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Erro de medições entre a implantação e os limites da propriedade

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    • Julia
    • 21 fevereiro 2019

     # 61

    Colocado por: costa3333Existe no local um afastamento da edificação ao vizinho de 2.90m incluindo já o seu muro???? pelo que diz existe... ora o mínimo será 3 metros e será esse o motivo que o técnico não assina e o seu vizinho está a implicar????


    exatamente. e o projeto foi aprovado, e as obras foram feitas.

    agora receio que o vizinho confortado com as medidas do perito que contradizem as medidas apresentadas no projeto pretenda que apresente projeto de alterações e o técnico confirma os 3.20 m, mas nunca os 3.35m

  2.  # 62

    eu penso que vc está a fazer uma tempestade num copo de àgua. é só a minha opinião
    Concordam com este comentário: lmatos

  3.  # 63

    Julia já estão fartos de lhe dizer se tem mais de 3 m não há problema seja 3.01 3.05 3.2 3.35
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Julia

  4.  # 64

    A sua questão principal é estar parte da edificação a 2.90m do vizinho...... Logo uma ilegalidade que o director de obra não quer assumir..... Tudo o resto não interessa.... E o perito se pôs essas medidas a mais ou foi porque se enganou ou para ajudá-la a si.

    Logo tem um problema... E pelo historial o seu vizinho vai usar esse trunfo.... Que nem sei o que deve fazer para ultrapassar isso.

  5.  # 65

    Colocado por: marco1Julia já estão fartos de lhe dizer se tem mais de 3 m não há problema seja 3.01 3.05 3.2 3.35


    O problema é estar a 2.90m numa parte... esse é que o problema que tirei destes tópicos todos atabalhoados....
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  6.  # 66

    Colocado por: Julia

    exatamente. e o projeto foi aprovado, e as obras foram feitas.

    agora receio que o vizinho confortado com as medidas do perito que contradizem as medidas apresentadas no projeto pretenda que apresente projeto de alterações e o técnico confirma os 3.20 m, mas nunca os 3.35m


    O seu problema não é isto... O seu problema é estar a 2.90m.... isso é que é grave.... O perito até podia ter posto 5 m.....

  7.  # 67

    Colocado por: costa3333

    Este tópico está muito esquisito e confuso, por isso vão lhe fazer uma pergunta..

    Existe no local um afastamento da edificação ao vizinho de 2.90m incluindo já o seu muro???? pelo que diz existe... ora o mínimo será 3 metros e será esse o motivo que o técnico não assina e o seu vizinho está a implicar????



    Este então e as outras discussões anteriores sobre o mesmo.... Há uma grande falta de síntese e comunicação pela op.

  8.  # 68

    Colocado por: marco1Julia já estão fartos de lhe dizer se tem mais de 3 m não há problema seja 3.01 3.05 3.2 3.35

    Não tem mais de 3m tem 2.90m, o que o perito diz não interessa para nada, o que conta é o que lá está, e é com isso que tem que ser feitas as telas finais.

    Se o autor do projecto se recusa a assinar as telas finais com esses 2.90, o pedido da autorização de utilização terá que ser pedido sem as telas finais, e será feita uma vistoria, depois seja o que Deus quiser. Não acredito que a Câmara mande efectuar uma demolição por causa de 10cm, ainda por cima quando aprovou o projecto com esse afastamento.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, costa3333
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Julia

  9.  # 69

    sim picareta 2.9 numa parte, a fachada deve estar enviusada, começa com os 3.2 e acaba noutra ponta com 2.9

    mas é o suficiente para o vizinho guerrear uma vez que já existe um conflito com a questão do muro.

    já num post anterior sugeri como tratar com o vizinho e quanto á camara concordo consigo 10 cm seria ridículo.

  10.  # 70

    Colocado por: marco1sim picareta 2.9 numa parte, a fachada deve estar enviusada, começa com os 3.2 e acaba noutra ponta com 2.9

    A Julia disse que tinha um ressalto de 25cm, 2.9+0.25 não dá 3.20, mas está lá perto.
    Julgo que um ressalto são duas paredes com diferentes alinhamentos, uma afastada 2.9 e outra afastada 3.2

  11.  # 71

    pois é pode ser tudo e até considerar que acaba por ter um desvio de 0.25 e ela chamar-lhe ressalto em relação ao alinhamento.
    tudo isto poderá estar um pouco mal contado, pois a guerra com o vizinho pode enublar um pouco a história.

  12.  # 72

    Também não percebo a dificuldade em meter aqui um desenho.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, costa3333

  13.  # 73

    existe aqui uma questão que ainda não foi debatida. o tribunal diz que o muro é do dono do terreno de cima. o dono do terreno de baixo diz que foi o pai que o construiu, mas não conseguiu provar isso em tribunal, no entanto se foi o pai dele a construir o muro, não ia escavar parte do terreno do vizinho para fazer o muro, certamente que o contruia naquilo que era dele.

    provavelmente temos aqui uma situação de um muro tem um dono, mas às tantas foi construido no terreno do outro.

    gostava de ouvir a versão da outra parte. porque o pessoal daqui não está a ver nenhum problema, mas para o técnico não assinar a papelada, se calhar só estamos a ler metade da história até porque o perito topográfo que foi medir o terreno para o tribunal apresentou as medidas erradas!!!!! estranho

    então as medidas erradas, deram jeito para o tribunal e agora não dão jeito para a licença de utilização

  14.  # 74

    Colocado por: marco1pois é pode ser tudo e até considerar que acaba por ter um desvio de 0.25 e ela chamar-lhe ressalto em relação ao alinhamento.
    tudo isto poderá estar um pouco mal contado, pois a guerra com o vizinho pode enublar um pouco a história.
    Concordam com este comentário:****
    • Julia
    • 22 fevereiro 2019

     # 75

    Colocado por: marco1pois é pode ser tudo e até considerar que acaba por ter um desvio de 0.25 e ela chamar-lhe ressalto em relação ao alinhamento.
    tudo isto poderá estar um pouco mal contado, pois a guerra com o vizinho pode enublar um pouco a história.
    Concordam com este comentário:****


    a guerra com o vizinho para mim é incompreensível, qual era o interesse dele que um muro com 3.45 metros de altura seja dele?

  16.  # 76

    .. eu bem que queria um desenho, já nas outras discussões se pediu esses dados, mas nunca aqui foram colocados.. é um apena.. quer ajuda, mas não quer ser ajudada...
    • Julia
    • 22 fevereiro 2019

     # 77

    Colocado por: Pedro Barradas.. eu bem que queria um desenho, já nas outras discussões se pediu esses dados, mas nunca aqui foram colocados.. é um apena.. quer ajuda, mas não quer ser ajudada...


    penso que não vale apenas. logo vou à câmara confirmar, mas segundo informações do Técnico, é bem como vocês disseram, a câmara limita-se ao projeto aprovado. e não se ocupa das medidas do perito
    • Julia
    • 22 fevereiro 2019

     # 78

    Colocado por: JoelM

    a questão é que as medidas aprovadas não estão de acordo com a lei se o canto que não mostra medida ao limite do terreno estiver a 2.9m.


    provavelmente que o Técnico fez de propósito não colocar os 2.90 m no outro canto, e provavelmente que a guerra do vizinho veio por aí.

    no entanto a câmara aprovou e deixou fazer as obras.

  19.  # 79

    Aquilo que me parece é que está situação já aqui foi apresentada com vários nicknames, noutros tópicos.
    A pessoa que pede ajuda nunca oferece os dados suficientes, o que inviabiliza as sugestões que eventualmente se pudessem fazer.

    Aquilo que parece acontecer é que a construção real da edificação, ou seja a sua execução, nao corresponde aos projectos aprovados.
    Se bem me lembro, existe uma parte do primeiro andar que está implantada sobre esse ressalto, logo nunca cumpre o afastamento dos 3 metros e sim, 10 cms podem fazer a difereça, agravados pelo facto de já haver tanta complicação processual.

    Do ponto de vista técnico, vai sempre arranjar quem lhe resolva a situação. Pode é ter que fazer obras mais ou menos extensas/dispendiosas para corrigir a situação.


    Colocado por: PicaretaTambém não percebo a dificuldade em meter aqui um desenho.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,****,costa3333

  20.  # 80

    Como já foi explicitado várias vezes, a câmara aprova sobre os desenhos que lhe são apresentados.
    Se os desenhos eventualmente não estiverem correctos...

    Colocado por: Julia

    provavelmente que o Técnico fez de propósito não colocar os 2.90 m no outro canto, e provavelmente que a guerra do vizinho veio por aí.

    no entanto a câmara aprovou e deixou fazer as obras.
    Concordam com este comentário: costa3333

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