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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2018

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  1.  # 61

    AMVP

    Ola boa tarde, não me consigue dizer, nem que seja a grosso modo,quais são os tais beneficios fiscais que ta a referir para os não residentes?

  2.  # 62

  3.  # 63

    Colocado por: larkheBolha:)

    vejam isto

    https://www.century21.pt/comprar/apartamento/lisboa/estudio-t0-16m2-pequeno-no-tamanho-grande-do-rendimento-santa-maria-maior-alfama-1555777/

    Um T0 por 150000€? Só podem estar a gozar. Lisboa não é Tóquio.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos
    • RCF
    • 23 maio 2018

     # 64

    Colocado por: bluewingsUm T0

    Mas, não é um T0 qualquer. Tem 16m2!

  5.  # 65

  6.  # 66

    Colocado por: nielskyJá agora, o que tenho visto muito é comprarem ao desbarato no e-leilões e colocarem à venda com preços exorbitantes logo de seguida.
    Exemplo:
    Um apartamento, a necessitar de obras, vendido a 70.000 e que não valeria isso e logo de seguida apareceu à venda no OLX por 85.000.
    Uma moradia, a necessitar de muitas obras, vendida a 154.000 e que agora está a venda por 220.000.

    A especulação está altíssima na margem sul.


    Acha muito? Eu é que não investia 70k mais impostos para colocar à venda por 85k.

  7.  # 67

    Colocado por: larkhe700 euros para dormir na cozinha

    https://www.olx.pt/anuncio/studio-t0-1-3-minuts-carro-c-colombo-hosp-luz-e-metro-IDBctfL.html#4d1fede6a3

    e muitoas outras opçoes em mini T0 ( nova categoria deveria ser t-1 )

    https://www.olx.pt/anuncio/stdio-mini-t0-zona-nobre-quinta-grande-junto-nkia-siemens-IDvdIMc.html#5041634b4c


    Essa Sra é conhecida no mundo do arrendamento em Lx, ora veja os seus outros anúncios, é de rir...

  8.  # 68

    Colocado por: larkhe700 euros para dormir na cozinha

    https://www.olx.pt/anuncio/studio-t0-1-3-minuts-carro-c-colombo-hosp-luz-e-metro-IDBctfL.html#4d1fede6a3

    e muitoas outras opçoes em mini T0 ( nova categoria deveria ser t-1 )

    https://www.olx.pt/anuncio/stdio-mini-t0-zona-nobre-quinta-grande-junto-nkia-siemens-IDvdIMc.html#5041634b4c


    a Maria Fernanda tem é uma catrefada de imoveis para alugar!

  9.  # 69

    Imóveis não, minis apartamentos como ela diz..

  10.  # 70

    gostava de acrescentar alguns pontos de vista meus ao que já foi dito por aqui:

    . Se repararmos um pouco por toda a europa existe uma euforia em torno do imobiliário, não é só em PT, isso se calhar quer dizer que a nossa euforia pode ter um fundamento mais abrangente do que aquele que vemos a "olho na rua".

    . Há que recordar que a grande bolha imobiliária que rebentou nos EUA em 2006/2008 e que causou o crash dos mercados só chegou "a serio" á nossa vida lá para 2010 depois da economia começar a abrandar, os bancos começarem a cortar no crédito e deixou de haver dinheiro para muitas coisas, não só para comprar casa. Ou seja os preços das nossas casas estavam altos em PT mas não fomos propriamente nós a rebentar a bolha. Se a bolha não tivesse rebentado nos EUA se calhar continuávamos a ter preços altos em PT por mais algum tempo.

    . Não me parece apenas pelo facto do preço das casas estar alto em portugal que vai fazer rebentar uma eventual bolha em PT. Os tugas adaptam-se, movem-se para a periferia, alugam, ou então compram aos preços que existem, enfim… Mas se o dinheiro continuar a brotar dos bancos, mais estrangeiros com dinheiro virão á procura de bons preços e boa habitação o que pode manter o preço das "nossas" casas alto por tempo indeterminado. Poucos estrangeiros que venham da Europa, da china etc..., podem representar muita gente para o nosso mercado.

    . A procura (Turismo, investimento estrangeiro, crédito fácil etc...) aumenta o preço das casas em Portugal, mas assim como o fluxo do dinheiro nos mercados, tudo isto é cíclico, quando deixa de fluir para o nosso lado, resiste quem melhor se preparou, e a avaliar por artigos como este:
    http://www.jornaldenegocios.pt/opiniao/colunistas/avelino-de-jesus/detalhe/a-queda-da-qualidade-do-credito?ref=DestaquesOpini%C3%A3o

    não me parece que portugal se está a preparar da melhor forma para uma eventual nova crise.


    mais concretamente acho que:
    a) Portugal não é historicamente um destino turístico fortíssimo. Paris, Londres, Roma, Berlim etc... são locais icónicos da cultura europeia. O que lhes dá um background muito forte a nível turístico, financeiro, logístico etc... é um facto q a realidade muda, mas algumas coisas demoram mais que meia dúzia de anos a mudar. Lembro-me de ouvir o nosso conterrâneo Gonçalo Cadilhe a dar a sua opinião algures numa entrevista a dizer que o que se passa hoje em Lisboa não passa de uma moda, e acho pessoalmente que este tipo de opinião tem o seu valor.
    b) Taxas de juro vão subir, os créditos vão pesar mais nas carteiras de todos os que os têm (governos empresas particulares) e os bancos vão ter de voltar a cortar na concessão de crédito.
    c) Bancos centrais vão cortar a compra de ativos (QE), as empresas vão ter mais dificuldades vender obrigações. O que vem depois disso gostava eu de saber...
    d) Acredito que o preço das casas vai descer em Portugal em breve, mas gostava que não fosse com as consequências da última crise.

    Cumprimentos :)

  11.  # 71

    Dizer que Portugal não é um pais forte no turismo e como dizer que a China não é um produtor forte.

    Vive em Portugal? Pelo que fala do Turismo em Portugal parece me que não conhece a realidade do País.

    Para além do mais Portugal não é só Lisboa. (Lisboa não consegue dar vazão ao número de turistas, e não é só nos últimos anos que isso acontece.)

  12.  # 72

    Portugal está na moda.
    Agora se é passageira ou não, depende de quanto o turismo de Portugal souber vender para além de Lisboa e Porto.

    Se for só Lisboa e Porto, o turista farta-se rápido.
    Concordam com este comentário: kzeleven

  13.  # 73

    Colocado por: nielskyJá agora, o que tenho visto muito é comprarem ao desbarato no e-leilões e colocarem à venda com preços exorbitantes logo de seguida.
    Exemplo:
    Um apartamento, a necessitar de obras, vendido a 70.000 e que não valeria isso e logo de seguida apareceu à venda no OLX por 85.000.
    Uma moradia, a necessitar de muitas obras, vendida a 154.000 e que agora está a venda por 220.000.

    A especulação está altíssima na margem sul.


    Cada um tenta fazer pela sua vida...


    Agora o que está errado a meu ver é:os bancos serem financiados pelo estado!!!...Os bancos emprestarem balúrdios a pessoas que nem entrada dão!!!!...Os preços sobem porque os bancos concedem créditos muito altos também!!!!

    Daqui as uns tempos haverá outra crise!!!E muita gente não conseguirá pagar os créditos.
    Concordam com este comentário: NTORION

  14.  # 74

    Colocado por: jamespondePortugal está na moda.
    Agora se é passageira ou não, depende de quanto o turismo de Portugal souber vender para além de Lisboa e Porto.

    Se for só Lisboa e Porto, o turista farta-se rápido.



    Com calor e vinho verde!!! ninguém se farta!
    • RCF
    • 23 maio 2018

     # 75

    Colocado por: ApostadorDizer que Portugal não é um pais forte no turismo e como dizer que a China não é um produtor forte.

    Vive em Portugal? Pelo que fala do Turismo em Portugal parece me que não conhece a realidade do País.

    Até compreendo, mas... e pergunto eu - conhece a realidade de outros países, para comparação? Lisboa tem muito turismo, é verdade, especialmente se compararmos com o que tinha até há alguns anos atrás. Mas, e se compararmos com a realidade de Roma, Barcelona, Londres, Paris, etc...? Ainda estamos muito aquém destes.
    O turismo em Portugal tem crescido e eu creio que continuará a crescer. Se Lisboa, Porto e Algarve já estão num patamar elevado, o resto do país ainda tem uma margem de crescimento grande. No entanto, o facto de Portugal ser um país periférico, não é positivo. Por exemplo, o turismo de cruzeiros, apesar de já ter alguma expressão e de se ter investido nos terminais de Leixões e de Lisboa, estes ainda são portos de dimensão incomparável aos de Barcelona e Roma, por exemplo. E isto, creio que, muito especialmente, por Portugal ser um país periférico.
    O mesmo se passa com a rede ferroviária, que também será um fator negativo para o turismo. Não temos alta velocidade por sermos periféricos.
    Concordam com este comentário: kzeleven

  16.  # 76

    Colocado por: RCFPor exemplo, o turismo de cruzeiros, apesar de já ter alguma expressão e de se ter investido nos terminais de Leixões e de Lisboa, estes ainda são portos de dimensão incomparável aos de Barcelona e Roma, por exemplo.

    O porto de Roma para mim só é comparável com o de Beja !!!!
    :-))

  17.  # 77

    Colocado por: RCF
    Até compreendo, mas... e pergunto eu - conhece a realidade de outros países, para comparação? Lisboa tem muito turismo, é verdade, especialmente se compararmos com o que tinha até há alguns anos atrás. Mas, e se compararmos com a realidade de Roma, Barcelona, Londres, Paris, etc...? Ainda estamos muito aquém destes.
    O turismo em Portugal tem crescido e eu creio que continuará a crescer. Se Lisboa, Porto e Algarve já estão num patamar elevado, o resto do país ainda tem uma margem de crescimento grande. No entanto, o facto de Portugal ser um país periférico, não é positivo. Por exemplo, o turismo de cruzeiros, apesar de já ter alguma expressão e de se ter investido nos terminais de Leixões e de Lisboa, estes ainda são portos de dimensão incomparável aos de Barcelona e Roma, por exemplo. E isto, creio que, muito especialmente, por Portugal ser um país periférico.
    O mesmo se passa com a rede ferroviária, que também será um fator negativo para o turismo. Não temos alta velocidade por sermos periféricos.
    Concordam com este comentário:kzeleven


    Conheço bem a realidade dessas cidades e outras tantas e sei perfeitamente que não é comparável, no entanto não é por isso que Portugal tem um turismo fraco ou da moda como alguns o chamam.
    • RCF
    • 24 maio 2018

     # 78

    Colocado por: Picareta
    O porto de Roma para mim só é comparável com o de Beja !!!!
    :-))

    Em distância ao mar, quase...
    É o porto de Civitavecchia, com comboio direto ao centro de Roma e um tráfego incomparável a qualquer terminal de cruzeiros português. Um bom local para percebermos o quanto ainda somos pequenos em turismo.

  19.  # 79

    e espero bem que o meu país nao se torne numas caraibas da europa...
    Concordam com este comentário: RCF
    • RCF
    • 24 maio 2018

     # 80

    Colocado por: JoelMnao significa que sejamos pequenos em turismo

    pequenos, comparativamente com Itália.

    Colocado por: loverscoute espero bem que o meu país nao se torne numas caraibas da europa...

    Isso também eu espero. Não é por acaso que os habitantes de Roma e Veneza, de um modo geral, odeiam os turistas.
    Para bem dos residentes e até dos próprios turistas, o turismo deverá ser qb.

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