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  1.  # 121

    Colocado por: ****33 mil de estrutura e tijolo 12 mil muros do lote 40 m .

    Os muros do lote foram betão armado , na estrutura tenho duas paredes de betao há vista , o resto é bloco térmico e lajes aligeiradas , a fundação foi um ensoleiramento geral , eu faço as contas e não acho que o empreiteiro tenha ganho dinheiro .

    Dentro deste preço também existe uma garagem de 30 m2


    Quantos metros tem a sua casa?

  2.  # 122

    Colocado por: Anonimo16062021
    Isso tenho eu de garagem 😁😁





























    Estou a brincar..😁😁


    Realmente, essa área não dá para nada.

  3.  # 123

    Já por aqui postei uma moradia acabada recentemente com 150m2 cave + 150m2 r/c por 155k.
    Nada muito sofisticado é certo, mas com o mínimo de qualidade.

    E acreditem que tenho a certeza que grande parte dos empreiteiros por aqui teriam feito a obra ainda mais barato!
    Concordam com este comentário: Skinkx, cmsh
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cmsh

  4.  # 124

    Colocado por: ****

    Isso não é trabalhar é sofrer !


    Aqui no interior é só sofrimento!!

  5.  # 125

    Colocado por: ghost12Já por aqui postei uma moradia acabada recentemente com 150m2 cave + 150m2 r/c por 155k.
    Nada muito sofisticado é certo, mas com o mínimo de qualidade.

    E acreditem que tenho a certeza que grande parte dos empreiteiros por aqui teriam feito a obra ainda mais barato!


    Eu sei o que se passa à minha volta e aqui é +/- litoral, 20/30 kms ao mar, por isso até estive para mencionar o ghost com a certeza absoluta que quanto mais para o interior pior, mas acabei por me calar, porque não é nada comigo.

    O maior risco é que nos preços mais baixos tanto se apanha um bom construtor como um pato bravo, mas quem julga que o preço se relaciona directamente com a qualidade está enganado. E normalmente quanto maiores, pior.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, ghost12

  6.  # 126

    Há um mês estava a ver uma obra do Algarve (em fotos), telha espanhola específica para aquela obra (não se faz igual em PT) a mais de 3 €/unidade e os cumes estavam feitos com massa rejuntada, não tinham aplicado qualquer cume ou acessório. Isto num daqueles complexos vendidos como "Luxo".

  7.  # 127

    Deixei algumas fotos noutro tópico.

    https://forumdacasa.com/?CommentID=1400054
    • Ivo F.
    • 26 dezembro 2019 editado

     # 128

    há empresas com patrão, vendedor, engenheiro, secretária, armazém, escritórios etc, para meia dúzia de trabalhadores de obras. tudo isso custa muito dinheiro, para não dizer que ainda usam empresas subcontratadas e a esses ainda tiram o seu quinhão. Óbvio que os preços disparam

  9.  # 129

    Colocado por: SkinkxHá um mês estava a ver uma obra do Algarve (em fotos), telha espanhola específica para aquela obra (não se faz igual em PT) a mais de 3 €/unidade e os cumes estavam feitos com massa rejuntada, não tinham aplicado qualquer cume ou acessório. Isto num daqueles complexos vendidos como "Luxo".


    Lá não chove.

  10.  # 130

    Colocado por: SkinkxEu por 600 €/m2 perco 90% das obras onde tenho que orçamentar ou auxiliar a orçamentar.

    Fácil, fazem 30Km e vem para Coimbra, que com esses preços ganham as obras todas.

  11.  # 131

    Colocado por: Ivo F.há empresas com patrão, vendedor, engenheiro, secretária, armazém, escritórios etc, para meia dúzia de trabalhadores de obras.

    Qual é o problema de ter apenas meia dúzia de trabalhadores nas obras? anda aí muita empresa, que ganhavam mais se sub empreitasse em vez de ter pessoal próprio.
    • tf94
    • 27 dezembro 2019

     # 132

    Colocado por: ghost12Deixei algumas fotos noutro tópico.

    https://forumdacasa.com/?CommentID=1400054


    Qual é a zona onde constrói e consegue praticar os 600€/m2?

  13.  # 133

    Colocado por: PicaretaQual é o problema de ter apenas meia dúzia de trabalhadores nas obras? anda aí muita empresa, que ganhavam mais se sub empreitasse em vez de ter pessoal próprio.


    Não tem problema nenhum, simplesmente tá aí algumas das razões em que pra uns 1000€ o metro é pouco e para outros 600€ chegam...

  14.  # 134

    Colocado por: Ivo F.Não tem problema nenhum, simplesmente tá aí algumas das razões em que pra uns 1000€ o metro é pouco e para outros 600€ chegam...

    Você ainda não percebeu que isso é uma grande treta, a mesma casa para mim tem 100m2, para si tem 120m2, e para outros tem 150m2, uns consideram a área da garagem outros não, uns medem as varandas outros não, outros medem a casa da vizinha outros não, portanto andar aqui a discutir preços por m2, é uma grande treta.

    Se você soubesse o que é uma obra saberia que para estar tudo legal, tinha que estar diariamente em obra uma pessoa a tratar da parte administrativa, higiene e segurança, umas empresas não ligam nada a isso, outras tentam fazer os mínimos, e quase nenhuma tem tudo em dia.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, Pedro Azevedo78

  15.  # 135

    Colocado por: Picaretadiscutir preços por m2, é uma grande treta.


    percebi pois, e concordo foi o que tinha dito la atrás... nem sei porquê que o pessoal fala em preço ao metro, se fosse só dar preço ao metro era facil orçamentar... se bem que resultava á uns anos atrás (ás vezes).

    qual seria mais barato construir, duas casas t3 de 100m2 cada ou uma de 200m2? é facil perceber que o m2 não nos diz nada.

  16.  # 136

    Colocado por: PicaretaSe você soubesse o que é uma obra saberia que para estar tudo legal, tinha que estar diariamente em obra uma pessoa a tratar da parte administrativa, higiene e segurança, umas empresas não ligam nada a isso, outras tentam fazer os mínimos, e quase nenhuma tem tudo em dia.


    sei o que é, trabalho lá, e nunca vi nenhuma com tudo legal, umas melhores que outras mas nenhuma com tudo ao pormenor.
    • Skinkx
    • 27 dezembro 2019 editado

     # 137

    Colocado por: Picareta
    Fácil, fazem 30Km e vem para Coimbra, que com esses preços ganham as obras todas.


    Não é bem assim, apesar de ser naturalmente um mercado mais caro. É que quem lá anda, em Coimbra, também não é de lá.

    Eu não faço preços ao m2, mas no fim é sempre uma boa verificação a fazer, dividir o custo total da obra pelos metros quadrados de construção, separados por habitação e dependências.

    Se eu dissesse aqui a quanto andam os preços na minha zona então ainda se surpreendiam mais, mas lá está, tenho obras onde vão ter que demolir parte porque é um segmento de preços onde aparece de tudo, até gajos que nunca pegaram numa colher de pedreiro.

  18.  # 138

    Colocado por: tf94

    Qual é a zona onde constrói e consegue praticar os 600€/m2?


    Trás-os-Montes.
    Concordam com este comentário: pedropvz

  19.  # 139

    Colocado por: Skinkx

    Não é bem assim, apesar de ser naturalmente um mercado mais caro. É que quem lá anda, em Coimbra, também não é de lá.

    Eu não faço preços ao m2, mas no fim é sempre uma boa verificação a fazer, dividir o custo total da obra pelos metros quadrados de construção, separados por habitação e dependências.

    Se eu dissesse aqui a quanto andam os preços na minha zona então ainda se surpreendiam mais, mas lá está, tenho obras onde vão ter que demolir parte porque é um segmento de preços onde aparece de tudo, até gajos que nunca pegaram numa colher de pedreiro.



    Tenho uma obra, r/ch + Andar + Sótão totalmente aproveitado, 135 m2 por piso, vários orçamentos abaixo de 200 k (+IVA) chave-na-mão.

    Entre esses vários orçamentos, muito bons construtores. Por infelicidade, haviam de ter ido para o mais baratinho deles todos e a obra tem corrido muito, mas mesmo muito mal.

    Mas para mais de 400 m2 de área de construção, porque o sótão é todo ele aproveitado e útil, é ver a quanto ficou o preço.

  20.  # 140

    Colocado por: ****Está tudo doido !


    Vá, para esclarecer, preços apresentados em 2017. Obra em andamento.

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