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Construção de moradia - registo nas finanças/conservatória

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  1.  # 81

    Aproveito o tópico para pedir opinião, exactamente para estas duas coisas, Finanças e conservatória. Pedi a um solicitador para tratar esse processo, apresentou me uma conta de 300 e poucos euros, não acham demasiado?

  2.  # 82

    Colocado por: ADROatelierPode fazer Modelo 1 de IMI online.
    Depois, aguarda que seja seja feita a avaliação pelas finanças e seja emitida a Caderneta Predial definitiva (cerca de 45 dias).

    Na posse deste documento, vai ao registo predial.
    Leve também planta de localização + licença de utilização + escritura.

    Para colocar a casa em nome dos 2 nas finanças, basta enviar a escritura, o que também pode fazer online.
    Para o registo predial, idem.





    Muito obrigado pela sua resposta.
    Em relação a pagar imi ainda este ano, se fizer o registo só em janeiro consigo passar esse pagamento só para 2022?

  3.  # 83

    Boa tarde,
    Já possuo a licença de Utilização da minha moradia, fui ás finanças com o modelo 1 já preenchido e aguardo avaliação para saber se tenho direito á isenção de 3 anos no IMI ou não, entretendo em conversa com um amigo que também tratou de todo este processo recentemente, ao ir á conservatória com o comprovativo de entrega do modelo 1 das finanças, disseram-lhe que só podia efetuar na conservatória o registo quando a caderneta predial estivesse atualizada o que demora entre 45 a 50 dias...
    Já algum de vocês passou por um episódio idêntico?
    Cumprimentos

  4.  # 84

    É o prazo normal até ser emitida a caderneta predial definitiva, considerando que não irá contestar a avaliação que irá entretanto receber.
    Não é aconselhável passar para o registo predial sem ter a CPU actualizada.

    Colocado por: PramalhinhoBoa tarde,
    Já possuo a licença de Utilização da minha moradia, fui ás finanças com o modelo 1 já preenchido e aguardo avaliação para saber se tenho direito á isenção de 3 anos no IMI ou não, entretendo em conversa com um amigo que também tratou de todo este processo recentemente, ao ir á conservatória com o comprovativo de entrega do modelo 1 das finanças, disseram-lhe que só podia efetuar na conservatória o registo quando a caderneta predial estivesse atualizada o que demora entre 45 a 50 dias...
    Já algum de vocês passou por um episódio idêntico?
    Cumprimentos

  5.  # 85

    Colocado por: PramalhinhoJá algum de vocês passou por um episódio idêntico?

    Várias vezes, vou à conservatória assim que saio das finanças com o modelo 1, para aproveitar a viagem.

    Colocado por: ADROatelierNão é aconselhável passar para o registo predial sem ter a CPU actualizada.

    Porquê?

  6.  # 86

    Olá!

    Após 3 anos duríssimos de obra, tenho a minha casa finalmente terminada. Tenho já a licença de utilização, plantas, etc, tudo entregue pela Câmara.

    Fomos à repartição de finanças da área e estão há semanas a levantar problemas estupidos como: não podemos entregar em formato digital - muito bem, imprimimos mais de 400 páginas e fomos levar dessa forma.

    Agora dizem que cada página tem de estar assinada e carimbada manualmente e não digitalmente. Os nossos advogados dizem que desde o Covid saiu um decreto lei a abolir essa necessidade e a própria Câmara enviou-nos tudo assinado digitalmente.

    Já aconteceu isto a alguém? Alguma coisa que possa fazer? É que enquanto não tiver o comprovativo do modelo 1 não posso escriturar e tenho uma aprovação bancária a terminar em 20 dias!

    Alguém pode ajudar? Muito Obrigada

  7.  # 87

    Colocado por: Chicletssmuito bem, imprimimos mais de 400 páginas e fomos levar dessa forma.

    Só tem que entregar a planta de localização, planta de implantação e plantas dos pisos, mais nada.

    Colocado por: ChicletssAgora dizem que cada página tem de estar assinada e carimbada manualmente e não digitalmente.

    As plantas ter que ter o carimbo da câmara a dizer "aprovado"

  8.  # 88

    Colocado por: Pickaxe
    Só tem que entregar a planta de localização, planta de implantação e plantas dos pisos, mais nada.


    As plantas ter que ter o carimbo da câmara a dizer "aprovado"


    E têm..mas é em formato digital. Com assinaturas digitais. É suposto isto ser um problema?

  9.  # 89

    Boa tarde!
    Já tenho a minha moradia pronta desde o início do ano, mas como alterações a fazer passados 7 meses ainda estou a aguardar resposta porque a cor da cobertura alterou em PDM e está ainda a aguardar resposta, as restantes alterações foram aprovadas, no entanto ainda não pude entregar telas finais e não tenho a devida licença utilização! A minha contabilista disse que era possível registar a casa sem a LU nas finanças, tenho alguns prazos a apertar é precisava da casa registada o quanto antes para ter avaliação nas finanças! Pelo que li aqui é possível registar a casa sem a licença mas hoje vim das finanças e pediram-me modelo 1, plantas aprovadas ( penso que falam das telas finais ) que neste caso ainda não tenho!
    Alguém me pode dizer qual a solução, pois tenho a câmara a empatar-me isto tudo?

    Obrigado

  10.  # 90

    As telas finais tem alterações na área de construção? se não, entrega as plantas aprovadas e esqueça as telas finais.

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