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Crédito habitação: generalidades
- ricardo33020
- 5 junho 2018
No inicio do ano tinha pedido tambem uma simulação de seguros fora e obtive o seguinte:
1- IAD 15.04€ | 12.04€
2- ITP 66 22.66€ | 18.67€
3- ITP 60 26.76€ | 22.33€
Valores mensais. O valor mais alto é sem hábitos de vida saudável, o valor mais baixo é com hábitos de vida saudável.
Não fogem muito dos valores dados.Colocado por: ricardo33020No inicio do ano tinha pedido tambem uma simulação de seguros fora e obtive o seguinte:
1- IAD 15.04€ | 12.04€
2- ITP 66 22.66€ | 18.67€
3- ITP 60 26.76€ | 22.33€
Valores mensais. O valor mais alto é sem hábitos de vida saudável, o valor mais baixo é com hábitos de vida saudável.
Não fogem muito dos valores dados.
exacto, o que eu lhe dei foi o do meio esperando que seja saudavel ehehe- ricardo33020
- 5 junho 2018
Sei que não se pode ter o melhor de dois mundo, isto é, não queria fazer os seguros fora do banco de forma a poder manter tudo num só.
Vou ter de falar com o BCP e ajustar o preço do seguro de forma a enquadrar nesse valores, a verdade é uma já ganham rios de dinheiro em juros!!!!Colocado por: nmex2aperte com eles.!!
Como se espera que um cliente possa avaliar (custos) um produto (seguro no caso) quando há partida o que é fornecido é apenas uma simulação, que só é validade apbre determinadas premissas, que podem ser variadas pelo cliente.
Lá está, o Banco de Portugal bem tenta, mas os bancos...conseguem sempre dar a volta... e o objectivo é esse; CONFUNDIR!- ricardo33020
- 5 junho 2018
Colocado por: nmex2
Nmex acha possível ou tem conhecimento de relatos de seguros nos bancos terem sido alterados para a ordem de valores que falamos em cima?Colocado por: ricardo33020Sei que não se pode ter o melhor de dois mundo, isto é, não queria fazer os seguros fora do banco de forma a poder manter tudo num só.
Vou ter de falar com o BCP e ajustar o preço do seguro de forma a enquadrar nesse valores, a verdade é uma já ganham rios de dinheiro em juros!!!!
Não deixam de ser débitos directos diferentes, e fazendo os seguros fora também é só isso que vai acontecer: ver 2 débitos directos na mesma conta do banco...ou seja, diferença zero!- ricardo33020
- 5 junho 2018
.- ricardo33020
- 5 junho 2018 editado
O querer manter já seriam dois produtos dos 4 obrigatórios, sendo os outros dois a conta ordenado e os tais débitos diretos.
Cumprindo assim o exigido.Fiz várias simulações e de momento penso que o Novo Banco tem a melhor oferta, claro que também depende do montante de empréstimo.
O spread deles baixou para 1,25% este mês, e deixam fazer todos os seguros fora do banco sem agravar este spread, exigindo apenas a domiciliação do ordenado, a mim parece-me o mais descomplicado.
Ainda dá para poupar alguns € por mês comparativamente com as outras ofertas que tinha do Bankinter e Totta a 1,25% também, mas com os seguros mais caros do que vou fazer cá fora.- ricardo33020
- 5 junho 2018
Como disse em cima a variedade de produtos do BCP também não são difíceis de cumprir, apenas tem é de chegar ao valor.Colocado por: ricardo33020
Nmex acha possível ou tem conhecimento de relatos de seguros nos bancos terem sido alterados para a ordem de valores que falamos em cima?
renegociados? não sei, acredito que eventualmente tenham um ou dois produtos diferenciados, mas não devem ter muita margem, onde possam variar.
O que o Ricardo (clientes) deve ter MUITO cuidado é no meio da "cortina de fumo" trazer um IAD a pensar que é ITP, ou uma cobertura de 50% do capital do titular, quando pensa que está a fazer a 100% (na realidade é 100% - 50+50 - mas a proteção total será sempre 100+100) , assim baixa o preço, faz o cliente feliz que fez um grande negócio, mas à custa de diminuição do serviço....Colocado por: luisDS
Lá está, o Banco de Portugal bem tenta, mas os bancos...conseguem sempre dar a volta... e o objectivo é esse; CONFUNDIR!
juntando ao facto que o cliente procura é spread baixo e o seguro barato - ou seja também tem "culpas". Parece aquelas publicidades dos serviços de telecomunicações, primeiros 6 meses descontos brutais, mensalidades grátis etc... e nos 18 meses a segur "carrega" para recuperar o valor é ainda ganhar um pouco acima da concorrência.
se o Banco De Portugal tenta de um lado ( e nos sabemos quão efectivo pode ser o BP ...). mas o cliente não o faz pelo outro... o jogo nunca corre a seu favor.- ricardo33020
- 5 junho 2018
Colocado por: nmex2
renegociados? não sei, acredito que eventualmente tenham um ou dois produtos diferenciados, mas não devem ter muita margem, onde possam variar.
O que o Ricardo (clientes) deve ter MUITO cuidado é no meio da "cortina de fumo" trazer um IAD a pensar que é ITP, ou uma cobertura de 50% do capital do titular, quando pensa que está a fazer a 100% (na realidade é 100% - 50+50 - mas a proteção total será sempre 100+100) , assim baixa o preço, faz o cliente feliz que fez um grande negócio, mas à custa de diminuição do serviço....
Nmex o capital seguro são os 120000€ para os dois titulares, neste caso estamos a falar dos 100+100 certo?
Poderei sempre tentar fazer os seguros fora pois não acho que o valor pedido pela declaraçao de amortização que o BCP cobra, para entregar na seguradora, seja superior ao diferencial dos seguros, isto se considerar por exemplo o valor em cima do Luis de 13€/mes que contas redondas da sensivelmente 6000€ no final do credito.
Contudo a ideia será amortizar diminuindo assim este diferencial.Colocado por: ricardo33020No BCP também permitem fazer seguros fora, problema é que cobram-se depois pela emissão de comprovativo de amortização a entregar à seguradora
Fiz à pouco tempo um credito no BCP com os dois seguros fora.. Não tenho essa informação que está a afirmar...Colocado por: luisDS40 anos
itp66 18,78€/mês
18,78€ mês? média para os 40 anos?Colocado por: MSA001
18,78€ mês? média para os 40 anos?
Não, valor por mês no primeiro ano! itp66 100%+100% para 2 pessoas com 35 anos.
Se quiser uma simulação para o seu caso, diga que eu envio.
Sou consultor financeiro na Decisões e Soluções e trabalhamos com mais de 10 seguradoras, pelo que temos várias soluções de seguros.
Se necessitarem de apoio na procura do melhor crédito habitação, seja novo crédito, construcção ou transferência de crédito, depois de receber a documentação necessária (completa), num curto espaço de tempo consigo apresentar as propostas de 6/7 bancos diferentes (pré-aprovação).
A informação que me for transmitida é totalmente confidencial, deverá ser em formato pdf, e não representa qualquer tipo de custo para o interessado, para além de beneficiar de condições vantajosas em alguns bancos através dos protocolos assinados entre estes e a DS (Decisões e Soluções). Os interessados poupam tempo e trabalho, sem qualquer tipo de custos, e com a garantia que as propostas serão na pior das hipoteses as mesmas que conseguiriam ao se deslocar e discutir pessoalmente.
Apesar de eu apresentar a documentação e informações em agencias da minha área de residência, todo o processo pós pré-aprovação, caso o cliente decida avançar, realizar-se-á na sucursal do banco escolhido de sua preferência.
Se estiverem interessados ou tiverem qualquer tipo de questão não hesitem em contactar através do email [email protected]- ricardo33020
- 5 junho 2018
Colocado por: MSA001
Fiz à pouco tempo um credito no BCP com os dois seguros fora.. Não tenho essa informação que está a afirmar...
Estou a vender o "peixe" que me venderam, mas agradeço a informação, vou ter de falar com eles novamente.- ricardo33020
- 5 junho 2018
Bom dia Luis, da sua experiência qual o banco que tem melhores ofertas atualmente.
Eu tenho praticamente tudo acertado com o BCP mas tenho de ultimar estes pormenores, tem algum Feedback relativamente ao BCP?!Colocado por: ricardo33020
Estou a vender o "peixe" que me venderam, mas agradeço a informação, vou ter de falar com eles novamente.
Também vou questionar essa situação. Nunca ninguém me informou disso. E já agora disseram lhe qual o custo?Colocado por: luisDS
Não, valor por mês no primeiro ano! itp66 100%+100% para 2 pessoas com 35 anos.
Se quiser uma simulação para o seu caso, diga que eu envio.
Sou consultor financeiro na Decisões e Soluções e trabalhamos com mais de 10 seguradoras, pelo que temos várias soluções de seguros.
Se necessitarem de apoio na procura do melhor crédito habitação, seja novo crédito, construcção ou transferência de crédito, depois de receber a documentação necessária (completa), num curto espaço de tempo consigo apresentar as propostas de 6/7 bancos diferentes (pré-aprovação).
A informação que me for transmitida é totalmente confidencial, deverá ser em formato pdf, e não representa qualquer tipo de custo para o interessado, para além de beneficiar de condições vantajosas em alguns bancos através dos protocolos assinados entre estes e a DS (Decisões e Soluções). Os interessados poupam tempo e trabalho,sem qualquer tipo de custos, e com a garantia que as propostas serão na pior das hipoteses as mesmas que conseguiriam ao se deslocar e discutir pessoalmente.
Apesar de eu apresentar a documentação e informações em agencias da minha área de residência, todo o processo pós pré-aprovação, caso o cliente decida avançar, realizar-se-á na sucursal do banco escolhido de sua preferência.
Se estiverem interessados ou tiverem qualquer tipo de questão não hesitem em contactar através do email [email protected]
Eu já tenho os seguros tratados. Fizemos da Prevoir.0.0697 seg. NEW
