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Condomínio sem rei nem rock (análise orçamento terraço)

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    • TZW
    • 22 junho 2017

     # 41

    Colocado por: Nia_E então, ninguém percebe nada disto, como eu?! :-)
    Concordam com este comentário:TZW

    Mas já que está estragado pior não deve ficar...faça o mesmo que os empreiteiros quando fazem uma impermeabilização nova, tape bem os furos/esgotos e encha o pátio com uma mangueira, depois veja se aparece agua por baixo ou procure uma zona com bolhinhas de ar, não sei se é este o método :)

  2.  # 42

    Não sei que tipo de parecer pretende, contudo há um aspecto que ressalta, ninguém propõe a aplicação de isolamento térmico.

    Tem outras propostas que também podem não ser adequadas, que passam pela aplicação de uma nova betonilha, ou seja acrescentar mais 100kg à lage...

  3.  # 43

    Por outro lado, tem orçamentos em que pressupõe a aplicação de cerâmica e outros em que fica a impermeabilização exposta. Sendo uma cobertura transitável e de uso, não deveria aplicar soluções não protegidas.
    Concordam com este comentário: Nia_

  4.  # 44

    Outra questão importante, nas saídas de água deveria utilizar peças pré-feitas (sem sifão) para garantir a ligação entre a impermeabilização e o escoamento.
    Concordam com este comentário: AnaT

  5.  # 45

    Nos orçamentos que tem com aplicação de cerâmica, ninguém propõe aplicação de juntas de fraccionamento e perimetrais, o que condiciona a durabilidade da cerâmica.

    Nota: gostei do pormenor, peça indicada para exterior pela baica dilatacao...

  6.  # 46

    Colocado por: Nia_Coincidem maioritariamente nesse canto, nesse escoaouro, que é o canto esquerdo da foto onde se vê a totalidade do terraço.
    Depois mais ou menos a meio existe também uma infiltração, mas nada de muito significativo.
    Esse canto é que é mesmo problemático.
    Que pena..! Se fosse só junto ao escoadouro, se calhar eu dir-lhe-ia para fazer uma intervenção de 1m2 em vez de 100m2...
    Em que ano foi construído esse prédio ?
    Concordam com este comentário: Alecto28
    • Nia_
    • 22 junho 2017

     # 47

    TZW e depois disso, deito mãos à obra e pincelo aquilo tudo com Sikalatex, ou lá o que é e tá despachado! :D

    O que pretendo saber é a vossa opinião sobre qual a melhor opção das apresentadas.
    Sim, a solução escolhida tem que passar por arrancar e fazer de novo com a cerâmica a finalizar. Está fora de questão ficar com a impermeabilização exposta, tanto mais que é transitável e tenho uma cadela!

    Luis K. W. Foi construido se não estou em erro em 1988, no entanto à 9 anos (já aprendi ;P) já teve uma intervenção semelhante exatamente pelos mesmos motivos e a infiltração também acontecia no mesmo sitio.
    • Nia_
    • 22 junho 2017

     # 48

    Colocado por: Schlüter-PortugalOutra questão importante, nas saídas de água deveria utilizar peças pré-feitas (sem sifão) para garantir a ligação entre a impermeabilização e o escoamento.


    Vou questionar na reunião

    Colocado por: Schlüter-Portugal

    Nota: gostei do pormenor, peça indicada para exterior pela baica dilatacao...


    Não percebi!
    • TZW
    • 22 junho 2017 editado

     # 49

    Colocado por: Nia_TZW e depois disso, deito mãos à obra e pincelo aquilo tudo com Sikalatex, ou lá o que é e tá despachado! :D

    O que pretendo saber é a vossa opinião sobre qual a melhor opção das apresentadas.
    Sim, a solução escolhida tem que passar por arrancar e fazer de novo com a cerâmica a finalizar. Está fora de questão ficar com a impermeabilização exposta, tanto mais que é transitável e tenho uma cadela!

    Luis K. W. Foi construido se não estou em erro em 1988, no entantoà 9 anos(já aprendi ;P) já teve uma intervenção semelhante exatamente pelos mesmos motivos e a infiltração também acontecia no mesmo sitio.

    Depois disso se for uma área especifica pequena, repara a falha nessa área ou também pinta o carro todo quando esmurra o guarda lamas!? Se por outro lado o sistema instalado estiver em fim de vida, ai dou-lhe razão em que mais vale intervir na totalidade.
    Imagine que o que está feito foi executado agora e surgiu essa falha, qual a solução?

  10.  # 50

    Colocado por: Nia_

    Vou questionar na reunião



    Não percebi!


    Que a dilatacao da ceramica nao tem nada a ver com os terraços.
    • AnaT
    • 22 junho 2017

     # 51

    Nia, acho que os especialistas estão todos na praia.
    • Nia_
    • 22 junho 2017

     # 52

    No fim de semana parece que vai arrefecer a temperatura, pode ser que depois se entretenham por aqui a opinar! :-)
    Concordam com este comentário: AnaT

  13.  # 53

    Apostava a unha do dedo mindinho que aquela "gola" do escoadouro está a meter água...
    • TZW
    • 22 junho 2017

     # 54

    Colocado por: ClioIIApostava a unha do dedo mindinho que aquela "gola" do escoadouro está a meter água...

    Ah dados moveis :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luisvv

  15.  # 55

    Colocado por: Nia_Foi construido se não estou em erro em 1988, no entanto à 9 anos (já aprendi ;P) já teve uma intervenção semelhante exatamente pelos mesmos motivos e a infiltração também acontecia no mesmo sitio.
    Se já fizeram uma intervenção semelhante HÁ nove anos, convém saber exactamente o que foi feito.
    No prédio onde eu moro, a impermeabilização da cobertura (tela asfáltica sem qualquer protecção) está lá, ao sol e à chuva, HÁ 35 anos...

  16.  # 56

    Colocado por: TZW
    Ah dados moveis :)


    Não percebi...
    • TZW
    • 22 junho 2017 editado

     # 57

    Colocado por: AnaTNia, acho que os especialistas estão todos na praia.

    Aqui considero todos ao mesmo nível, a responsabilidade será sempre de quem executa ou absorve aquilo que quiser.
    • Nia_
    • 22 junho 2017

     # 58

    Colocado por: Luis K. W.Se já fizeram uma intervenção semelhante HÁ nove anos, convém saber exactamente o que foi feito.
    No prédio onde eu moro, a impermeabilização da cobertura (tela asfáltica sem qualquer protecção) está lá, ao sol e à chuva, HÁ 35 anos...


    Ahahahahah e não é que coloquei o aha no HÁ 9 anos e a por o bold com aspas etc devo ter apagado e nem dei por ela!!

    Isto no telemovel não é fácil! !

    Pois, provavelmente não foi bem feito, por isso é arrancar tudo e fazer de raiz...
    • TZW
    • 22 junho 2017

     # 59

    Colocado por: Nia_

    Ahahahahah e não é que coloquei o aha no HÁ 9 anos e a por o bold com aspas etc devo ter apagado e nem dei por ela!!

    Isto no telemovel não é fácil! !

    Pois, provavelmente não foi bem feito, por isso é arrancar tudo e fazer de raiz...

    Não seria melhor fazer uma prospeção primeiro? É que depois de orçamentado e começarem a arrancar mesmo que esteja bem vão querer o pagamento integral e os vizinhos podem não gostar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alecto28
    • TZW
    • 22 junho 2017

     # 60

    Colocado por: ClioII

    Não percebi...

    Estava na praia ou foi desconsiderado :)

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