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  1.  # 41

    Pois , mas aí não deve haver muito por onde cortar para os 70k + IVA , e já assim estou a derrapar valente !

  2.  # 42

    Bom , também tenho noção que podia cortar em muitas mais coisas e ter feito um projecto menos vistoso ...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anselmo

  3.  # 43

    Colocado por: enf.magalhaesPois , mas aí não deve haver muito por onde cortar para os 70k + IVA , e já assim estou a derrapar valente !


    Esta a brincar um pouco consigo, e continuo a dizer que alguma coisa correu mal nesses orçamentos para ter esse tipo de diferenças.

    Mas acho que se está provar que o valor por m2 de uma casa é ditado, principalmente, pelas escolhas do dono de obra.


    Por curiosidade, onde vai o custo da sua casa por m2?
    Concordam com este comentário: GMCQ, Jota5

  4.  # 44

    Colocado por: enf.magalhaesBom , também tenho noção que podia cortar em muitas mais coisas e ter feito um projecto menos vistoso ...


    Exacto. A sua escolha de arquitectura assustou os empreiteiros mais... cautelosos. Que vêm na obra muitos desafios e só lhe pegam se o valor a receber compensar erros que surjam no decorrer da obra.
    Concordam com este comentário: anselmo

  5.  # 45

    ora ai está uma grande verdade

    boa analise ghost
    Concordam com este comentário: anselmo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ghost12

  6.  # 46

    Como quer o custo área bruta ou área útil?

  7.  # 47

    Colocado por: enf.magalhaesComo quer o custo área bruta ou área útil?


    Pode ser bruta, tem cave ou garagem?
    •  
      GMCQ
    • 4 maio 2017

     # 48

    Colocado por: enf.magalhaesComo quer o custo área bruta ou área útil?
    Agora é que reparei... vc não criou um tópico pá sua casa pois não?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sandra_caty

  9.  # 49

    Não criei tópico. Talvez crie no final da obra .
    Pelas minhas projecções devo ficar entre os 750 a 850 a metro quadrado. Existem ainda muitas variantes que podem ao afectar o decurso da obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ghost12

  10.  # 50

    Colocado por: enf.magalhaesNão criei tópico. Talvez crie no final da obra .
    Pelas minhas projecções devo ficar entre os 750 a 850 a metro quadrado. Existem ainda muitas variantes que podem ao afectar o decurso da obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ghost12


    As variantes serão apenas as suas escolhas, certo? :)
    Concordam com este comentário: Jota5

  11.  # 51

    Talvez precise de mais um muro de pedra de sustentação mas este muito mais soft ... e a minha esposa ! 😂

  12.  # 52

    Colocado por: enf.magalhaesTalvez precise de mais um muro de pedra de sustentação mas este muito mais soft ... e a minha esposa ! 😂


    Então estava certo, porque as escolhas da sua esposa são as suas escolhas! :))

  13.  # 53

    Obrigado a tod@s por irem aportando informaçoes ja bem sejam de experiencias de terceiros e/ou pessoais.

    Obrigado especialmente
    ghost12
    por explicar com um exemplo seu x onde podem andar os valores.
    No meu caso, na melhor das hipotesis, a construçao aponta para uns 120m2 brutos.( 2 quartos, 1 banho, sala e cozinha )

    Ja logo em funçao do preço final de construçao do Euro/m2 a construçao pode sufrir algumas alteraçoes ( fazer um pouco mais pequena) por volta dos 100m2 brutos, mas como digo isso ja logo se ve com mais calma, ja com valores na mão


    É assim, eu metade-final do mes vou ausentar-me do pais, e so volto para Portugal novamente no final do mes de Junho, data na qual tenho marcada ( a priori, e a espera de ser contactado )uma nova visita ao atelier, onde ja poderei ver como ta o projecto e falar novamente de valores.

    Tenho que ser sincero, ja agora tras os seus comentarios baseados muitos de eles na experiencia, tao me a fazer duvidar dos numeros que me foram dados, especialmente tendo em conta o asunto do IVA, costume mesmo feia do IVA em Portugal.

    Eu sempre quando vou comprar algo, quero saber o preço a pagar ( quero saber la o preço sem IVA ou nao ) o que me interesa é o preço final a pagar.

    Logo a costume de receber preço de algo e logo asaltarem as duvidas de se o preço dado foi com ou sem iva, epa é mesmo exquisito para os nao habituados.

    Mas pronto, sao costumes "e modus operandi" e um tem que se acostumar e respeitar as costumes de ali onde for, do pais.

    Obrigado a tod@s uma vez mais, e mesmo que não possa ir aportando novidades, não é preciso dizer que podem estar a vontade em postear o que quiserem, ja que construçoes ( falando de valores e demais ) feitas na minha zona, serao sempre uma mais valia para mim, em termos de ter noçao dos preços praticados ja nao no pais e sim na minha zona.

    Cumprimentos
    Alberto

  14.  # 54

    Tambem nunca entendi essa mania de falar em valores sem Iva, acho que é um fraco costume!
    Concordam com este comentário: Enigmas, silvacastro

  15.  # 55

    Colocado por: DR1982Tambem nunca entendi essa mania de falar em valores sem Iva, acho que é um fraco costume!


    Um orçamento tem sempre essa informação, ou acresce IVA ou tem IVA incluído, qual é a dificuldade?

  16.  # 56

    Falando da construção e quando o orçamento tem IVA incluído, o dono de obra exige as facturas todas direitinhas até ao último cêntimo, mas quando o orçamento acresce o IVA o dono de obra foge das facturas como do diabo da cruz e quer imputar parte desse valor ao empreiteiro.

    Alguns pensam mesmo que o valor que pagam de IVA fica no bolso do empreiteiro...

  17.  # 57

    Colocado por: ghost12

    Um orçamento tem sempre essa informação, ou acresce IVA ou tem IVA incluído, qual é a dificuldade?


    ghost12 imagino que o que se refere o user
    DR1982
    é que quando alguem pede um preço do que quera que seja é posivel e o mais provavel recever o tal preço sem iva ( E ACHO QUE O CLIENTE, o cidadão de a pe, nao é obrigado a saber de cór, a taxa de iva em vigor a aplicar pra o porduto ou bem que seja no que tem interes... )

    Como voce bem indica, quando ja se fala em orçamentos onde tudo vai por escrito e desglosado, ai nao há problema nehum ja que antes o depois um termina por ficar a saber o importe total.

    Seja como for, não há motivo para drama.

    Boa tarde a todos

  18.  # 58

    Colocado por: ghost12

    Um orçamento tem sempre essa informação, ou acresce IVA ou tem IVA incluído, qual é a dificuldade?


    A Dificuldade é que quando peço um orcamento para alguma coisa prefiro que me digam que tenho que pagar 123€ do que 100€+IVA, o que me interessa é o valor que me vai sair da carteira mais nada!
    Da forma que as vezes se recebe alguns orcamentos ate parece que o IVA é "opcional"...
    Concordam com este comentário: Enigmas, pmquelhas

  19.  # 59

    Colocado por: DR1982

    A Dificuldade é que quando peço um orcamento para alguma coisa prefiro que me digam que tenho que pagar 123€ do que 100€+IVA, o que me interessa é o valor que me vai sair da carteira mais nada!
    Da forma que as vezes se recebe alguns orcamentos ate parece que o IVA é "opcional"...

    E ainda há muitos que dizem 100, quando pede factura é que dizem que é mais iva, lol
    Concordam com este comentário: DR1982, Marcopom

  20.  # 60

    Boa tarde.

    Outra questao,

    Quanto tempo demora , de media, a construção de uma moradia, ( aprox. de 100 m2 /120 m2 ) terrea, sem cave e num terreno de excelente acesso, plano e sem rocha nenhuma ?

    Obrigado

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