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  1.  # 61

    Colocado por: emadSempre disse que só fiz a casa por vontade da esposa. Por mim arrendava.
    Se alguém quiser oferecer 500.000€ e chave na mão.
    Cabelos brancos e igual a zero. Sem noites mal dormidas.
    E uma questão de números.


    Penso que depende muito da localização geográfica.
    Em muitas zonas do interior (senão a maioria) a oferta para arrendamento é muito diminuta ou inexistente.
    Acho que nestes casos a opção de construção ganha mais sentido.
    Em grandes centros urbanos é efetivamente de pensar e repensar.
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

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      GMCQ
    • 16 Janeiro 2017

     # 62

    Colocado por: emadPodiam abrir um tópico sobre arrependimentos de quem construiu!
    LEAROD leia e medite. Nem tudo são rosas.


    Vc é que podia abrir esse tópico, parece ter muitas mágoas a partilhar sobre a sua construção, e poderia servir de abre olhos/preparaçao para futuros donos de obra!
    Concordam com este comentário: 21papaleguas, anselmo
  3.  # 63

    boas o meu meio arrependimento tem muito haver com o estar fora de Portugal e nao ter planos a curto prazo para voltar.
    e no caso de a mulher ser filha única e os pais terem casa. para eles e para nos .so para passar 15 dias ao ano chegava e sobrava.
    Concordam com este comentário: James Bond
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

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      GMCQ
    • 16 Janeiro 2017

     # 64

    Colocado por: LearodOh gente... Isto assim em vez de me ajudarem a ter melhores ideias para rentabilizar a casa, ainda que desisto da ideia...

    Por mais que quisesse arrendar uma vivenda ou um apartamento com 4 quartos (fazendo de um deles escritório), não conseguia. O mercado de arrendamento onde vivo é fraco, uma vez que não há apartamentos maiores que T3, ou vivendas para arrendar. Vantagens e desvantagens de se viver no interior centro...

    Ainda assim, para cima deles com a ideia de fazer casa :)


    Oh homem não ligue, de certeza que este será o projeto da sua vida, e de certeza que terá muito tempo para perceber se realmente foi a melhor opção dadas as circunstâncias atuais e futuras. 😉
    • emad
    • 16 Janeiro 2017

     # 65

    Colocado por: ptuga

    Penso que depende muito da localização geográfica.
    Em muitas zonas do interior (senão a maioria) a oferta para arrendamento é muito diminuta ou inexistente.
    Acho que nestes casos a opção de construção ganha mais sentido.
    Em grandes centros urbanos é efetivamente de pensar e repensar.

    No seu caso visto bem as coisas ainda é pior. A necessidade que tem de.construir relacionada com a falta de oferta que existe em zonas do interior ou muito afastadas dos centros urbano, faz com que esse investimento seja um.risco. Porque se amanhã as variáveis da mudam, e precisar de vender, pode perder muito dinheiro. Ou então sugeitar-se a depender de uma casa para toda a vida.
    E não pense que construir hoje e deixar amanhã para os filhos. Isso já não cola.
    Concordam com este comentário: jorgand
    • emad
    • 16 Janeiro 2017

     # 66

    Colocado por: GMCQ

    Vc é que podia abrir esse tópico, parece ter muitas mágoas a partilhar sobre a sua construção, e poderia servir de abre olhos/preparaçao para futuros donos de obra!

    Ao contrário de.muito boa gente que teve azares e conflitos com algumas especialidades na construção, eu não me posso queixar. Não me arrependo por alguma coisa ter corrido menos bem.
    Apenas vejo o negocio de construir uma casa de sonho como um mau investimento. Apenas isso.
    No caso do jorgand percebo perfeitamente. E ainda a viver lá fora ainda pior.
    Conheço muitos portugueses que emigraram e agora estão divididos entre duas pátrias. A deles e a dos filhos. E muitos investiram muito dinheiro a construir casa e agora desabafam e dizem " não precisava desta casa para nada, porque os meus filhos não querem saber disto para nada".
    Um conselho para quem vai construir e está a construir. Construam coisas que dê para vender. Caso contrário um dia podem ter de perder muito dinheiro e isso é mais difícil de gerir.
    E nunca Construam a pensar deixar para os filhos. Pensem sempre em vocês e nas necessidades de hoje.
    O meu arquitecto disse-me uma vez, tens um filho com 5 anos. No máximo vais gozar a casa com ele mais 20 anos ou menos. Depois ele vai estar mais tempo fora do que em casa. E vais questionar a razão de manter uma casa. Estou a falar por mim.
    Já uma vez coloquei no fórum a pergunta se estão preparados para vender a casa dos sonhos. Estão?
    Concordam com este comentário: jorgand, 21papaleguas, GMCQ, mhpinto, two-rok
    • LeaR
    • 16 Janeiro 2017 editado

     # 67

    Já ponderamos todas essas variáveis...

    A verdade é que como não há nada que possa satisfazer as nossas necessidades no mercado do arrendamento, decidimos construir.
    Claro que não pensamos que fica para o nosso miúdo que tem agora cerca de 15 meses. Se para nós (eu e a minha esposa) já foi complicado voltarmos para um concelho com menos de 5000 habitantes, imagino para ele, daqui a uns valentes anos.

    Tudo tem sido ponderado com cuidado, desde o número de quartos a outras questões.

    Para além disso, é certo que se quisermos vender um dia, podemos perder muito dinheiro. Mas por outro lado, para arrendar, como não há muita oferta, poderemos ter isso mais facilitado. De qualquer forma isso não nos passa pela cabeça. Temos cerca de 30 anos, e decidimos voltar à terra natal e fazer vida por cá, esperemos que para sempre ;)

    Depois tudo é uma questão de números... Já li muitos tópicos sobre custos, etc... e onde há pouca procura, os preços são também mais baixos... Já vivi em Coimbra e em Lisboa, e conseguirei fazer uma casa por valores semelhantes a apartamentos novos nessas cidades (falo sempre dentro das cidades e não fora). Para terem ideia, pelo terreno de 13000m2 dei 35000€. Nunca conseguiria isso por 1000m2 numa cidade... Acho eu :D


    E voltando ao tópico, fico à espera de quem queira cascar na planta...
    Concordam com este comentário: GMCQ, M.Dias, Raquek
    • emad
    • 16 Janeiro 2017

     # 68

    Learod a quantos kms está localizado o seu terreno do centro do distrito mais proximo?
    • LeaR
    • 16 Janeiro 2017

     # 69

    Ora, por estrada... E como estou numa localidade que divide 2 distritos, estou a 38km de uma capital de distrito e a 44km do centro da capital do meu distrito.

    Porquê?
  5.  # 70

    emad

    penso que a questão não tem muito a ver com o sitio.
    desde que a pessoa em questão tenha meios de sobrevivência e sustento das suas obrigações, não está em causa ser mais ou menos longe.
    até porque viver no interior ou provincia como preferir, pode ser coisa com mais qualidade de vida.
    • emad
    • 16 Janeiro 2017

     # 71

    Estava a analisar a distancia a que estava a construir a sua casa do centro mais urbano na sua zona.
    Ter comprado 13000 m2s por 35000€ pode ter sido caro.
    Eu paguei por 440m2 30000€. Estou a 45 minutos de Viana do castelo. Estou a 15 minutos da praia. Estou a 30 minutos de Guimaraes. Estou a 30 minutos de braga. Estou a 30 mimutos do porto. E a 5 minutos do centro do concelho.
    Concluindo estou no centro do litoral norte. Mas mesmo assim tive de sair.do centro da cidade 5 minutos para encontrar terra mais acessível.
    Considero que o meu terreno foi mais barato que o.seu.
    Acho que esta a construir demasiado afastado dos centros urbanos. Digo do centro de Distrito.
    Você procurou muita área por.pouco.dinheiro. E deveria ter investido em.menos área com.esse montante, mas mais perto do.desenvolvimento.
    Apenas a minha opinião. Mas.voce analisou bem todas.as suas variáveis.
    Mas as suas variaveis sao as suas e de mais ninguem.
    Portanto boa sorte e muitas felicidades.
    • LeaR
    • 16 Janeiro 2017

     # 72

    Colocado por: marco1emad

    penso que a questão não tem muito a ver com o sitio.
    desde que a pessoa em questão tenha meios de sobrevivência e sustento das suas obrigações, não está em causa ser mais ou menos longe.
    até porque viver no interior ou provincia como preferir, pode ser coisa com mais qualidade de vida.


    ora... quando trabalhei em Lisboa, chegava a demorar 1h/1h30 para voltar a casa depois do trabalho... agora chego em 2 minutos.

    Sou logo atendido na repartição de finanças ou tenho 1 ou 2 pessoas à frente, na segurança social é logo, e nos CTT a mesma coisa. Trânsito e esperas e filas só mesmo quando vou de férias para matar saudades da confusão... Quem vive na calmaria faz ao contrário, foge dela :D
    Concordam com este comentário: 11silvcar
    • LeaR
    • 16 Janeiro 2017

     # 73

    Colocado por: emadEstava a analisar a distancia a que estava a construir a sua casa do centro mais urbano na sua zona.
    Ter comprado 13000 m2s por 35000€ pode ter sido caro.
    Eu paguei por 440m2 30000€. Estou a 45 minutos de Viana do castelo. Estou a 15 minutos da praia. Estou a 30 minutos de Guimaraes. Estou a 30 minutos de braga. Estou a 30 mimutos do porto. E a 5 minutos do centro do concelho.
    Concluindo estou no centro do litoral norte. Mas mesmo assim tive de sair.do centro da cidade 5 minutos para encontrar terra mais acessível.
    Considero que o meu terreno foi mais barato que o.seu.
    Acho que esta a construir demasiado afastado dos centros urbanos. Digo do centro de Distrito.
    Você procurou muita área por.pouco.dinheiro. E deveria ter investido em.menos área com.esse montante, mas mais perto do.desenvolvimento.
    Apenas a minha opinião. Mas.voce analisou bem todas.as suas variáveis.
    Mas as suas variaveis sao as suas e de mais ninguem.
    Portanto boa sorte e muitas felicidades.


    Ora, eu estou no vila que é capital do concelho...Numa bairro que faz o limite, mas dentro da freguesia da capital de concelho. Que é servida de autoestrada a menos de 500metros. Estou a uma 1h15 do Porto, a 1h de Coimbra mas a 25min de Viseu. Tendo em conta que tenho AE para me deslocar onde queira a menos de 2 minutos...
    E tenho/terei vista sobre a "minha" Serra da Estrela sempre que abrir a janela.
    Para alem do que falei no post anterior...

    para ter noção da relação preço, voltamos ao que já foi falado, chegaram a pedir inicialmente 75mil pelo terreno... claro que ficou à venda por uma meia dúzia de anos... até que negociei por um valor ainda muito mais abaixo do pedido, e que para minha surpresa aceitaram. Foi no momento certo! 1 mês depois venderam-se 2 lotes de 450m2 a menos de 400metros do meu terreno por 22000€. Mais baratos certamente... mas só no valor. Tenda em conta a área... Fiquei bem servido. Para além disso, tenho árvores de fruto, pinhal, mina de água... Só não tenho é tempo para cuidar de tanto terreno :)
  6.  # 74

    Eu concordo com o emad e como já disse anteriormente no fórum, que quando se constrói deve-se também pensar na parte comercial porque não sabemos como será o futuro.
    Concordam com este comentário: riscos
  7.  # 75

    Emad se esticar na A3 reduz esses 30 min .... devemos estar mesmo próximos, porque eu também tenho esses tempos . 😆
  8. Ícone informação Anunciar aqui?

    •  
      GMCQ
    • 17 Janeiro 2017 editado

     # 76

    Colocado por: Learod

    ora... quando trabalhei em Lisboa, chegava a demorar 1h/1h30 para voltar a casa depois do trabalho... agora chego em 2 minutos.

    Sou logo atendido na repartição de finanças ou tenho 1 ou 2 pessoas à frente, na segurança social é logo, e nos CTT a mesma coisa. Trânsito e esperas e filas só mesmo quando vou de férias para matar saudades da confusão... Quem vive na calmaria faz ao contrário, foge dela :D


    2min até ao trabalho? Isso é que é! Possivelmente sem trânsito, demoras ou filas!

    Mas depois, supermercados e outras áreas comerciais? Não lhe fica muito longe?
    • emad
    • 17 Janeiro 2017

     # 77

    Colocado por: enf.magalhaesEmad se esticar na A3 reduz esses 30 min .... devemos estar mesmo próximos, porque eu também tenho esses tempos . 😆

    Então é porque também está no centro litoral norte.
    Só isso vale mais 250k se quiser vender.😁
  9.  # 78

    Acho que o emad é de vizela, pela menos tenho ideia de ter visto isso em algum lado, mas pelos tempos acho que não é
  10.  # 79

    no meu caso agora vou estar a
    3,5km do centro de ponte de lima (conselho)
    34km para viana pela autoestrada não paga e com entrada a 800m de casa
    39km para braga pela a3 com entrada a 1km de casa
    37km para valença pela a3 800m de casa
    82km para porto pela a3 1km de casa
    • LeaR
    • 17 Janeiro 2017 editado

     # 80

    Colocado por: GMCQ

    2min até ao trabalho? Isso é que é! Possivelmente sem trânsito, demoras ou filas!

    Mas depois, supermercados e outras áreas comerciais? Não lhe fica muito longe?


    Não... Como disse moro numa das extremidades do concelho. Tenho 2 supermercados na vila, embora não das marcas mais conhecidas. Mas a 24km tenho Pingo Doce, Continente, Worten, Lidl, Intermarché... O que poupo em kms durante a semana (vivo a 1km) do trabalho, dá para para ir às compras se necessário.

    Para além disso, aproveito para comprar tudo o que preciso (gadgets, tech, roupa, brinquedos para o miúdo) tudo online... Com os portes grátis em muitas lojas, até sabe bem estar em casa e não ver muitas montras... Espero que a minha Maria não leia isto :P

    Para além disso ainda tenho Salamanca a 2 horas e Madrid a 3h30. Gosto de viver aqui... Perco em algumas coisas certamente, mas são as que nunca aproveitei enquanto vivi em cidades maiores.
    Concordam com este comentário: GMCQ
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