)...
Conheci pessoas, famílias, ficaram amizades.... Uns projectos não seguiram para a frente, outros, ficaram a meio... e houve alguns até ao fim. É assim ( a vida de cada um dá muitas voltas... seja profissionalmente, seja por motivos de saúde ou até por motivos pessoais).
Habitualmente recuso trabalhos longe, nem preço dou. Para efectuar uma proposta de honorários preciso de uma reunião presencial... Não costumo prescindir dessa fase.
Nem sempre temos disponibilidade.. e perdem-se oportunidade por isso mesmo. Mas a vida.. mais uma vez é feita disto mesmo. De acontecimentos, de sorte e azar.
Conheci pessoas excepcionais através do FdC, sejam clientes (Sem me conhecerem de lado algum, amigos ficaram e até me abriram outras oportunidades), como também outros participantes activos do Forum... Seja nos almoços Fdc, seja em outros encontros/oportunidades que aparecem no seio da vida profissional.
A estes, alguns já não vejo faz tempo, um bem haja...pedro, isso parece uma despedida amigo...deixa-te disso, bola para a frente!!!-
Pedro Barradas
- 3 abril 2016 editado
Colocado por: riscospedro, isso parece uma despedida amigo...deixa-te disso, bola para a frente!!!
É.... estou nostálgico.. Mas na verdade estou a escrever isto porque não me apetece fazer aquilo que tenho para fazer...Lololl...
O outro problema... é que não fui desopilar com a bicicleta este fim de semana... ;)- GJunqueiro
- 4 abril 2016
Eu agradeço todos os comentários, são bem-vindos e vou tê-los em consideração. Afinal fomos nós que os pedimos. Fico a pensar sobre algumas questões que pelos vistos não fomos alertados pelo nosso arquiteto, e considerando que não temos conhecimentos sobre a matéria... Bem agora já está a fazer o trabalho e não vamos mudar, até porque já pagamos 50%. Esta semana já reunimos e vamos ver o que diz.
Estou aqui a pensar, se depois de entrar na câmara ainda for necessário alterações, como se faz? Projecto de alterações? Quanto se paga?Tem sempre de fazer Telas Finais, que podem ou não estar incluídas nos honorários do arquiteto e engenheiro. Se surgirem alterações apresenta nas telas finais...-
Pedro Barradas
- 4 abril 2016
Colocado por: riscosSe surgirem alterações apresenta nas telas finais...
Pois, mas se forem alterações que estejam sujeitas a Controlo prévio... terá de ser submetido projecto de alterações...- GJunqueiro
- 4 abril 2016
Colocado por: Pedro Barradas
Pois, mas se forem alterações que estejam sujeitas a Controlo prévio... terá de ser submetido projecto de alterações...Concordam com este comentário:riscos
Sim as telas finais estão incluídas nos honorários!
É que temos aqui umas duvidas e não sei se queremos mexer ja no projecto ou em obra vamos ver estas questões de outra forma é decidíamos... No caso de abrir uma janela ou mudar uns cm uma parede interior? É telas finais ou projecto de alterações?-
Pedro Barradas
- 4 abril 2016
Abrir/ fechar/ mudar uma janela deveria ser objecto projecto de alterações.. mas já consegui incluir isso numas telas finais.... Depende da câmara...- GJunqueiro
- 4 abril 2016
Colocado por: Pedro BarradasAbrir/ fechar/ mudar uma janela deveria ser objecto projecto de alterações.. mas já consegui incluir isso numas telas finais.... Depende da câmara...
Obrigada! Vou ponderar o que fazer.
Relativamente ao que vê e sem projecto de especialidades ainda, qual o valor de construção desta moradia, no seu entender?-
nunogouveia
- 5 abril 2016
Peço desculpa por me intrometer (mas isto é um forum ;-); assim, eu diria que se não usar revestimentos e/ou pedras caras e considerando louças e demais acessórios correntes (séries médias/baixas da sanindusa, sanitana, roca...) eu apontaria para entre 600 e 750€/m2. Que opinam os restantes foristas?Colocado por: nunogouveiaPeço desculpa por me intrometer (mas isto é um forum ;-); assim, eu diria que se não usar revestimentos e/ou pedras caras e considerando louças e demais acessórios correntes (séries médias/baixas da sanindusa, sanitana, roca...) eu apontaria para entre 600 e 750€/m2. Que opinam os restantes foristas?
Concordam com este comentário:Pedro Barradas
Eu concordo, se bem que depende da zona do pais... A zonas onde a casa pode custar 500€/m2+iva e outras 700€/m2+iva. Porque os preços a m2 são sempre muito ingratos pois depende muito do preço de mão de obra local entre outros fatores.- GJunqueiro
- 19 janeiro 2017
Boa noite,
Há muito tempo que aqui não vinha. O nosso projecto ainda se encontra na Câmara, já passaram 10 meses :( foi aprovada a arquitectura e agora está na fase final de análise das especialidades. Estamos um pouco desiludidos com este tempo todo... pior já soubemos que vamos ter de pagar entre 7.500€ a 8.000€ pela licença de construção... esperávamos que fosse bem menos!
Envio em anexo as plantas e 3D para verem como ficou o projecto.
Começamos agora a pedir orçamentos e também estão a vir superiores ao que pretendíamos gastar. O primeiro foi de 166.000 + iva, segundo de 146.000 + iva, e o terceiro de 155.000 + iva. Nós queríamos gastar 140.000 no máximo 150.000 já com iva, mas assim está complicado. O que acham, é possível? Recomendam algum construtor na Margem Sul, Concelho Seixal ou Almada?- GJunqueiro
- 19 janeiro 2017
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