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    • emad
    • 9 Janeiro 2017

     # 81

    Ja que insiste.
    Contratar um bom.arquitecto e que tenha disponibilidade e dedicação para acompanhar a obra.
    Contratar um bom fiscal que fiscalize a execução das especialidades.
    Contratar pessoas profissionais e honestas para cada especialidade.
    Com tudo isto pode ter a certeza que se pode fazer adjudicaçao directa.
    Nao sei se vai poupar dinheiro, mas que vai ficar uma obra bem feita, isso vai.
    Concordam com este comentário: NBA
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  2.  # 82

    Para isso como disse precisa de alguma disponibilidade para gerir e proceder aos contactos necessarios
  3.  # 83

    Colocado por: emadNao existem obras iguais.

    Obras não diria, mas projectos iguais até existem .... se um arquitecto vender um dos projectos que já tem feitos, pode perfeitamente cobrar uma bagatela por ele.
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  5.  # 84

    Colocado por: emadJa que insiste.
    Contratar um bom.arquitecto e que tenha disponibilidade e dedicação para acompanhar a obra.
    Contratar um bom fiscal que fiscalize a execução das especialidades.
    Contratar pessoas profissionais e honestas para cada especialidade.
    Com tudo isto pode ter a certeza que se pode fazer adjudicaçao directa.
    Nao sei se vai poupar dinheiro, mas que vai ficar uma obra bem feita, isso vai.


    Qual a importância de um arquiteto com disponibilidade?! Até posso contratar uma pessoa de uma zona geográfica diferente da minha...
    Concordam com este comentário: PauloPaixão
    • emad
    • 9 Janeiro 2017

     # 85

    Voçe está mesmo verde nisto.
    Siga o método da "Poupa".
    Concordam com este comentário: NBA, FVF86
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FVF86
  6.  # 86

    Colocado por: emadVoçe está mesmo verde nisto.
    Siga o método da "Poupa".
    Concordam com este comentário:NBA


    Isso sei eu, agradecia era esclarecimentos a esse nível para que não venha a errar... pode ajudar com um comentário mais construtivo?
    • emad
    • 9 Janeiro 2017 editado

     # 87

    Por aquilo que tenho lido nos seus comentários e preocupações, você quer seguir o método construtivo da Poupa.
  7.  # 88

    Colocado por: emadPor aquilo que tenho lido nos seus comentários e preocupações, você quer seguir o método construtivo da Poupa.


    Claro se me for possível poupar é melhor, não?
    • emad
    • 9 Janeiro 2017 editado

     # 89

    A Poupa também poupou e fez um.ninho de mer*da.
    Tenha cuidado. O mais barato quase sempre nao e o melhor. E a qualidade paga-se.
    Escolher o barato pode custar o dobro= Fazer e refazer.
    Quando digo que o arquitecto tem de ter disponibilidade e porque vai precisar dele para decidir muita coisa em obra. O arquitecto nao serve só para fazer o desenho. Ele vai idealizar a casa num todo e projeta -la no terreno. Qualquer alteração que pretenda fazer na casa pode por em causa muita coisa. Qualquer decisão ou duvida que tenha o arquitecto vai decidir. E se ele for de longe ou não tiver disponibilidade a obra para. E depois a especialidade sai de obra e depois demora a vir.
    Tempo em construção =€€€€€
    Disponha sempre que quiser.
    • FVF86
    • 9 Janeiro 2017 editado

     # 90

    Colocado por: emadA Poupa também poupou e fez um.ninho de mer*da.
    Tenha cuidado. O mais barato quase sempre nao e o melhor. E a qualidade paga-se.
    Escolher o barato pode custar o dobro= Fazer e refazer.
    Quando digo que o arquitecto tem de ter disponibilidade e porque vai precisar dele para decidir muita coisa em obra. O arquitecto nao serve só para fazer o desenho. Ele vai idealizar a casa num todo e projeta -la no terreno. Qualquer alteração que pretenda fazer na casa pode por em causa muita coisa. Qualquer decisão ou duvida que tenha o arquitecto vai decidir. E se ele for de longe ou não tiver disponibilidade a obra para. E depois a especialidade sai de obra e depois demora a vir.
    Tempo em construção =€€€€€
    Disponha sempre que quiser.


    Obrigado pelo seu comentário, acabou por ser construtivo.
    Quando falo em poupar... é falando o mesmo serviço, um exemplo o construtor pode me levar 3000€ pela canalização e eu arranjar alguém que o faça por 1500€ (atenção estes valores são meramente indicativos que servem como exemplo).
    Concordam com este comentário: Jota5
    • VCAC
    • 9 Janeiro 2017

     # 91

    Eu não o aconselhava a adjudicar a arquitectura separadamente das especialidades...Atenção, nada o impede de o fazer, claro, mas facilita o processo se a equipa já se conhecer e já trabalhar em conjunto. Até porque há a questão de que já se falou aqui, a da coordenação dos projectos...
  8.  # 92

    Colocado por: VCACEu não o aconselhava a adjudicar a arquitectura separadamente das especialidades...Atenção, nada o impede de o fazer, claro, mas facilita o processo se a equipa já se conhecer e já trabalhar em conjunto. Até porque há a questão de que já se falou aqui, a da coordenação dos projectos...


    Sim essa ideia já a retirei, irei fazer arquitetura e especialidades juntas.
    O meu dilema neste momento, é se peço com execução, mapas de quantidades e plano de encargos.

    Assim como a problemática de uma distância geográfica...

    Neste momento é o meu dilema.
    • emad
    • 9 Janeiro 2017

     # 93

    Colocado por: FVF86Boa tarde a todos,....

    Após um estudo intensivo, la foi escolhido o terreno com área total de 600metros quadrados, com um COS de 45‰. Tem viabilidade de construção, pois está inserido num loteamento.

    A ideia é construir uma moradia unifamiliar isolada,

    Res do chao: Garagem e lavandaria, Cozinha, Sala de estar e de jantar, 1 WC, 1 quarto / escritório

    1 andar: 3 quartos em suite e 1 deles com closet

    E zona de lazer na parte traseira.

    Tudo aquilo que possam achar importante agradecia a vossa opinião.

    Boa noite.

    Acho que esta a idealizar uma casa grande demais.
    Para que precisa de 3 quartos suite?
    Porque não faz cave e rc?
  9.  # 94

    Colocado por: emad
    Acho que esta a idealizar uma casa grande demais.
    Para que precisa de 3 quartos suite?
    Porque não faz cave e rc?


    Grande demais? 249 metros quadrados?
    Res do chao irei fazer... 3 suítes por necessidades
  10.  # 95

    Colocado por: FVF86Quando falo em poupar... é falando o mesmo serviço, um exemplo o construtor pode me levar 3000€ pela canalização e eu arranjar alguém que o faça por 1500€

    Assim com esses dados nada me garante que fica mais caro o que cobra os 1500€
    Concordam com este comentário: FVF86
  11. Ícone informação Anunciar aqui?

  12.  # 96

    Colocado por: Picareta
    Assim com esses dados nada me garante que fica mais caro o que cobra os 1500€
    Concordam com este comentário:FVF86


    Picareta, até porque posso ter mais confiança no canalizador que escolho que o do construtor
    • emad
    • 9 Janeiro 2017

     # 97

    A casa com essas divisoes nao.lhe vai ficar por 249m2. Isso deve ser área útil, nao bruta. Ou vai ter divisões demasiado pequenas.
    Mas já tem arquitecto?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  13.  # 98

    Colocado por: emadA casa com essas divisoes nao.lhe vai ficar por 249m2. Isso deve ser área útil, nao bruta. Ou vai ter divisões demasiado pequenas.
    Mas já tem arquitecto?


    Mas isso eu não posso mudar estou no maximo permitido...
    como referi em cima os meus dilemas, dai ainda não ter escolhido o arquiteto.
    • emad
    • 9 Janeiro 2017

     # 99

    De que distrito é ?
  14.  # 100

    Colocado por: emadDe que distrito é ?


    Algarve, não leu os post todos
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