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  1.  # 181

    Colocado por: Anonimo06082021mesmo sendo ignorado não me interessa.

    a minha pergunta vai no sentido de que por esse valor m2 tem de ter tudo top.

    por isso aquilo dos tubos sabendo que é considerado algo secundário.



    (mas uma pergunta tão simples mas de dificil resposta...quase sempre)


    Desculpe, mas não encontro no mapa de quantidades. Em que projecto posso encontrar isso?

  2.  # 182

    Colocado por: ik

    Só tem um orçamento?


    Não, tenho cerca de 6 orçamentos todos a roçar os 400k
    • ik
    • 22 junho 2019

     # 183

    Colocado por: Anonimo06082021mas tudo é possivel...

    estes dias apareceu-nos um projecto que a construção total seriam uns 400,000€...o estranho é que só a caixilharia projectada custava mais de 100,000€


    Com 100mil euros em caixilharia não gastava dinheiro em tijolos
    Concordam com este comentário: Anonimo06082021, JonyCosta
    • ik
    • 22 junho 2019

     # 184

    Colocado por: paionense

    Não, tenho cerca de 6 orçamentos todos a roçar os 400k


    E um empreiteiro conseguiu tirar 200mil a esse projecto?

    Se tem 6 orçamentos equivalentes é porque deve estar +/- no valor

  5.  # 185

    Colocado por: ik

    E um empreiteiro conseguiu tirar 200mil a esse projecto?

    Se tem 6 orçamentos equivalentes é porque deve estar +/- no valor


    sim, está no valor para o que está projectado mas alterando vai-se baixar muito consideravelmente
    • ik
    • 22 junho 2019

     # 186

    Colocado por: paionense

    sim, está no valor para o que está projectado mas alterando vai-se baixar muito consideravelmente


    Já sabe o que tem a fazer!

  7.  # 187

    Colocado por: ik

    Já sabe o que tem a fazer!


    Tem lido o tópico? A questão é o Arq se recusa a fazer as alterações pois refere que desvirtua o projeto...
    • ik
    • 22 junho 2019

     # 188

    Colocado por: Anonimo06082021

    se gastasse eram poucos pois a casa era em betão....ainda por cima.

    mas pelos vistos a pessoa estava confiante em que ia conseguir fazer a casa por aquele valor.


    A construção tem destas coisas, pensamos que vamos gastar x e acabamos por gastar x++y+z+...
    • ik
    • 22 junho 2019

     # 189

    Colocado por: paionense

    Tem lido o tópico? A questão é o Arq se recusa a fazer as alterações pois refere que desvirtua o projeto...


    Vi, mas fale com outro arquitecto que saberá o que fazer

    É claro que vai ter que gastar alguns euros, gasta de um lado poupa de outro

  10.  # 190

    paionense

    fiz um projeto em que inicialmente pelos preços que andavam a ser praticados, a coisa poderia andar ai nos 250k +iva,
    apos o projeto de execução e estimativa deu cerca de 530 k mais ou menso já com iva e mesmo depois quando chegaram os orçamentos foi nessa casa de valores, ou seja num espaço de 2/3 anos parece que o" mundo mudou para o dobro."
    felizmente lá apareceu um empreiteiro que se propos a fazer tudo por menos quase 30%, vamos ver o que dá.
    caso contrário teria que se rever todo o projeto.

  11.  # 191

    Colocado por: Anonimo06082021mas tudo é possivel...

    estes dias apareceu-nos um projecto que a construção total seriam uns 400,000€...o estranho é que só a caixilharia projectada custava mais de 100,000€


    James... 100 k em caixilharia é facílimo ;)
    Depois os tubos e outros é sempre a rapar os desgraçados ;)
    Concordam com este comentário: Anonimo06082021
    •  
      marco1
    • 23 junho 2019 editado

     # 192

    o paionense mostrou-me em privado alguns pormenores do projeto
    e é o seguinte: o projeto está top mesmo em tudo, a solução o desenvolvimento a descrição, tudo
    agora tem uma grande falha NÃO é em lugar nenhum do mundo projeto para 200 k, e mesmo os orçamentos que teve na casa dos 400k duvido que seja exequível nos tempos que correm. deve ter havido um grande equivoco.
    uma grande falha dos arquitetos e ainda mais não se proporem a fazer uma revisão ao mesmo no sentido de aligeirar o luxo em que caiu o projeto.
    penso que fazendo tudo com materiais correntes e soluções mais básicas consegue-se facilmente reduzir quase para metade, isto pelo pouco que vi.
    •  
      marco1
    • 23 junho 2019 editado

     # 193

    James

    não tive acesso aos tubos
    como sabe e tem dito, é sempre parte menosprezada, mas calculo que tenha algo um pouco a condizer com a arquitetura e acabamentos que me apercebi do que vi.

  14.  # 194

    pois talvez

    como deve entender a mim como arquiteto chama-me primeiro a atenção á arquitetura em si, mas isso não é menosprezar as outras especialidades.

  15.  # 195

    Os tubos ou o resto do materiais devem ser o mínimo das preocupações do paionense.
    Deve estar a pensar no poço sem fundo que se meteu !

    Não se preocupe não é o único! Aconteceu a muito DO.
    A sensação que fico é que quem projecta ou anda a leste dos custos ou intencionalmente faculta projecções orçamentais descabidamente baixas !
    E não, isto não acontece só nestes últimos 2 anos devido ao boom da construção, pode ter agravado a questão, mas histórias de estimativas irrealistas sempre surgiram com alguma frequência neste fórum!
    O DO é o mexilhão! Ponto final !

  16.  # 196

    enf

    concordo e não concordo

    o que acontece também é que hoje em dia por várias razões não se constrói como há 20 anos atrás.
    os próprios DO não querem qualquer coisa a nível de paredes, acabamentos, climatização, caixilharias etc... mas continuam a pensar em casas com áreas iguais a esses anos e isso não é compatível.

  17.  # 197

    Colocado por: marco1enf

    concordo e não concordo

    o que acontece também é que hoje em dia por várias razões não se constrói como há 20 anos atrás.
    os próprios DO não querem qualquer coisa a nível de paredes, acabamentos, climatização, caixilharias etc... mas continuam a pensar em casas com áreas iguais a esses anos e isso não é compatível.


    A maior parte das histórias que conheço os DO não pediram casa de x m2 .
    A maioria pediu um T3 para caber no intervalo entre x e y euros !

  18.  # 198

    sim enf

    as áreas e os atuais requisitos, some tudo….
    e não vamos tornar a falar do seu caso que não tinha, antes de arrancar com a obra, um MQT com estimativa de custos para saber no que se ia meter e poder fazer opções antes de começar.
    ao menos o paionense está a ver a prior o buraco.

  19.  # 199

    Ou seja o paionense foi entalado , pagou por um projecto que não corresponde à sua premissa orçamental, não pode mexer no projecto e fazer um dowsize sem concordância do autor, mas mesmo assim pode dar -se por contente porque se apercebeu da aldrabice no início da mesma ?

    Fornecer um projecto de 400 mil a alguém que pediu um de 200 mil , ser pago, ter direitos de autor e responsabilização zero!
    Concordam com este comentário: caboche

  20.  # 200

    Para quem anda desde 2010 aqui no fórum com ideia de construir casa, é muito estranho ter sido enrabu assim.

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