Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Comunicação previa vs Licenciamento

↓ Fundo

81 a 100 de 104   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >

  1.  # 81

    Colocado por: ADROatelierPagou as taxas por autoliquidação?


    Paguei as taxas de entrada do processo (105€). As outras taxas, calculadas no mesmo oficio, são zero (por se tratar de operação urbanística abrangida por alvará de loteamto).

    Colocado por: ADROatelierQuanto tempo mediou entre a entrega e o receber esse oficio?


    3 meses

    Colocado por: ADROatelierSão boas noticias, não é?


    sim, sao boas noticias :)

  2.  # 82

    É estranho que seja 0€ de taxas, mesmo com alvará por detrás.
    Nem taxas por área de construção e calendarização?
    Normalmente a TRIU não é cobrada (terá sido no alvará), mas as restantes...

  3.  # 83

    Não é estranho, por regra nos loteamentos em Coimbra, as taxas são todas pagas pelo loteador

  4.  # 84

    Colocado por: PowershotCoimbra


    A minha é sintra, paguei mil e tal € quando submeti o processo na plataforma.

  5.  # 85

    Colocado por: paulovalenteÉ estranho que seja 0€ de taxas, mesmo com alvará por detrás.
    Nem taxas por área de construção e calendarização?
    Normalmente a TRIU não é cobrada (terá sido no alvará), mas as restantes...


    Isso está tudo na formula que postei:

    Liquidação da taxa:.
    (...)
    T = Cs (105€ já pago) + ((Sp-Sp') x Ti-I) - Ced x V
    T = 0€ (zero)
    (...)

    Como factor de multiplicação Ti (custo das infraestruturas locais por m2 etc) foi pago quando fizeram o loteamento, o total dá zero.

  6.  # 86

    Colocado por: PowershotComo factor de multiplicação Ti (custo das infraestruturas locais por m2 etc) foi pago quando fizeram o loteamento, o total dá zero.

    Epá, isso é que é.
    Aqui pela capital é tudo à grande. Só a TRIU é uma pequena barbaridade. Moradias com taxas (o bolo todo) acima de 10k não é difícil de encontrar.

    Colocado por: AnaaA minha é sintra, paguei mil e tal € quando submeti o processo na plataforma.

    Essa é apenas a taxa de instrução do processo. Não sei se Sintra depois desconta essa taxa na emissão da licença de construção.

  7.  # 87

    Acabamos por pagar as taxas no valor do lote, vai dar ao mesmo :)
    • Anaa
    • 5 junho 2019 editado

     # 88

    Colocado por: paulovalente
    Epá, isso é que é.
    Aqui pela capital é tudo à grande. Só a TRIU é uma pequena barbaridade. Moradias com taxas (o bolo todo) acima de 10k não é difícil de encontrar.


    Essa é apenas a taxa de instrução do processo. Não sei se Sintra depois desconta essa taxa na emissão da licença de construção.


    Não é já as taxas todas. M2 de AB, meses de construção, ml de muros, m3 de piscina.. Aquando da colocação do projecto na plataforma há um campo que tem a tabela e é só preencher os dados de metros e meses, no dia seguinte foi gerada a ref MB a pagamento no dia seguinte. Pago no próprio dia. No seguinte foi atribuído o técnico da CM. Neste momento está em despacho divisão. Aguardamos resposta a um email já enviado ao técnico a questionar o próximo passo. Tudo isto foi muito rápido e fácil, agora é esperar que o técnico tb seja rápido a responder.

  9.  # 89

    Boas pessoal,

    Alguém que já tenha alvará de utilização, de uma comunicação prévia?

    Obrigado

  10.  # 90

    Ninguém????

    Colocado por: FVF86Boas pessoal,

    Alguém que já tenha alvará de utilização, de uma comunicação prévia?

    Obrigado

  11.  # 91

    Colocado por: FVF86Ninguém????



    Colocado por: FVF86Ninguém????



    Ninguém malta??

  12.  # 92

    concretamente o que precisa de saber?
    o alvará de utilização é igual seja qual for o regime que entrou na camara. Apos a obra concluída e tudo ( o que for) certificado é pedida a licença de utilização.

  13.  # 93

    Colocado por: marco1concretamente o que precisa de saber?
    o alvará de utilização é igual seja qual for o regime que entrou na camara. Apos a obra concluída e tudo ( o que for) certificado é pedida a licença de utilização.


    Solicitaram me N documentos, certificações, ficheiro vectoriais etc...

    O passo seguinte qual é? Por norma leva muito tempo, temos que aguardar ainda fiscalização? Como se procede?

  14.  # 94

    Colocado por: FVF86Alguém que já tenha alvará de utilização, de uma comunicação prévia?

    A documentação para obter uma autorização de utilização, não tem nada a ver com a forma como o projecto foi aprovado.


    Colocado por: FVF86Solicitaram me N documentos, certificações, ficheiro vectoriais etc...

    É preciso tirar um curso, e para cada câmara terá que ser um curso diferente.

  15.  # 95

    Mas por norma leva muito tempo?

  16.  # 96

    Tenho uma questão. Entreguei uma comunicação prévia que ainda não tem parecer e agora penso em alterar dimensão de uns vãos e substituir um closet para uma IS, isso é possível no decorrer da obra? Ou deve-se fazer já após a primeira entrega de comunicação prévia?

  17.  # 97

    O seu arquiteto não sabe isso?
    É que ele é que tem que tratar disso.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  18.  # 98

    Mais do que prazos e afins, convém saber que a CP responsabiliza os "seus" técnicos em tudo o que esteja mal nessa obra, no licenciamento a responsabilidade passa para a autarquia.

    Atenção que em caso de incumprimentos graves as coimas são bem pesadas.

  19.  # 99

    Colocado por: Troinono licenciamento a responsabilidade passa para a autarquia.

    Não passa nada, então para que servem os termos de responsabilidade dos projetistas?

  20.  # 100

    Servem para identificar e responsabilizar em caso de má execução (ou alteração) desses projectos aprovados e licenciados pela autarquia, porque se no futuro a coisa correr mal é aí que se fazem as "contas".

    Na comunicação prévia os técnicos e o empreiteiro assumem a responsabilidade da operação, partindo do pressuposto que a obra encontra-se em condições perfeitamente esclarecidas em termos dos planos urbanos e condicionantes.

    81 a 100 de 104

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0318 seg. NEW