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1. •  
     Pedro Barradas
   • 22 junho 2018

    # 41

   Colocado por: sousa tavaresDois colegas seus disseram que não, que está tudo "entrelaçado".

   
   Pode-se pois, eu faço frequentemente para clientes particulares... Licenciamento + MQ * uns detalhes extra para ajudar a ilustrar o MQ.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares
2. • Joao Dias
   • 22 junho 2018 ^editado

    # 42

   De resto, e dando seguimento á minha opinião de á pouco, tenho tido a sorte de lidar com Arquitectos muito porreiros e com quem já me fartei de aprender.
   A troca sincera de sinergias e o debate intelectualmente honesto é das coisas que mais aprecio. Por isso estou em constante evolução em deterimento de estar estagnado sempre nas mesmas soluções. Não me importo nada de aprender!
   Isto é complicado...

   Concordam com este comentário: sousa tavares
3. • zedasilva
   • 22 junho 2018

    # 43

   Colocado por: sousa tavaresAveiro.

   
   Tá desgraçado.
   Até pode usar vaselina mas prepare-se que ela vai ter areia
4. • Skinkx
   • 22 junho 2018

    # 44

   O arquitecto está um pouco "acima" dos trolhas na medida em que as opções dele influenciam todo o decorrer da obra.
   
   Mas sim, devem ser olhados como mais um técnico, talvez o mais importante da obra, mas não como donos do projecto, donos da obra ou donos da razão. Quando um arquitecto percebe o seu lugar na equipa normalmente é o tipo mais valioso da obra; quando se arma ao pingarelho, normalmente é por ali que a obra começa a derrapar.
   
   Um bom arquitecto faz TODA a diferença no projecto. Não vale a pena inventar a roda, é na arquitectura que se ganha ou estraga dinheiro.

   Concordam com este comentário: emad, sousa tavares, Pedro Barradas
5. • emad
   • 22 junho 2018 ^editado

    # 45

   Sousa tavares se fosse hoje punha de lado 15k para o arquitecto.
   Propunha-lhe um desafio e um pagamento em 3 fases.
   1-fase- desenhar o sonho que pretende e aprovar na camara.
   2-fase- acompanhar a obra( sem limite de visitas a obra)
   3-fase- cumprir o orçamento e tempo de termino da obra.
   Só receberia no fim de cada fase. Na 2 fase propunha dividir este pagamento trimestralmente.
   Quando encontrar esse arquitecto que aceite estas condiçoes redija um contrato com todos os termos de cada fase. Se no fim o orçamento e o prazo forem cumpridos ele recebe os ultimos 5k. Se nao forem paga-lhe ele.
   O arquitecto que tiver coragem de aceitar, à partida será um profissional sem medo de desafios e confiante nas suas valencias.
   Os que comecem a gaguejar e arrajem argumentos para desviarem deste desadio, nao prestam.
   Os arquitectos como qualquer profissional ambiciona ser reconhecido pelo seu trabalho e que o mesmo seja financeiramente recompensador.
6. • jorgferr
   • 22 junho 2018

    # 46

   Colocado por: emadSousa tavares se fosse hoje punha de lado 15k para o arquitecto.
   Propunha-lhe um desafio e um pagamento em 3 fases.
   1-fase- desenhar o sonho que pretende e aprovar na camara.
   2-fase- acompanhar a obra( sem limite de visitas a obra)
   3-fase- cumprir o orçamento e tempo de termino da obra.
   Só receberia no fim de cada fase. Na 2 fase propunha dividir este pagamento trimestralmente.
   Quando encontrar esse arquitecto que aceite estas condiçoes redija um contrato com todos os termos de cada fase. Se no fim o orçamento e o prazo forem cumpridos ele recebe os ultimos 5k. Se nao forem paga-lhe ele.
   O arquitecto que tiver coragem de aceitar, à partida será um profissional sem medo de desafios e confiante nas suas valencias.
   Os que comecem a gaguejar e arrajem argumentos para desviarem deste desadio, nao prestam.
   Os arquitectos como qualquer profissional ambiciona ser reconhecido pelo seu trabalho e que o mesmo seja financeiramente recompensador.

   Vou ali tomar café com o pai Natal 😀
7. • jorgferr
   • 22 junho 2018 ^editado

    # 47

   Olhe com tanta exigência ponha-se fino. Já deu para ver que está desconfortável, se seguir em frente com esse acredite que as coisas só se complicam mais.
   
   Eu até sou a favor de PE, mas 8 em cada 10 não sabem fazer e 1 dos outros 2 acha que um projecto de execução é só de arquitectura
8. •  
     NTORION
   • 22 junho 2018

    # 48

   Emad, e quem é que escolhia o empreiteiro? E definia o preço...
9. • riscos
   • 22 junho 2018

    # 49

   Emad...andas a assistir á sic mulher so pode..

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, jorgferr
10. • emad
    • 22 junho 2018

     # 50

    Colocado por: NTORIONEmad, e quem é que escolhia o empreiteiro? E definia o preço...

    
    O DO escolhia ser adjudicaçao directa ou chave na mao. Seja qual for a opçao o arquitecto tinha de acompanhar a execuçao.
11. • emad
    • 22 junho 2018 ^editado

     # 51

    Colocado por: riscosEmad...andas a assistir á sic mulher so pode..

    
    Riscos se fosse arquitecto e lhe desse 24 meses para construir a partir do momento qur tinha a licença, acha mau o desafio?
    Os arquitectos queixam-se que sao explorados. Uma soluçao assim saiam todos a ganhar. O DO tinha a "garantia" que o arquitecto iria desenhar uma casa dentro do orçamento de forma a nao ultrapassar o limite. O DO tinha o arquitecto a acompanhar os detalhes definidos. E o arquitecto era recompensado por isso.
    Nao vejo qual o problema.
12. • emad
    • 22 junho 2018

     # 52

    Vamos esperar que os arquitectos venham manifestar-se.
13. • zedasilva
    • 22 junho 2018

     # 53

    Colocado por: emad3-fase- cumprir o orçamento e tempo de termino da obra.

    
    Como é que alguém se pode comprometer/ responsabilizar por algo que não é da sua responsabilidade/competência?
    Enquanto DT de uma obra, gostava de ver um arquitecto vir-me exigir que este ou aquele trabalho tinha que ser feito em x tempo. Tempo esse que eu não tinha contratado

    Concordam com este comentário: Picareta, sousa tavares, Pedro Barradas
14. • Skinkx
    • 23 junho 2018

     # 54

    Colocado por: zedasilva
    Como é que alguém se pode comprometer/ responsabilizar por algo que não é da sua responsabilidade/competência?
    Enquanto DT de uma obra, gostava de ver um arquitecto vir-me exigir que este ou aquele trabalho tinha que ser feito em x tempo. Tempo esse que eu não tinha contratado

    Concordam com este comentário:Picareta

    
    
    Têm mais que obrigação de saber que a obra que estão a entregar aos clientes vai ter uma estimativa de X.
    
    É que vejo muito boa gente a encher-se com as diversas versões do mesmo projecto... é a versão 1, a versão 2, a versão 3, quando finalmente aquilo bate mais ou menos com o orçamento que o cliente tinha na cabeça comeram-lhe o que ele tinha de lado para dar início aos trabalhos.
    
    O tempo não depende dele, mas dar uma estimativa credível aos clientes seria o mínimo.
15. • riscos
    • 23 junho 2018 ^editado

     # 55

    Colocado por: emad
    Riscos se fosse arquitecto e lhe desse 24 meses para construir a partir do momento qur tinha a licença, acha mau o desafio?
    Os arquitectos queixam-se que sao explorados. Uma soluçao assim saiam todos a ganhar. O DO tinha a "garantia" que o arquitecto iria desenhar uma casa dentro do orçamento de forma a nao ultrapassar o limite. O DO tinha o arquitecto a acompanhar os detalhes definidos. E o arquitecto era recompensado por isso.
    Nao vejo qual o problema.

    
    Nao..tenho uma obra para comecar a fazer a gestao assim..tenho 15meses estipulados assim, se demorar 16meses recebo 15, se demorar 12, recebo 15. Claro que o empreiteiro tem multas severas se ultrapassar os 15 meses de obra
16. • sousa tavares
    • 23 junho 2018

     # 56

    Colocado por: zedasilvaTá desgraçado.
    Até pode usar vaselina mas prepare-se que ela vai ter areia

    
    
    Então porquê?
17. • sousa tavares
    • 23 junho 2018

     # 57

    Colocado por: jorgferrJá deu para ver que está desconfortável, se seguir em frente com esse acredite que as coisas só se complicam mais.

    
    
    Não vou com este, de certeza. Até acredito que seja um profissional competente, mas vi-me numa camisa de 7 varas, quase sem possibilidade de
    
    manifestar aquilo que eu quero na MINHA CASA.

    Concordam com este comentário: Joao Dias, jorgferr
18. •  
      antonylemos
    • 23 junho 2018 ^editado

     # 58

    Colocado por: sousa tavaresDois colegas seus disseram que não, que está tudo "entrelaçado".

    nao pode fazer é um PE sem MQ nem uma série de coisas.
    um PE é tudo... tudo mesmo, não fica nada de fora, não deixa espaço para inventar pois é minucioso. O que compõe um PE depende de projecto para projecto mas demora mais a fazer e custa mais a fazer de que um simples licenciamento... basicamente só acaba quando a obra terminar. Já trabalhei em muitos e ao contrário do que diz o jorgferr não é apenas arquitectura.. é tudo.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares
19. •  
      CMartin
    • 23 junho 2018 ^editado

     # 59

    Colocado por: antonylemosnão é apenas arquitectura.. é tudo.

    
    Antony, e todos, tenho seguido este tópico do Sousa Tavares, e não consegui perceber a clara desvantagem (face ao benefício) de ter o tal PE ?
20. •  
      NTORION
    • 23 junho 2018

     # 60

    A desvantagem é apenas o que pode custar o PE. E quanto lhe vai cobrar a mais o empreiteiro por ter de seguir o PE em vez de à maneira dele...
    
    Portanto tudo se resume a €€€€

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin