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      mhpinto
    • 14 março 2017 editado

     # 61

    Colocado por: Ferroboydevido à altura máxima que temos de deixar para o terreno vizinho.

    Não percebo bem esta parte, mas, do que consegui perceber, se de facto não dá mesmo para ter o piso 0 ao nível do chão, eu optaria por algo como na imagem abaixo, sendo que a cobertura da "garagem" serviria de megaterraço ao nível do piso 0. Aí sim ficava com uma zona de lazer digna desse nome e que certamente seria muito usada, contrariamente àquilo que está a pensar no que se refere ao terraço na cobertura da casa: consegue-se imaginar a ter de acarretar loiças para cima e para baixo durante dois andares a cada vez que quiser fazer uma patuscada?

    .

    Note que no caso da imagem tiveram em particular atenção reduzir o terreno "desperdiçado" em acessos para os carros.

    Os seus comentários denotam que não pretende dar uso à cave. Lembre-se que isso são 100 m2 de área que vai ter de pagar. Do preço que é para aqui indicado para o m2 de caves e afins é coisa para 50 milenas logo aí.

    Só mais um comentário em relação à mezzanine. Que é giro não há dúvidas, mas não se esqueça da muito pertinente questão prática (que estranho ainda ninguém ter referido) que é a dificuldade que terá para aquecer o piso 0 com esse buraco para o calor fugir para cima.
    Concordam com este comentário: Ferroboy
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  1.  # 62

    Colocado por: marco1não necessariamente, podem ficar logo á entrada ao lado da porta,. deve conseguir ai uns bons 2 m que já é mais do que suficiente e conjugado com um ou outro móvel para arrumação no resto do quarto. portanto ao abrir a porta nem via roupeiro nenhum e a parede lá ao fundo já podia ter a cama como tem .

    ou melhor ainda era entre os quartos fazer dois roupeiros um para cada quarto e só gastar a profundidade de um entre os quartos.
    Concordam com este comentário:mhpinto
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    Marco, não consigo perceber a sua ideia... Pode ser mais específico. Obrigado
  2.  # 63

    Colocado por: mhpinto
    Não percebo bem esta parte, mas, do que consegui perceber, se de facto não dá mesmo para ter o piso 0 ao nível do chão, eu optaria por algo como na imagem abaixo, sendo que a cobertura da "garagem" serviria de megaterraço ao nível do piso 0. Aí sim ficava com uma zona de lazer digna desse nome e que certamente seria muito usada, contrariamente àquilo que está a pensar no que se refere ao terraço na cobertura da casa: consegue-se imaginar a ter de acarretar loiças para cima e para baixo durante dois andares a cada vez que quiser fazer uma patuscada?

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    Note que no caso da imagem tiveram em particular atenção reduzir o terreno "desperdiçado" em acessos para os carros.

    Os seus comentários denotam que não pretende dar uso à cave. Lembre-se que isso são 100 m2 de área que vai ter de pagar. Do preço que é para aqui indicado para o m2 de caves e afins é coisa para 50 milenas logo aí.

    Só mais um comentário em relação à mezzanine. Que é giro não há dúvidas, mas não se esqueça da muito pertinente questão prática (que estranho ainda ninguém ter referido) que é a dificuldade que terá para aquecer o piso 0 com esse buraco para o calor fugir para cima.
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    Colocado por: mhpinto
    Não percebo bem esta parte, mas, do que consegui perceber, se de facto não dá mesmo para ter o piso 0 ao nível do chão, eu optaria por algo como na imagem abaixo, sendo que a cobertura da "garagem" serviria de megaterraço ao nível do piso 0. Aí sim ficava com uma zona de lazer digna desse nome e que certamente seria muito usada, contrariamente àquilo que está a pensar no que se refere ao terraço na cobertura da casa: consegue-se imaginar a ter de acarretar loiças para cima e para baixo durante dois andares a cada vez que quiser fazer uma patuscada?

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    Note que no caso da imagem tiveram em particular atenção reduzir o terreno "desperdiçado" em acessos para os carros.

    Os seus comentários denotam que não pretende dar uso à cave. Lembre-se que isso são 100 m2 de área que vai ter de pagar. Do preço que é para aqui indicado para o m2 de caves e afins é coisa para 50 milenas logo aí.

    Só mais um comentário em relação à mezzanine. Que é giro não há dúvidas, mas não se esqueça da muito pertinente questão prática (que estranho ainda ninguém ter referido) que é a dificuldade que terá para aquecer o piso 0 com esse buraco para o calor fugir para cima.
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    Anexei a planta de implantação do terreno para ver se consegue visualizar a questão.
    A questão é que do meu lote (19) para o lote do vizinho (20) a minha cave ficará ao nível do r/c dele, logo não se pode fazer o terraço ao nível do meu r/c porque isso ia implicar com as alturas que o meu terreno tem de manter para o do vizinho, estou certo?
    No que ao terraço no meu piso 2 diz respeito, a ideia é criar uma zona onde guardar todos esses utensílios, assim como uma zona de churrasco e lava-loiças.
    Em relação à sua opção até me parece uma boa ideia, ter este tipo de "pala" mas ai os carros iriam ficar sempre ao relento, chuva e vento, até posso não utilizar toda a área da cave e faze-la um pouco menor mas depois também penso que é bom ter espaço para arrumar caixas e caixotes..
    A ideia principal é mesmo criar no r/c um terraço o mais espaçoso possível tentando manter a zona de garagem ou estacionamento dos carros.
  3.  # 64

    ferro
    é apenas mais uma ideia isso para os roupeiros
    Concordam com este comentário: mhpinto
  4.  # 65

    Colocado por: FerroboyA questão é que do meu lote (19) para o lote do vizinho (20) a minha cave ficará ao nível do r/c dele, logo não se pode fazer o terraço ao nível do meu r/c porque isso ia implicar com as alturas que o meu terreno tem de manter para o do vizinho, estou certo?

    Não lhe sei responder mas acho que já percebi um pouco melhor a situação.

    Colocado por: FerroboyNo que ao terraço no meu piso 2 diz respeito, a ideia é criar uma zona onde guardar todos esses utensílios, assim como uma zona de churrasco e lava-loiças.

    Se isso se adapta à sua vivência, nada a dizer. Que é uma solução que nunca vi posta em prática (apesar de parecer óbvia), lá isso é, pelo que deverá haver boas razões para isso.

    Colocado por: FerroboyEm relação à sua opção até me parece uma boa ideia, ter este tipo de "pala" mas ai os carros iriam ficar sempre ao relento, chuva e vento,

    Matéria para pensar: o meu atual carro (tal como no seu caso na zona de Lisboa, e no meu caso bem perto do mar) há 10 anos que nem pala tem para ficar resguardado. Dos muitos sinais de desgaste que tem, muito poucos podem ser atribuídos a isso e, mesmo assim, de forma não exclusiva, e estão longe de ser os mais visíveis. Ao longo dos anos gastei uns 250 euros para eliminar alguns desses sinais de desgaste atribuíveis ao facto de o carro dormir completamente ao relento. Se estivesse para aí virado, com outro tanto ou nem isso eliminava os restantes. Agora compare esses valores com o preço de uma garagem.

    Fora isso, eu percebi que valoriza ter uma garagem fechada (de outra forma não contemplaria fazer duas). A ideia da imagem era para mostrar que podia "deslocar" a cave/garagem do resto da casa. A "pala", como lhe chama, poderia facilmente ser transformada em garagem fechada. Mas vejo agora, olhando melhor para a planta de implantação, que isso não deve ser possível.

    Colocado por: Ferroboypenso que é bom ter espaço para arrumar caixas e caixotes.

    Pois eu penso que é péssimo. Ter alguma capacidade de arrumação é claramente importante, mas na minha ótica tudo o que seja acima de 10-12 m2 (e isto porque estamos a falar de vivendas, o que implica ter onde guardar equipamento para a manutenção do espaço exterior) é estar a pedir para acumular tralha e mais tralha que mais valia ir diretamente para o lixo. Coisas que se aprendem vivendo uns bons anos em apartamentos sem arrecadação. E mais uma vez nunca esquecendo que o espaço que essa tralha vai ocupar custa normalmente bem a pagar. Se pensar friamente, verá que o valor das coisas que poderá querer guardar nesses caixotes dificilmente se aproxima do custo do espaço que esses mesmos caixotes vão ocupar.

    Até onde consigo ver a coisa, uma cave desse tamanho apenas poder ser contemplada como um investimento lógico sob três prismas:
    1- mera valorização da casa, o que não é linear já que nem todos os potenciais compradores valorizarão isso
    2- potencial rentabilização a longo prazo via arrendamento para a realização de eventos/festas (já vi quem fizesse isso)
    3- ser vista como um espaço para diversão das crianças da casa ou organização de festas para o pessoal da casa. Aqui, do meu ponto de vista, dificilmente o tempo de utilização efetiva do espaço justifica o investimento, e você já está a querer fazer isso no terraço.
 
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