Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Construção de habitação orçamento e projecto.
- enf.magalhaes
- 30 março 2017
Eu tinha uma divisão entre cozinha e sala , mas já não a fiz . Acho que fica melhor open space .- danielpveiga
- 2 abril 2017 editado
Colocado por: mhpinto
A planta em si não que o arquiteto não autorizou e eu respeito isso. Mas posso mandar um rascunho elaborado por mim, sem os principais detalhes "de autor". Resta saber para onde mando havendo tanta gente que não pode receber MP.
Projeto em aprovação :(
Envia sff gostava de comparar antes de fechar a planta.
Eu estou a aguardar devido a um poço dividido na frente do terreno que quero mandar abaixo mas não está fácil.
Já pensei em mandar sem dizer nada a ninguém e depois o outro proprietário que não o usa que se queixe mas como está no passeio decerteza que a policia pode implicar.Colocado por: danielpveigaEnvia sff
Colocado por: mhpintoResta saber para onde mando
- danielpveiga
- 12 abril 2017 editado
Segue mais uma planta da casa em que fico na dúvida se as dimensões entre o inicio do terreno e o inicio da casa sejam as mais correctas. A minha intenção é conseguir dar a volta ao carro pois a estrada à frente fica perto de uma curva e as velocidades de passagem são +/- 90km.
Coloco também os primeiros 3D. Aceitam-se criticas :) ...- danielpveiga
- 12 abril 2017 editado
3D- danielpveiga
- 12 abril 2017
3D- danielpveiga
- 12 abril 2017
3D- danielpveiga
- 12 abril 2017
Alterações já pedidas há planta. As janelas dos quartos terem o mesmo tamanho da janela da sala. Não ter a fachada dos quartos toda em branco. A pala da garagem acabar juntamente com o muro e não deixar ficar aquele metro.se for bem construída penso que está bem.
não há muito mais a dizer se cumpre com as suas expetativas ao nível funcional.- danielpveiga
- 12 abril 2017
Colocado por: marco1se for bem construída penso que está bem.
não há muito mais a dizer se cumpre com as suas expetativas ao nível funcional.
Os dos meus receios neste tipo de casa de estilo "moderno" é que pelo que tenho visto estas casas ficam com as palas todas amarelas penso que seja de a agua escorrer por ali e não ter nenhuma pingadeira uma vez que não tem telha. Há alguma maneira para que isto não aconteça?Colocado por: danielpveigaHá alguma maneira para que isto não aconteça?
Sim!
Fazer pingadeiras, mas isso é uma responsabilidade do projetistaColocado por: zedasilva
Sim!
Fazer pingadeiras, mas isso é uma responsabilidade do projetista
Não será bem [só] a questão de pingadeiras, mas sim ter a pendente [fazer a água escorrer, para leigos] para as 'palas'.
Como é moda ter 'palas' fininhas, partes de cobertura sem platibandas e/ou com platibandas recuadas - e evitar tubos de queda , a pendente fica para as palas e isso inevitavelmente cria os escorrimentos nas 'frentes' das 'palas'/lajes, mesmo que tenham pingadeiras sob a laje.
Quando fica algum tempo sem chover facilmente se acumula pó e sujidade sobre as palas/lajes, depois quando chove é inevitável que se vá acumulando alguma sujidade na frente dessas palas, mesmo que tenham pingadeira sob a mesma.
A culpa em parte, também é do cliente.
A 'imagem' de uma casa com platibandas mais altas [de 70-80-90] e tubos de queda é muito pior que ter só palas/laje de cobertura esbelta. Fica muito mais cool nos 3d e para amostrar aos amigos.
Claro que cabe aos técnicos explicar os motivos para algumas opções.. mas muitos só vendem aquilo que os clientes querem comprar.
A solução é, além de pingadeiras, ter as pendentes das 'palas' para o lado 'interior' e escoar a água com tubos de queda. Por norma isto também obriga a fazer platibanda, mesmo que pequena [15/20cm].
Perde-se um pouco na 'esbelticidade' da pala, ganha-se em ter a frente da mesma mais limpinha e branca.
........................................................
Sobre a responsabilidade:
Projectista claramente, a montante.
Mas também empreiteiro e fiscal de obra.
Uma das responsabilidades do empreiteiro/director de obra é 'bem fazer' e situações que são do senso comum de quem tem experiência deve precaver e relatar este tipo de situações que dão chatices futuras antes de as executar.
Igualmente para o Sr. fiscal, que antecipadamente deve alterar o dono de obra para as omissões/erros em projecto que possam dar aso a chatices futuras.
Não queira livrar-se da sua responsabilidade..
:)Colocado por: Mk PtIgualmente para o Sr. fiscal, que antecipadamente deve alterar o dono de obra para as omissões/erros em projecto que possam dar aso a chatices futuras.
Sem dúvida!
Porem, como deve imaginar, isso implica uma "revisão do projeto", ora isto é trabalho que deve ser contratado e pago, coisa que nem sempre o DO está disponível.Colocado por: Mk Pt
Não será bem [só] a questão de pingadeiras, mas sim ter a pendente [fazer a água escorrer, para leigos] para as 'palas'.
Como é moda ter 'palas' fininhas, partes de cobertura sem platibandas e/ou com platibandas recuadas - e evitar tubos de queda , a pendente fica para as palas e isso inevitavelmente cria os escorrimentos nas 'frentes' das 'palas'/lajes, mesmo que tenham pingadeiras sob a laje.
Quando fica algum tempo sem chover facilmente se acumula pó e sujidade sobre as palas/lajes, depois quando chove é inevitável que se vá acumulando alguma sujidade na frente dessas palas, mesmo que tenham pingadeira sob a mesma.
A culpa em parte, também é do cliente.
A 'imagem' de uma casa com platibandas mais altas [de 70-80-90] e tubos de queda é muito pior que ter só palas/laje de cobertura esbelta. Fica muito maiscoolnos 3d e paraamostraraos amigos.
Claro que cabe aos técnicos explicar os motivos para algumas opções.. mas muitos sóvendemaquilo que os clientes queremcomprar.
A solução é, além de pingadeiras, ter as pendentes das 'palas' para o lado 'interior' e escoar a água com tubos de queda. Por norma isto também obriga a fazer platibanda, mesmo que pequena [15/20cm].
Perde-se um pouco na 'esbelticidade' da pala, ganha-se em ter a frente da mesma mais limpinha e branca.
........................................................
Sobre a responsabilidade:
Projectista claramente, a montante.
Mas também empreiteiro e fiscal de obra.
Uma das responsabilidades do empreiteiro/director de obra é 'bem fazer' e situações que são do senso comum de quem tem experiência deve precaver e relatar este tipo de situações que dão chatices futuras antes de as executar.
Igualmente para o Sr. fiscal, que antecipadamente deve alterar o dono de obra para as omissões/erros em projecto que possam dar aso a chatices futuras.
Não queira livrar-se da sua responsabilidade..
:)
Esses 20 cms quase não chegam para abrigar as diversas camadas: pendentes, impermeabilizações e isolamentos, protecção das telas.Colocado por: Skinkx
Esses 20 cms quase não chegam para abrigar as diversas camadas: pendentes, impermeabilizações e isolamentos, protecção das telas.
Tudo depende da dimensão da pala, como é óbvio.
Mas prefiro ver 'palas' com frentes de 45-55/60, do que ver lajes esbeltas.. sujas.
É tudo questão de integração e ser bem pensado, claro.- danielpveiga
- 12 abril 2017
Depois dos vossos comentários vou falar com o arquitecto para perceber o que se pode mudar. Realmente eu não sabia era a solução porque como cliente não quero mesmo é ter este tipo de casa para depois a pala ficar amarela como tenho visto N delas em Aveiro.Colocado por: danielpveigacomo tenho visto N delas em Aveiro.
Culpa dos fiscais.
:)Colocado por: danielpveigaA minha intenção é conseguir dar a volta ao carro
Para mim está a desperdiçar demasiado terreno à frente, que é um mero acesso, pois a área de lazer são as traseiras. Dava a volta ao carro em metade disso, se não tivesse aquele ajardinado tão grande, do qual você não vai usufruir nada, é só mesmo para lhe dar trabalho a si e vista aos passantes.
Foi um ponto em que fiz muita questão no meu caso, puxar a casa ao máximo para o lado da frente e maximizar o espaço de lazer nas traseiras.- danielpveiga
- 18 abril 2017
Eu para traz tenho mais 100 metros de terreno e sendo assim estou a tentar também puxar a casa o mais para traz possível sem que fique feio.
Também não gosto muito daquele jardim na frente pois na verdade não é para mim mas sim para outros verem mas não tendo jardim não sei o que fazer com aquela frente. Sem jardim parece que vou ficar com um pátio há frente da casa esteril. ou não?Colocado por: danielpveigaTambém não gosto muito daquele jardim na frente pois na verdade não é para mim mas sim para outros verem mas não tendo jardim não sei o que fazer com aquela frente
A questão que eu quis levantar não foi tanto a existência de um jardim em si, mas sim a sua dimensão. Se esse relvado não lhe ocupasse metade da frente do terreno, não precisava de tanta área para manobrar o carro.
Quanto ao que fazer nessa frente (seja ela de que tamanho for), claramente que algum verde será a melhor opção, há é jardins que precisam de muita manutenção (relvados) e há jardins que não precisam de quase nenhuma. No meu caso, a zona da frente do terreno será "embelezada" pelas sebes que vou meter a complementar a vedação (estas porque quero tapar as vistas) e quiçá por um par de árvores e uns arbustos daqueles que mal precisam de rega. Tudo o resto é só acesso e espaço para as manobras: https://forumdacasa.com/discussion/44968/duvidas-sobre-orcamentos-para-construcao-de-moradia-woodframing-lsf-e-ate-alvenaria/#Comment_954537
A grande diferença entre os nossos projetos é que no meu optei por dedicar o espaço "morto" da frente ao estacionamento dos carros, enquanto no seu caso esse mesmo estacionamento ocupa uma parte mais "útil" do terreno". Não que discorde com a sua opção, pois ajuda a resguardar a zona de lazer. Eu nem sequer pude ponderar essa opção.0.0238 seg. NEW
