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  1.  # 21

    Não sei como é em Sintra, mas aqui pros meus lados

    muros não são obrigatorios
    é obrigatório fazer passeio e estacionamento junto ao arruamento...
    a não ser que seja um loteamento, em que terá de seguir as regras deste...
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  3.  # 22

    Penso que seja um loteamento...
    Concordam com este comentário: Verita
  4.  # 23

    Colocado por: Verita@Aldoatelier o problema é q o arq trabalha para o construtor e apesar do que pretendo estar mais do que definido, envia-me plantas manipuladas para me exigir mais dinheiro pela obra. Os arranjos exteriores sao pagos á parte e são "forçados" insistentemente, eu gostava de me focar na moradia propriamente dita onde estamos a ter problemas com a implantação...
    Enfim, pretendo apenas informar-me para ter mais armas para travar esta batalha...
    Está a começar muito mal este processo com essa declaração. Você como DO vai ser o elo mais fraco e se está à rasca de dinheiro tem tudo para correr mal, muita atenção

  5.  # 24

    Colocado por: jorgferrEstá a começar muito mal este processo com essa declaração. Você como DO vai ser o elo mais fraco e se está à rasca de dinheiro tem tudo para correr mal, muita atenção
    a única coisa que se pode fazer nesta situação quando os DO optam por este tipo de serviço é desejar toda a sorte do mundo e esperar que haja velas suficientes no seu lugar de culto preferido
  6.  # 25

    Neste caso trata-se de um contrato de construção com projecto incluído por um preço inferior ao preço de mercado.
    Apesar de ter tentado em várias reuniões esclarecer as questões que se poderiam virar contra mim suponho que não previ o nível de burla envolvido no negócio.
    Agora é tarde porque mesmo com a rescisão do contrato duvido que a empresa me devolva o dinheiro com facilidade e tenho que começar do 0, já vamos com vários meses disto...
    Mas acredito que vou conseguir concretizar este sonho e a fé move montanhas...

    Vou manter a posição de não dar mais dinheiro que o acordado e validar pessoalmente tudo o que vêm aquele escritório para evitar ser enganada (confesso que este forum têm sido uma ajuda e agradeço a todos), se me deixarem a marinar eternamente avanço legalmente para tentar reaver o valor investido...



    a única coisa que se pode fazer nesta situação quando os DO optam por este tipo de serviço é desejar toda a sorte do mundo e esperar que haja velas suficientes no seu lugar de culto preferido


    Não tenho locais de culto mas até agora tem havido velas a iluminar-me o caminho, espero que continuem...
    Não é fácil admitir que fui ingénua mas o que é óbvio para um especialista não é para um comum mortal com eu, mas vou aprendendo com os erros
    Concordam com este comentário: antonylemos
  7.  # 26

    Boas,

    O contrato de construção é chave na mão e não inclui gastos extra? está incluido tudo como muros e ligações de esgotos entre outros?

    Penso que o ideal é contratar uma empresa de construção sem ligação direta com o arquiteto do projeto, numa adjudicação á parte.

    Cumprimentos,
  8.  # 27

    Não pode mostrar o contrato ? Retire nomes e moradas dos intervenientes.
  9.  # 28

    Colocado por: vulpesBoas,

    O contrato de construção é chave na mão e não inclui gastos extra? está incluido tudo como muros e ligações de esgotos entre outros?

    Penso que o ideal é contratar uma empresa de construção sem ligação direta com o arquiteto do projeto, numa adjudicação á parte.

    Cumprimentos,


    Não é chave na mão, só inclui a casa sem cozinha e roupeiros, alvenaria.

    Eu também acho que o arquitecto deve ser independente mas pela simplicidade do projecto e vantagem económica optei por esta opção.
  10.  # 29

    Colocado por: MjdiasNão pode mostrar o contrato ? Retire nomes e moradas dos intervenientes.


    Neste momento apesar de já haver trocas de cartas registadas ainda não avancei para a rescisão do contrato definitivamente, até lá não vou revelar info sobre a empresa ou partilhar publicamente documentos relacionados.
    Se correr muito mal vou certamente partilhar para alertar potenciais futuros burlados, vamos ver
  11.  # 30

    Colocado por: Verita

    Neste momento apesar de já haver trocas de cartas registadas ainda não avancei para a rescisão do contrato definitivamente, até lá não vou revelar info sobre a empresa ou partilhar publicamente documentos relacionados.
    Se correr muito mal vou certamente partilhar para alertar potenciais futuros burlados, vamos ver


    O interesse era perceber o contrato , mais nada os intervenientes , podia retirar, mas compreendo.
  12.  # 31

  13.  # 32

    Não percebo o porquê de ir buscar o meu historial mas assumo cada palavra que escrevi.
    Realmente as coisas não me têm corrido bem, posso fazer um resumo.
    Nos primeiros 2 topicos quis validar questões técnicas porque estava a duvidar da honestidade do Arquitecto e com razão. Vim a descobrir mais tarde que nem pode submeter projectos porque foi expulso da Ordem recentemente. Entretanto também descobri que a construtora para quem ele trabalhava também não estava disposta a cumprir com o contrato e rescindi a tempo de evitar mais chatices, fiquei sem nada.
    A ultima discussão foi quando decidi recomeçar do 0 e precisava de um novo Arquitecto. Tive o cuidado de esclarecer logo o que pretendia e juntei 4 orçamentos e escolhi. Esse 2º Arquitecto foi a situação que descrevi anteriormente, primeiro queria...mas era uma coisa diferente, depois já não tinha tempo para o meu projecto e ficamos por ali.
    E agora tou a começar de novo pela 3ª vez com um engenheiro civil que trabalha com arquitectos a ver se consigo finalmente submeter alguma coisa na camara.
    Espero que o meu historial seja mesmo sui generis porque não desejo a ninguém que passe por isto tudo.
    Admito que sei o quero e gosto de me inteirar dos assuntos que me envolvem e envolvem a minha carteira mas quem é honesto e bom profissional não deveria ter problemas com isso. Claro que alternativas fundamentadas são bem aceites por mim, mas eu terei sempre que concordar, é a minha casa afinal
    Claro que a culpa é sempre dos Donos Obra, os Arquitectos coitados é que sofrem com eles...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
  14.  # 33

    Verita... Percurso difícil...
  15.  # 34

    Colocado por: Pedro BarradasVerita... Percurso difícil...


    É verdade, isto nao está fácil.
    Já agora vou-lhe pedir uma opinião.
    Este ultimo tecnico que aceitou fazer o projecto, que fiz questão de esclarecer o que pretendia na primeira reunião para já não ir ao engano, enviou-me um esquiço 2 semanas depois de iniciarmos a parceria para que visse se as áreas estavam de acordo. Analisei a planta e enviei resposta com uma ou outra alteração ao fim de uma semana. Enviou-me um esquiço com essas alterações e respondi que concordava. Ficou de me enviar essa planta sobre o levantamento topográfico e os alçados.
    Já se passou mais de um mês e não recebi mais nada. Não houve qualquer desacordo entretanto mas quando pergunto pelo projecto diz que tem muito trabalho.
    A minha duvida é a seguinte, porque já vivi este filme anteriormente, devo aguardar pacientemente que tenha tempo para fazer o projecto ou há a hipotese de ter perdido o interesse e vai ignorar-me até que eu me chateie e desista por mim, para não assumir que não quer fazer o mesmo?
    Parece-me sempre que me está a escapar alguma coisa para estar a viver este padrão e peço-lhe que me dê a sua perspectiva da situação.
  16.  # 35

    Verita

    a este novo técnico já pagou o quê se não é indiscrição?
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    • riscos
    • 30 Novembro 2019 editado

     # 36

    É perfeitamente normal um projeto de arquitetura demorar 2 a 3 meses a ser elaborado. Não convém é perder o controlo da situação e ir perguntando como está o processo e timmings de entrega. O mais difícil está feito. Apresentar a proposta, realizar os ajustes e está fechado.. Agora é só trabalho de arquitetura. 1 mês para féchar isso é razoavel
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Verita
  18.  # 37

    Boas..Tem de de perguntar quando é que vai estar pronto e fazer um pouco de pressao.. se mesmo aaaim nao der resultado e caso a nova data não lhe agrade e se ainda não pagou tem de ver se não vale a pena mudar..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Verita
  19.  # 38

    Colocado por: marco1a este novo técnico já pagou o quê se não é indiscrição?


    A este técnico não paguei nada, pago a primeira tranche após a submissão da arquitectura, o que tendo em conta situações anteriores foi um alivio para mim.
  20.  # 39

    Isso não quer dizer nada, paga o quê após entrada na câmara ( a tal submissão) 100% ?
  21.  # 40

    Colocado por: Verita

    A este técnico não paguei nada, pago a primeira tranche após a submissão da arquitectura, o que tendo em conta situações anteriores foi um alivio para mim.


    nesse caso a pressão está do lado dele e o interesse de entregar o mais rápido possível para poder receber. É também um grande risco para o arquitecto porque a verita pode pegar nesse esquisso e ir a outro lado.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
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