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  1.  # 1

    Boas.

    Estou em vias de adquirir uma moradia (o processo já está no banco com 90% de hipóteses de ser aprovado).
    A disposição das divisões da moradia estão mais ou menos bem dispersas e já encontrei maneiras de aproveitar o espaço.



    Qual a vossa opinião? Entre a cozinha e sala de jantar estava a pensar fazer uma janela "passa-pratos" para dar mais luz à sala de jantar (que não tem janela).

    Relativamente ao anexo está mais complicado ter ideias.



    Eu queria:
    2 quartos com janela;
    1 wc com janela;
    Cozinha e sala openspace com janela;
    Os dois quartos perto um do outro, mas só estou a ver a solução de fazer outro quarto onde é a arrecadação.

    Ideias? Esclareço desde já que não pretendo contratar nenhum gabinete de arquitectura. No anexo posso mexer nas paredes que quiser porque vou alterar a estrutura do telhado (é só de uma água).

    Obrigado desde já.
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  3.  # 2

    boa tarde.
    tente deixar a cozinha do lado norte ou Este da casa. visto que o sol de norte e de este não dá calor, apenas luz. se tiver hipótese de deixar os quarto a sul ou a oeste da casa tb é o ideal porque poupa em aquecimento durante o inverno (caso more a norte de portugal). a sala de estar visto que está ao lado da cozinha e que tem uma janela passa pratos para a sala de jantar, o calor produzido pela cozinha (fogão) passa pela janela podendo aquecer a sala. acho que optaria por deixar o fogão na esquina com a sala de jantar para ele aquecer a parede e assim a tornar mais quente.

    caso tenha o desnho da casa já estja de acordo com o norte sul este oeste penso que tem um projeto bem conseguido.

    quanto á execução, pense em isolar bem a obra (isolamento de 8cm) e de deixar já tomadas e tomadas de internet com abundancia porque vão sempre fazer falta. na cozinha( zona do balcão) as tomadas parecem sempre poucas.

    se estiver no norte do país. tentaria recomendar-lhe a instalação de um recuperador de calor ou uma salamandra na cozinha e se fosse no canto com o quarto nº3 o calor que aquece a parede tb aquece o quarto.

    é essencial baixar os consumos de energia numa casa. nunca acho insuficiente o investimento inicial para a efeciencia energetica porque o que se vai gastar depois para dar conforto acaba por se refletir.

    prefeiro colocar azulejos de 10€ o metro que poupar na isolação.

    concerteza que aparecerá gente com mais experiencia. (sou estudante de engenharia civil e ajudante de construção civil nas ferias para adequirir alguma prática.

    obrigado
  4.  # 3

    qto ao anexo também não estou a ver grandes alterações a fazer. a não ser que tenha onde deixar o carro, secalhar deixaria sempre uma garagem para colocar o carro.

    peço desculpa pelos erros no comentário de cima. mas estou a escrever num computador que não tem teclado em pt por isso...

    penso que o senhor tem um projeto bem conseguido. caso esteja orientado a norte sul este oeste.

    como lhe disse é a minha opinião pessoal.
    também sou de acordo em investir na reconstrução (apesar de em algumas zonas do país sair mais caro) mas aproveitar sempre o que há é melhor.

  5.  # 4

    O estado geral da casa é mau como podem ver pelas imagens.


    Eu levo mais para a fraca qualidade da tinta do que para o reboco em si. A minha ideia seria picar os podres todos e rebocar mais ou menos direito. De seguida aplicar os perfis de pladur, forrar tudo com roofmate (já li opiniões diversas sobre a lã de rocha, tanto boas como más, por isso prefiro deixar de lado) e de seguida aplicar as placas de gesso cartonado. Em princípio isto serão tudo trabalhos feitos por mim de modo a poupar em mão de obra que o orçamento até para o material é escasso. Só não sei se será necessário deixar alguma caixa de ar entre a parede e o esferovite ou se posso colar directamente.

    O anexo também tem que levar uma volta, para já está demasiado baixo e depois tem tecto falso com chapas de zinco. Qual é a melhor estrutura para fazer um telhado de 1 água com telha? Barrotes ou vigas? O que fica mais barato?

  6.  # 5

    se vai aplicar o pladur não precisa de rebocar tudo desempenado. veja se esses podres não são derivados de humidades das fundações ou do terreno da rua. aplique o pladur com o isolamento (tb não vou debater o esferovite ou a lã de vidro), os trabalhos que tenho visto têm colocado uns respiros entre para a rua.
    quanto ao anexo, se fizer isso em pinho do norte (pinho abeto) uma viga de madeira de 8m anda á volta de 400€ e tem sempre o risoc de incendiar. enquanto que um viga de ferro H é ligeiramente mais barata. mas acho que se fizesse em vigotas pré esforçadas espaçadas de 80 em 80cm (No máximo)com a ripa metálica galvanizada ficava "mais seguro". senão opte por fazer em estrutura metálica com chapa sanduiche 6cm, mas os arremates e acabamentos são outros. é preciso saber um pouco mais para não riscar a chapa
  7.  # 6

    Eu estava a pensar picar os podres todos e rebocar para ficar com a parede direita. De seguida fixar as guias metálicas ao tecto e ao chão e entre os montantes por o esferovite. Só que não tenho grande experiência nisto, tenho que ver uns tutoriais no youtube.

    Relativamente ao telhado do anexo, vou optar por vigotas pré-esforçadas, mas antes tenho que subir uma ou duas fiadas e antes de aplicar as vigas faço um lintel em toda a estrutura.

    Concordam com este comentário: ruben gaspar
  8.  # 7

    acho que vai fazer um otimo trabalho. qto ao pladur há uns videos no youtube que explicam bem como se faz. se escrever SOLITAIRE2A PLACO ele tem tudo desde o inicio. tem centenas de videos sobre construção
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AssistentePT, pensador
  9.  # 8

    Ninguém me ajuda com a planta?
  10.  # 9

    Não existe mesmo por aí ninguém disposto a dar uma ajudinha?
  11.  # 10

    Ora aqui vai o meu bitaite:
    -móveis da cozinha em L mas a percorrer a parede da janela e não a da sala de jantar;
    -divisória entre cozinha e sala jantar com porta de correr;
    -ripado a dividir a cozinha da sala de estar;
    -porta a separar sala de jantar para os quartos 1 e 2;

    Arrecadação:
    -quarto com 3x5m;
    -wc com 2x3,5m;
    -um por baixo do outro, com a cabeceira da cama encostada à parede com 5m e armário em frente de fora a fora;
    Estas pessoas agradeceram este comentário: miguel.fernandes
  12.  # 11

    Pode desenhar essa parte do anexo? Não entendi muito bem.

    Quanto à cozinha da casa, gostei da solução para o móvel em L do lado oposto.
  13.  # 12

    Seguem desenhos.
      PLANTAANEXO.png
      plantacasa.png
  14.  # 13

    O problema é que queria dois quartos e wc com janela.

    Também gostei da ideia do ripado a dividir a cozinha da sala. Obrigado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carinag85
  15.  # 14

    Ninguém me consegue fazer uma planta para os anexos, com 2 quartos, mais ou menos como esta?



    De modo a que fique tudo com janelas.
  16.  # 15



    Fiz esta. Que dizem?

    No corredor no tecto em princípio coloco uma clarabóia para aproveitar a luz natural.

    Alterações?
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  18.  # 16

    Alguém?
  19.  # 17

    Ninguém me consegue fazer uma planta para os anexos, com 2 quartos, mais ou menos como esta?


    mande-me um email para que lhe possa mandar uma proposta de honorários para esse trabalho. Isso é onde?

    antonylemos.arq@gmail.com
  20.  # 18

    Pensei noutra situação. Seria vantajoso fazer um dreno em volta de toda a casa? Que cuidados devo ter?
  21.  # 19

    Colocado por: miguel.fernandesPensei noutra situação. Seria vantajoso fazer um dreno em volta de toda a casa? Que cuidados devo ter?
    impermeabilizar e drenar bem
  22.  # 20

    Só devo escavar até à altura das sapatas certo?

    E numa parede que confina com o terreno do vizinho? Aí não tenho possibilidade de fazer o dreno exterior. Como isolo por dentro?
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