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1. • SARA1234
   • 14 setembro 2016

    # 61

   sim já entreguei a carta da câmara, foi o que hoje fui lá fazer pois faltava isso...e o sr diz-me que não sabe se vai interferir na avaliação por estar em prédio rústico na caderneta
2. • SARA1234
   • 14 setembro 2016

    # 62

   não percebo, ele disse que estava tdo ok que só faltava mesmo isso, e agr deparo-me com esta situação...a mim quer me parecer que muitas das vezes eles não trabalham de forma correta nem sabem bem o k estão fazendo :/ de todas as vezes que lá fui têm sempre uma versão diferente...enfim
3. • SARA1234
   • 14 setembro 2016

    # 63

   Colocado por: PicaretaO valor do terreno é o mesmo independentemente do que estiver descrito na caderneta predial, mas para isso é necessário entregar no banco a carta da Câmara com a aprovação do projecto.

   
   então acha que estando na caderneta em rustico ou terreno para construção não interfere em nada na avaliação??
4. • SARA1234
   • 14 setembro 2016

    # 64

   Colocado por: SARA1234
   então acha que estando na caderneta em rustico ou terreno para construção não interfere em nada na avaliação??

   o valor será o mesmo?
5. •  
     Picareta
   • 14 setembro 2016

    # 65

   Colocado por: SARA1234o valor será o mesmo?

   
   O valor do terreno é o mesmo, o avaliador do banco é que poderá pensar de forma diferente.
6. • SARA1234
   • 14 setembro 2016

    # 66

   a meu entender acho que o sr do banco deveria falar 1º com o avaliador para saber se isso implica uma avaliação mais baixa...e só depois disso deveria alertar-me pois agr fico sem saber o k fazer
7. • SARA1234
   • 14 setembro 2016

    # 67

   Colocado por: Picareta
   O valor do terreno é o mesmo, o avaliador do banco é que poderá pensar de forma diferente.

   
   ah ok já percebi...mas como já tenho a carta da câmara a dizer que se pode construir deve contar de algo não acha? é k nao estou nda por dentro disso
8. • SARA1234
   • 14 setembro 2016

    # 68

   o terreno tem 1700m2 tem entrada por duas ruas diferentes cada uma com o seu portão para entrada e saida de viatura...tem uma zona verde de relva onde vou construir e tem uma zona com arvores de fruto e tem em toda a volta do terreno muros de pedra lacada já todos feitos e com as caixas da água e da luz tb prontas, ou seja tem tudo pronto éra só pegar na casa e colocar lá lol.. está localizado numa freguesia com muitissima procura daí julgo k terá uma avaliação boa mas agr fico na dúvida..
9. • loverscout
   • 14 setembro 2016

    # 69

   Colocado por: SARA1234boa tarde, será que me podem ajudar???é o seguinte estou em fase de comprar um terreno para construir a minha moradia, vou fazer crédito bancário tanto para aquisição do terreno bem como para a construção da mesma...agora o banco pôs-me uma dúvida...o terreno está nas finanças como sendo rústico mas está em solo urbano e já tenho a carta da câmara municipal da minha zona com a licença para construção eles dizem que como está em rústico nas finanças a avaliação pode ser mais baixa do que se tivesse em urbano e o banco não ceder o dinheiro total para a compra do terreno...alguém sabe se dá para mudar nas finanças de rustico para terreno de construção uma vez que já tenho a licença da cãmara...

   
   
   como é que ja tem uma carta com a licença para construção, se o terreno ainda nao é seu? ou estou a interpreter isto mal?

   Concordam com este comentário: SARA1234
10. •  
      Picareta
    • 14 setembro 2016

     # 70

    Colocado por: loverscoutcomo é que ja tem uma carta com a licença para construção, se o terreno ainda nao é seu? ou estou a interpreter isto mal?

    
    A carta foi enviada ao actual proprietário.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: SARA1234
11. • luisms
    • 15 setembro 2016

     # 71

    Sara1234 tem mp.
12. • SARA1234
    • 15 setembro 2016

     # 72

    Colocado por: Picareta
    A carta foi enviada ao actual proprietário.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:SARA1234

    
    exatamente picareta :)
13. •  
      marco1
    • 15 setembro 2016

     # 73

    posso estar enganado mas a pessoa do banco não pesca nada disto ( ou então quer empatar por alguma razão)
    
    um terreno embora em área urbana pode ser rustico ( estar descrito como rustico ) até ao momento em que se constrói algo nele.
    de resto o valor é sempre o mesmo assim como o critério para a sua avaliação, que tem a ver ( se não tem lá nada construído) com a sua capacidade construtiva de acordo com o PDM.

    Concordam com este comentário: Rafael Fortes
14. • SARA1234
    • 15 setembro 2016

     # 74

    Colocado por: marco1posso estar enganado mas a pessoa do banco não pesca nada disto ( ou então quer empatar por alguma razão)
    
    um terreno embora em área urbana pode ser rustico ( estar descrito como rustico ) até ao momento em que se constrói algo nele.
    de resto o valor é sempre o mesmo assim como o critério para a sua avaliação, que tem a ver ( se não tem lá nada construído) com a sua capacidade construtiva de acordo com o PDM.

    
    eu tambem estou a chegar a esta conclusão...pois já me informei com um avaliador e ele disse-me que mesmo estando como rústico e a caderneta ser antiga o terreno é avaliado consoante o que é hoje e não do que era à trinta anos atras...pois no tempo em que ele foi registado era tudo em cima do joelho para pagarem menos contribuição, e estando o mesmo numa zona urbana e com a carta da camara com a viabilidade de contrução o mesmo passa a valer como um terreno de construção e não como um rustico...enfim eles querem é estar lá sentadinhos de fato e gravata e não percebe, e não tentam perceber para ajudar os clientes
15. • fredcosta
    • 21 setembro 2016

     # 75

    Boa noite tenho perdido algum tempo a ler o forum e ainda nao cheguei a nenhuma conclusão sobre construir por 100mil euros.
    Vou construir uma moradia de rc e 1 com 200 metros quadrados mais anexo de 36 metros quadrados...so quero gastar entre 110 a 120mil ja com iva incluido será possivel?
16. • tozepalma
    • 21 setembro 2016

     # 76

    Colocado por: fredcostaBoa noite tenho perdido algum tempo a ler o forum e ainda nao cheguei a nenhuma conclusão sobre construir por 100mil euros.
    Vou construir uma moradia de rc e 1 com 200 metros quadrados mais anexo de 36 metros quadrados...so quero gastar entre 110 a 120mil ja com iva incluido será possivel?

    
    So a construção... Mesmo assim dificilmente.
17. • tiyxu
    • 21 setembro 2016

     # 77

    Colocado por: fredcostaBoa noite tenho perdido algum tempo a ler o forum e ainda nao cheguei a nenhuma conclusão sobre construir por 100mil euros.
    Vou construir uma moradia de rc e 1 com 200 metros quadrados mais anexo de 36 metros quadrados...so quero gastar entre 110 a 120mil ja com iva incluido será possivel?

    Boas eu ja dise e volto a repetir depende quem faz a obra ... eu num trabalho fico contente ..com poca margem... há quem quer mais por isso ....tiram as conclusois...
18. • fredcosta
    • 21 setembro 2016

     # 78

    Ja falei com 2 construtores e com o arquitecto que fez o projecto e eles dizem que sim ja que é uma casa com linhas direitas e poucas paredes.
19. •  
      Picareta
    • 21 setembro 2016

     # 79

    Colocado por: fredcostaJa falei com 2 construtores e com o arquitecto que fez o projecto e eles dizem que sim ja que é uma casa com linhas direitas e poucas paredes.

    
    Já por cá passaram muitos a dizer isso, mas depois de começarem a construção, nunca mais cá puseram os pés. Não se esqueça de nos ir dando novidades da sua obra.

    Concordam com este comentário: tiyxu, riscos

    Estas pessoas agradeceram este comentário: two-rok
20. • fredcosta
    • 21 setembro 2016

     # 80

    Eles dizem que se tiver um cardeno de encargo bem descriminado é meio caminho andado, e também é para fazer 2 geminadas ao mesmo tempo a coisa fica mais barata.