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isenção de IMI apos compra.

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  1.  # 1

    Boa tarde a todos.

    Estou a fazer um negocio de uma moradia pelo valor de 155000€, já temos avaliação de 234900€ sendo que agora falta a escritura, que em principio é para a semana que vem.

    Agora gostava de saber como se processa para pedir a isenção de IMI e quanto tempo tenho direito

  2.  # 2

    3 anos se o VPT for inferior a 125 mil euros. A isenção agora é automática!

  3.  # 3

    Já agora, parabéns pelo aparente excelente negócio que fez!

  4.  # 4

    Colocado por: luixxquanto tempo tenho direito

    Não tem direito a isenção de imi

  5.  # 5

    Caro Picareta, como sabe?

  6.  # 6

    Colocado por: PicaretaNão tem direito a isenção de imi


    pode ter... nao sabemos o VPT
    Concordam com este comentário: Supporter

  7.  # 7

    qual é valor predial na caderneta predial???? deduso que seja inferiro a 125000

  8.  # 8

    Eu não diria que não tem, mas tendo em consideração os valores de compra e de avaliação deve ser difícil ter um VPT inferior a 125000 euros.....

  9.  # 9

    Colocado por: SupporterCaro Picareta, como sabe?

    Upsss...Confundi com o IMT, que se paga em função do maior valor, VPT ou valor da escritura, no IMI é sempre pelo VPT.

    Mas quase de certeza que não me enganei, com uma avaliação bancária de 234900€, não me parece possível ter um VPT inferior a 125000€
    Concordam com este comentário: Supporter

  10.  # 10

    Um conhecido meu comprou uma casa por 200K inferior à avaliação bancária e que tem um VPT inferior a 100K...
    O coeficiente de vetustez e de localização têm muita influência, principalmente quando o critério é "cego" em função de áreas, idade, coeficiente de ruas...
    Concordam com este comentário: costa3333

  11.  # 11

    Um familiar meu tem uma Moradia que se fosse para vender dava cerca de 200.000€... o VPT dela são 22.000€..... pouco mais de 10%..... tudo depende.... assim como há muita obra interior que não é declarada.....
    Concordam com este comentário: Supporter

  12.  # 12

    Obrigado a todos desde já.

    Entao mas de acordo com este site das finanças

    https://www.portaldasfinancas.gov.pt/de/ajuda/DGCI/FAQEntregISIMI.htm#lnkIsenIMI_1_1

    imóveis ate 157500€ tem isenção de IMI por 6 anos

    Será que tendo a moradia que vou comprar um valor patrimonial de 135000€ terei acesso a isenção?

  13.  # 13

    Colocado por: luixxEntao mas de acordo com este site das finanças

    Se precisar de alguma informação sobre impostos não pode consultar o site das finanças, que eles demoram anos a actualizar os sites.

  14.  # 14

    Agora fiquei na duvida.. será que tenho acesso ou não

  15.  # 15

    Colocado por: luixxAgora fiquei na duvida.. será que tenho acesso ou não

    Não, não tem .... o site das finanças não está actualizado....é normal.

  16.  # 16

    ou seja, so tenho acesso se a moradia tivesse valor de ate 125000?

  17.  # 17

    Colocado por: luixxou seja, so tenho acesso se a moradia tivesse valor de ate 125000?

    Correto....foi o que já tinham dito.

  18.  # 18

    Só há lugar a possível isenção se for para habitação própria permanente,certo?

  19.  # 19

    Colocado por: luixx valor de 155000€, já temos avaliação de 234900€



    Se só precisa de 155k porque é que o banco empresta 234,9k?

  20.  # 20

    O banco so vai emprestar os 155k. Os 234.9 é o valor que o avaliador atribui ao imóvel.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

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