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1. •  
     NTORION
   • 6 junho 2018

    # 141

   Colocado por: marcoaraujoMas isto resolve-se facilmente: proibir a revenda de imóveis num determinado periodo. Por exemplo, quem compra um imóvel só o pode vender passados 6 anos (mero exemplo, pode ser outra janela temporal). Acabava-se logo com a especulação.

   
   
   Isto é que não faz sentido nenhum, tudo o que interfere no equilíbrio de mercado, sejam medidas restritivas ou subsídios, acabam por ser pior que deixar o mercado funcionar por si.
   
   Esta "bolha" é muito especifica, junta um boom no turismo, vistos gold, a falta de mdo especializada, baixa tx de juro, centrada em pontos específicos do pais, período anterior de poupança das pessoas e falta de atratividade de produtos financeiros (depósitos, obrigações e ações) e ainda o receio da possível bolha (aqui sim já real) no mercado accionista onde muita gente ganhou uns euros e agora quer retirar o dinheiro...
2. • Palhava
   • 6 junho 2018

    # 142

   Colocado por: abaldas
   
   Especulação, porque os valores não correspondem ao real valor das casas. Há muitas compras a serem feitas com o intuito de serem vendidas logo de seguida com lucro, apenas porque a oferta é curta. Conheço pessoalmente alguém que nos últimos 2 anos já se sentou quase 20 vinte vezes para assinar escrituras. Compra-se a 50 para vender a 70, a alguem que pensa em vender a 100 a alguém que tem por finalidade vender a 120 etc.Isto é especulação. Não sei o que se passa no resto do país, mas no centro do Porto é isto. E ultimamente tenho visto coisas de bradar aos céus. O problema não está em quem compra casa para habitar. Nem nos investidores que compram para fazer um AL. Mas aqueles que compram para revender logo de seguida, sendo poucos no universo total, tornam-se muitos porque fazem inúmeros negócios em pouco tempo. E esta especulação acaba por levar a reboque o restante mercado. Alguém se vai queimar, acredite...

   
   As casas valem o que alguém estiver disposto a pagar por elas!

   Concordam com este comentário: tostex, skypt
3. • FFAD
   • 6 junho 2018

    # 143

   Proibir! Obrigar!
   
   Isso é terrível, o mercado funciona por si. Se alguém se queimar é porque saltou para a parte funda sem saber nadar...

   Concordam com este comentário: tostex
4. • Amorin
   • 6 junho 2018

    # 144

   Eu estou a aguardar pelo vazar da maré, ela vai chegar e com força, entretanto o capital amadurece em empréstimo ao estado que este ano deve render 7% se o pib se mantiver e para o anoa outros 7. As ações também em 4 anos já renderam 18%, quando a maré vazar haverá capital para o imobiliário, se não vazar haverão outras oportunidades, quiçá, os juros dos depositos voltem a ser apelativos.
5. • Palhava
   • 6 junho 2018

    # 145

   Antes os "correios" valia a pena... agora nem isso.
6. • Amorin
   • 6 junho 2018

    # 146

   Não gastem tudo em imobiliário, a bolsa chinesa vai-se abrir ao mundo e vão surgir oportunidades de ouro.
7. • jamesponde
   • 6 junho 2018

    # 147

   O problema é identificar essas oportunidades de ouro, no meio de tanta coisa
8. • FFAD
   • 6 junho 2018 ^editado

    # 148

   é ir vendo com calma, há sempre oportunidades, mesmo em Lisboa. Eu fugi um pouco dos centros urbanos, fui investir no imobiliário em Viseu, que está em franca expansão...
   
   não sei se a maré vazar até porque é uma incerteza muito grande, não vale a pena perder oportunidades de negócio para esperar pelo rebentamento da bolha. Se chegar, cá estarei para tentar aproveitar.
9. • AMVP
   • 6 junho 2018

    # 149

   Colocado por: marcoaraujomarcoaraujo

   
   
   
   Quem me dera que ninguém quisesse ir viver para os arredores de Lisboa assim os preços não estavam como estão.
   
   
   Já olhou para quanto subiram as casas em Lisboa?
10. • Carvai
    • 6 junho 2018

     # 150

    Basicamente a especulação existiu ou ainda existe em 2 setores muito específicos . Centros históricos de Lisboa e Porto onde durante anos ninguém lá queria morar - casas velhas e sem estacionamento - e que agora graças ao AL e alguma moda passou do 8 ao 80. E ainda no segmento do luxo por causa dos vistos gold mas que já está a arrefecer.
    A minha experiencia pessoal não noto essa especulação em 3 areas que acompanho de perto :
    Em Benfica-Lisboa tenho um apartamento alugado e se vendesse seria 30 a 40% mais do que há 6 anos atrás quando aluguei.
    Na Amadora onde mora também teria uma valorização semelhante porque é numa urbanização com muita procura e onde não existe um único apartamento para venda.
    No Algarve um apartamento numa vila a 12 kms da praia talvez nem 20% tenha valorizado apesar da enorme procura pois nessa localidade não existem apartamentos á venda mas existem dezenas de moradias isoladas que ninguém as quer, nem os estrangeiros.
11. • marcoaraujo
    • 6 junho 2018 ^editado

     # 151

    Colocado por: DR1982
    Acabou por responder à sua propria pergunta, a maior parte das casas abandonadas, são em sitios qu nao lembra ao menino jesus, onde nem de borla ninguém quer viver...

    
    
    Isso não é verdade. O próprio centro histórico de Lisboa tem quase 20% das casas abandonadas, sendo que mais de metade dos abandonos correspondem a heranças em que os herdeiros não se entendem.
    
    Então devolutos (em risco de ruína ou próximo disso), só Lisboa tem nestas condições 3878 edifícios (esta informação é publica).
12. • marcoaraujo
    • 6 junho 2018

     # 152

    Na Nova Zelândia proibiram os estrangeiros de comprar casa e em Espanha e na Alemanha andam a proibir o alojamento local em várias cidades.
    
    Mas os tugas é que sabem e são mais espertos que estes tipos de países ricos e de elevada qualidade-de-vida. Viva o mercado liberalizado português!
13. • DR1982
    • 6 junho 2018

     # 153

    Colocado por: marcoaraujo
    
    Isso não é verdade. O próprio centro histórico de Lisboa tem quase 20% das casas abandonadas, sendo que mais de metade dos abandonos correspondem a heranças em que os herdeiros não se entendem.
    
    Então devolutos (em risco de ruína ou próximo disso), só Lisboa tem nestas condições 3878 edifícios (esta informação é publica).

    
    Não duvido, mas casas em condições de serem habitadas ao abandono penso que a grande parte estão mal localizadas, em locais isolados onde ninguém quer viver, claro que sao casas pouco interessantes, assim como casas que precisem de ser totalmente remodeladas.
14. • Amorin
    • 6 junho 2018 ^editado

     # 154

    Ora aqui está a noticia que todos os aforradores esperavam:
    
    http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noticias/bce-abre-o-debate-sobre-o-fim-dos-estimulos-e-faz-subir-as-yields-na-zona-euro-317313
    
    as águas vão começar a descer, vamos lá ver quem é que anda a banhos em plota.
15. •  
      Picareta
    • 6 junho 2018

     # 155

    Colocado por: DR1982Falta pessoal para trabalhar nas obras? Simples, ofereçam condições de trabalho e salários em condições...
    Ganha-se em Portugal atualmente o mesmo que se ganhava ha 15-20 anos atras, claro que o pessoal foge!

    
    Obvio que você não sabe quanto é que ganha um pedreiro em PT. Eu contratei agora um que leva mais de 1000€ limpos por mês, a trabalhar 8 horas/dia. Os carpinteiros de limpos ainda ganham mais do que o pedreiro. Queria mais pessoal mas não há.
16. •  
      Picareta
    • 6 junho 2018

     # 156

    Colocado por: PalhavaOnde há falta de pessoal é em empregos precários e mal pagos.

    
    Olha outro !!!
17. • DR1982
    • 6 junho 2018 ^editado

     # 157

    Colocado por: Picareta
    Obvio que você não sabe quanto é que ganha um pedreiro em PT. Eu contratei agora um que leva mais de 1000€ limpos por mês, a trabalhar 8 horas/dia. Os carpinteiros de limpos ainda ganham mais do que o pedreiro. Queria mais pessoal mas não há.

    Outra vez, um pedreiro em Portugal ganha 5-6€/hora como se ganhava nos anos 2000, estou errado?
18. •  
      Picareta
    • 6 junho 2018

     # 158

    Colocado por: DR1982Outra vez, um pedreiro em Portugal ganha 5-6€/hora como se ganhava nos anos 2000, estou errado?

    
    
    

    Colocado por: Picaretaleva mais de 1000€ limpos por mês, a trabalhar 8 horas/dia

    
    
    Acha pouco? bem acima do ordenado médio em PT !!!
19. • Amorin
    • 6 junho 2018 ^editado

     # 159

    Faz os descontinhos (SS) sobre a totalidade do salario ? Se assim for está na média.
20. • DR1982
    • 6 junho 2018

     # 160

    Colocado por: Picareta
    
    
    
    Acha pouco? bem acima do ordenado médio em PT !!!

    
    Esse pedreiro que diz que contratou para levar mais de 1000 euros para casa ao fim do mes, com todos os dias de trabalho declarados e nao 10-12 dias de trabalho no mes como fazem grande parte dos patroes, com o recibo igual ao vencimento e nao o ordenado mínimo e o resto em ajudas , com ferias, feriados e tudo isso nao é um pedreiro”normal”...
    Ah e desses 1000€ que fala suponho que ele tenha de descontar os 11% para a S.S por isso nao leva os 1000€para casa.
    22dias a 8 horas são 176horas, a 6 euros/hora da cerca de 1056 euros, nao me enganei muito...