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1. • NBA
   • 15 maio 2017

    # 181

   Colocado por: enf.magalhaesAfinal não sou só eu que encontrou grandes diferenças... Estou surpreendido por ninguém ter mandado o Nelson Ricardo trabalhar mais por ter orçamentos tão diferentes.

   
   
   Não se canse em tentar explicar.
   Aqui temos dois lados da medalha: Num lado os Donos de Obra (na qual me incluo) e noutro os prestadores de serviço (na qual se inclui a larga maioria dos users).
2. • ghost12
   • 15 maio 2017

    # 182

   Colocado por: enf.magalhaesGhost 12 . Ja sei ... o DO de obra e sempre responsável. Você nem sabe o que pedi e a quem mas já está imputar culpas? Se calhar devíamos era estar todos indignados como o Nelson Ricardo para chave na mão coisas iguais tem diferenças de 35K+ iva

   
   
   Não sei porque você não diz, apenas vem para aqui falar nos 70k que poupou como se fosse um troféu. Pode esclarecer o fórum e explicar em que itens teve essas diferenças e os moldes em que pediu esses orçamentos, explicava o seu processo e assim deixávamos de falar de coisas abstractas.

   Concordam com este comentário: Picareta
3. • riscos
   • 15 maio 2017

    # 183

   No meio de tanto dinheiro não há uns trocos para irmos a uma marisqueira festejar??

   Concordam com este comentário: ricardo33020
4. • enf.magalhaes
   • 15 maio 2017

    # 184

   O ghost não é da aérea? Explique o porquê de neste caso haver uma diferença tão acentuada, 35K +IVA para a mesma coisa e encontrará provavelmente a solução para outras disparidades conhecidadas.
   Eu com um troféu? Não senhor , choque, incompreensão e revolta serão provavelmente os sentimentos mais adequados.
   Até alguém da área como é o riscos afirma ser possível poupar 20 a 30% numa solução diferente de chave na mão. Se são todos iguais ? Não . Também existem honestos . Mas também existem ....
5. •  
     GMCQ
   • 15 maio 2017

    # 185

   De todos estes posts quer de DO's ou de empreiteiros, na minha humildade análise, só consigo considerar que não sendo feito chave na mão a poupança foi clara.
6. •  
     GMCQ
   • 15 maio 2017

    # 186

   Colocado por: enf.magalhaesO ghost não é da aérea? Explique o porquê de neste caso haver uma diferença tão acentuada, 35K +IVA para a mesma coisa e encontrará provavelmente a solução para outras disparidades conhecidadas.
   Eu com um troféu? Não senhor , choque, incompreensão e revolta serão provavelmente os sentimentos mais adequados.
   Até alguém da área como é o riscos afirma ser possível poupar 20 a 30% numa solução diferente de chave na mão. Se são todos iguais ? Não . Também existem honestos . Mas também existem ....

   
   
   Eu gostei da solução apresentada por ele, não sei se foi algo recorrente mas parece-me haver ali uma poupança clara nesse método, e ninguém parece sair a perder.
7. • ghost12
   • 15 maio 2017

    # 187

   Colocado por: enf.magalhaesO ghost não é da aérea? Explique o porquê de neste caso haver uma diferença tão acentuada, 35K +IVA para a mesma coisa e encontrará provavelmente a solução para outras disparidades conhecidadas.
   Eu com um troféu? Não senhor , choque, incompreensão e revolta serão provavelmente os sentimentos mais adequados.
   Até alguém da área como é o riscos afirma ser possível poupar 20 a 30% numa solução diferente de chave na mão. Se são todos iguais ? Não . Também existem honestos . Mas também existem ....

   
   
   O nelson tinha caderno de encargos e mapa de quantidades? O orçamento dos empreiteiros foi para a mesma coisa? Como comparou os orçamentos?
   
   A diferença nos orçamentos existe apenas na construção? A explicação pode ter tantos factores que não me atrevo a enumerar aqui.
   
   Agora uma empresa que esteja mesmo interessada em fazer a obra, vai colocar preços de mercado, outras se calhar só têm interesse se for para ter um grande lucro.
   
   Na minha empresa trabalho com margens bem pequenas, o mercado assim obriga, e se retirar esses 30% pode ter a certeza que vou ter prejuízo. Eu até já coloquei num tópico o preço de uma moradia "chave na mão" que estou a concluir. Mas se por um lado não dá para enriquecer, pelo menos durmo descansado porque sei que vou cumprir para com o cliente.
   
   A minha empresa não exige (nem quer) pagamentos adiantados, mas somos criteriosos e apenas trabalhamos para donos de obra honestos, o que limita bastante o nosso mercado.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: GMCQ
8. • enf.magalhaes
   • 15 maio 2017

    # 188

   Olhe eu estou a fazer por administração directa , porque nesta modalidade consigo preços mais competitivos . Cada um que faca como quiser ou entender.

   Concordam com este comentário: NBA
9. • enf.magalhaes
   • 15 maio 2017

    # 189

   E sim está a poupar 100 K.
10. • enf.magalhaes
    • 15 maio 2017

     # 190

    E duvido que com os mesmos materiais na adjudicação directa chegue ao seu orçamento mais caro chave na mão.
11. • enf.magalhaes
    • 15 maio 2017

     # 191

    Opinião baseada NA MINHA experiência pessoal.
12. •  
      Picareta
    • 15 maio 2017

     # 192

    Colocado por: ghost12Pode esclarecer o fórum e explicar em que itens teve essas diferenças e os moldes em que pediu esses orçamentos, explicava o seu processo e assim deixávamos de falar de coisas abstractas.

    
    Também já abordei este tema, mas respostas népias.
13. • ghost12
    • 15 maio 2017

     # 193

    Colocado por: enf.magalhaesOpinião baseada NA MINHA experiência pessoal.

    
    
    E a sua opinião é válida como qualquer outra, mas seria bem mais útil se desmistificasse essa sua experiência ao explicar o seu processo desde o projecto até à selecção de empreiteiro e contratações directas.
    
    Até isso acontecer não vejo o que outros donos de obra podem retirar da sua experiência que seja aplicável nas suas próprias construções.

    Concordam com este comentário: GMCQ
14. • NBA
    • 15 maio 2017

     # 194

    Colocado por: NBANão se canse em tentar explicar.
    Aqui temos dois lados da medalha: Num lado os Donos de Obra (na qual me incluo) e noutro os prestadores de serviço (na qual se inclui a larga maioria dos users).
15. • ghost12
    • 15 maio 2017

     # 195

    Colocado por: NBA

    
    
    Você está esclarecido com a experiência do enf.magalhaes? O que aprendeu?
16. • void
    • 15 maio 2017

     # 196

    Ainda há pouco tempo pedi orçamento a três empresas para colocação de uns simples rufos nos muretes da cobertura,resultado:2400+Iva;2600+Iva;5100+Iva.
    
    É só um exemplo,podia colocar aqui mais alguns que tenho apanhado durante a construção da minha casa.
    
    Olhos bem abertos é que é preciso.

    Concordam com este comentário: NBA, Miguel Pinto
17. • NBA
    • 15 maio 2017

     # 197

    Colocado por: ghost12Você está esclarecido com a experiência do enf.magalhaes? O que aprendeu?

    
    
    Honestamente acho que cada um sabe da sua vida. Certamente o Magalhães não estará aqui a inventar e que com certeza que teve orçamentos tão díspares que o levou a ser ele a pegar nas rédeas da sua obra. É a opinião de um Dono de Obra, é quem tem que pagar e por isso tenta ao máximo fazer a sua casa com o preço mais baixo possível mantendo a qualidade que pretende. Todos nós somos consumidores e como tal tentamos procurar o mais barato possível, sempre que estejamos a falar da mesma qualidade.

    Concordam com este comentário: GMCQ
18. • enf.magalhaes
    • 15 maio 2017

     # 198

    Picareta eu dei-lhe as diferenças de valores em alguns itens que recebi nos orçamentos, você refutou tudo e nao foi assertivo e agora volta a pedir ??? Não me vou sujeitar ao mesmo .
19. • ghost12
    • 15 maio 2017

     # 199

    Colocado por: NBA
    
    Honestamente acho que cada um sabe da sua vida. Certamente o Magalhães não estará aqui a inventar e que com certeza que teve orçamentos tão díspares que o levou a ser ele a pegar nas rédeas da sua obra. É a opinião de um Dono de Obra, é quem tem que pagar e por isso tenta ao máximo fazer a sua casa com o preço mais baixo possível mantendo a qualidade que pretende. Todos nós somos consumidores e como tal tentamos procurar o mais barato possível, sempre que estejamos a falar da mesma qualidade.

    
    
    Eu não disse que ele estava a inventar, mas sem contextualizar não vai ajudar ninguém, que é só o objectivo deste fórum.
20. •  
      GMCQ
    • 15 maio 2017

     # 200

    Colocado por: enf.magalhaesOpinião baseada NA MINHA experiência pessoal.

    
    
    Olá enfermeiro olhe não intérprete mal como se eu estivesse a mandá-lo embora de um tópico que não é meu, mas porque não cria um tópico seu e "descompacta" lá essa informação toda? Pões lá orçamentos, materiais, comparações feitas com outros orçamentos, expectativas, sei lá o que achares pertinente! Dessa forma ficará lá toda essa informação para quem quiser ver, e também para aqueles que dizem não querer saber mas estão sempre lá. Acredito que a tua experiência poderá vir a ajudar muita gente que por aqui anda. Cumprimentos