Construir
Moradia T4 por 100 mil euros - em construção
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nunogouveia
- 1 outubro 2018 editado
Eis mais algumas fotografiasColocado por: emadVou contar-vos uma experiencia.
Tenho um vizinho que nao conheço a construir perto do meu lote. Está a construir uma casa com janelas apenas a sul. A poente tem uma porta de entrada e a nascente tem uma porta de uma cozinha.
Achei estranho no inicio. Mas depois comecei a analisar. Poupou nas janelas e caixilharias e apenas ira colocar janelas a sul. Todas as divisoes continuam com luz natural.
A minha casa tem janelas em todo lado. Se o meu arquitecto tivesse desenhado a casa de forma sustentada tinha-me reduzido aos tamanhos dos vaos e eliminado janelas. Poupava milhares de euros.
Para quem sonha e nao tem noçao do que vai ser investido, o papel do arquitecto é muito importante para abrir os olhos aos clientes e meter um travao no inicio do caminho errado.
É bonito ter grandes vaos e muitas janelas. Mas isso é caro e complica a parte termica da casa.
Um arquitecto pode trabalhar bem, ser bem remunerado e ajudar em muito os clientes que entram nisto perdidos.
Apenas um exemplo.
Só um reparo emad
é dado aqui muitas vezes o exemplo da Mami House e de outras com betão à vista como forma de cortar nos custos... lá terá havido uma altura em que devido a empreiteiros inexperientes aquilo ficou barato, mas isso já não acontece agora.
Muitas dessas obras de betão à vista que se metem aqui são feitas com cofragem nova, a estrear em obra, que não dá para ser usada segunda vez se queremos um acabamento imaculado. Ora, essa cofragem não custa nem 10 nem 20 nem 30 €/m2 e se os custos em obra foram controlados, não foi nem por arte nem por engenho do arquitecto, mas por nabice do empreiteiro, porque aquela cofragem pode ser reaproveitada, mas não para acabamento à vista...
Resumindo e concluindo, há por aí muita coisa que é apresentada como dado adquirido que eu pagava para saber até que ponto as coisas são exactamente como eles dizem.
Repare, eu também podia aqui apresentar um projecto real, de execução real e depois fazer um claim a dizer que custou X a executar. Mas há 50/50 de hipóteses de ser factual ou uma verdade um pouco esticada.
Eu percebo a sua lógica argumentativa e acho-a perfeitamente racional, aliás, você tem defendido algo que entra numa lógica de concepção/construção, que é algo que o Estado até faz nas grandes empreitadas, empurrando todo o risco das derrapagens para o empreiteiro, pois é este que até faz o projecto muitas das vezes e assim, se der raia, problema dele. Mas também vejo aqui muitos casos ditos "reais" que me deixam de pulga atrás da orelha...-
nunogouveia
- 1 outubro 2018 editado
As tampas e caixas de saneamento ficaram bem executadas-
nunogouveia
- 1 outubro 2018
mais uma fotografiaBom aspecto que tem a caixa de águas, sim senhor! E os blocos também estão assentes de forma bastante perfeita! Até o Clio II dos renders (não eu!) já está no sítio certo! :)Colocado por: ClioIIBom aspecto que tem a caixa de águas, sim senhor! E os blocos também estão assentes de forma bastante perfeita! Até o Clio II dos renders (não eu!) já está no sítio certo! :)
É bloco face à vista.-
antonylemos
- 1 outubro 2018
Devo dizer que uma das coisas que gosto na sua casa são as paredes em bloco.-
nunogouveia
- 1 outubro 2018 editado
Obrigado Antony. A ideia original era fazê-las com tijolo-burro à vista...mas o preço era demasiado alto.
Seja como for, como não tenho esquinas para dobrar, posso sempre, no fututo, revesti-las com plaquetas a imitar o tijolo.
Mas também gosto como estão, em bloco.Está muito gira.-
antonylemos
- 1 outubro 2018
Pessoalmente não revestia, aliás gostei tanto que gostava no futuro de replicar isso. dá um ar de inacabado que contrasta bem com o resto..Colocado por: nunogouveiaObrigado Antony. A ideia original era fazê-las com tijolo-burro à vista...mas o preço era demasiado alto.
Seja como for, como não tenho esquinas para dobrar, posso sempre, no fututo, revesti-las com plaquetas a imitar o tijolo.
Mas também gosto como estão, em bloco.
Eu dava só uma pintura e está feito.- ratodecasa
- 1 outubro 2018
Nuno, desculpe a pergunta de leigo, mas as escadas em #608 são permitidas? Tinham-me dito que esse tipo de escada "cortada" não era permitida... Dava-me muito jeito no meu projeto mas o arquitecto disse que não eram legais!Colocado por: ratodecasaNuno, desculpe a pergunta de leigo, mas as escadas em #608 são permitidas? Tinham-me dito que esse tipo de escada "cortada" não era permitida... Dava-me muito jeito no meu projeto mas o arquitecto disse que não eram legais!
Esta casa julgo que cumpre as acessibilidades no piso zero e a sua provavelmente não.Colocado por: ratodecasaNuno, desculpe a pergunta de leigo, mas as escadas em #608 são permitidas? Tinham-me dito que esse tipo de escada "cortada" não era permitida... Dava-me muito jeito no meu projeto mas o arquitecto disse que não eram legais!
A diferença deverá estar nas acessibilidades, como o Jorferr já referiu...
À parte isso, tratando-se de um acesso de utilização frequente, por exemplo, indispensável para ir da cozinha e sala para os quartos de dormir e vice versa, pessoalmente, não vejo como boa solução.
A segurança não é a mesma, em comparação com uma escada sem degraus em vértice. Para desenrasque, particularmente para acessos pontuais (ao sótão, por exemplo), entendo que serve. Mas, para acesso frequente, só utilizaria mesmo se não pudesse ter alternativa.-
antonylemos
- 1 outubro 2018 editado
Colocado por: ratodecasaNuno, desculpe a pergunta de leigo, mas as escadas em #608 são permitidas? Tinham-me dito que esse tipo de escada "cortada" não era permitida... Dava-me muito jeito no meu projeto mas o arquitecto disse que não eram legais!
as escadas em leque? .. são legais mas tem de cumprir determinadas regras por causa das acessibilidades. tem de ter no minimo 28cm de cobertor em 2/3 da escadaEstas escadas até me parecem bastante acessíveis, é um patamar de 1m dividido em 2 degraus
Também gosto do bloco à vista(na casa dos outros:) ) mas parece que vai dar algum trabalho porque os homens do gesso já andaram a sujar aquiloColocado por: ikEstas escadas até me parecem bastante acessíveis, é um patamar de 1m dividido em 2 degraus
Seria demasiado estúpido pintar por exemplo os blocos?
Também gosto do bloco à vista(na casa dos outros:) ) mas parece que vai dar algum trabalho porque os homens do gesso já andaram a sujar aquilo-
nunogouveia
- 2 outubro 2018
Estas escadas são permitidas (ainda que possa depender um pouco da interpretação dos serviços Camarários) desde se que torne acessível, um quarto, uma cozinha e um banho no piso térreo.
Quanto ao blocos, estou a pensar impermeablizá-los com um líquido à base de silicatos. Fica com o mesmo aspeto e não absorve água (mas aborve gordura - já fiz umas experiências).É o que se usa nas pedras dos parapeitos? O meu pai aplica disso naquela pedra que chamam moleanos e aquilo aguenta um ano inteiro sem absorver água.-
nunogouveia
- 6 outubro 2018
Outro tema:
Nos muros antigos da CASA100, de pedra irregular (ora perpeanho, ora pedra miúda), o reboco existente está muito desagregado. Parece ser uma mistura pobre de saibro e cal.
Vejam o vídeo aqui: https://youtu.be/7egEhqEYfPw
Qual a melhor forma de consolidar este muro, se possível passando a ter a pedra à vista?
À partida, eu aplicaria nas juntas uma argamassa de cimento branco, cal e areia, com um traço próximo a 1:2:8
Fico a aguardar as vossas conversas !0.1476 seg. NEW-
