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  1.  # 221

    E de que serviu esse profissionalismo todo se nao cumpriu o mais importante?

  2.  # 222

    paionense

    já agora qual é a resposta dele quando lhe pos a questão que os orçamentos tem vindo pelo dobro falado e lhe pergunta na opinião dele o que é para fazer?
    qual a solução que ele dá?

  3.  # 223

    Colocado por: slicer

    Essa casa dificilmente ficava por esse preço. Tem vários exemplos mas o meu em concreto, há dois anos as mesmas áreas contava com mais de 300k. Faz 1000€ o M2 , 500m2 a cave e ou sótão, soma os arranjos exteriores e outros custos nunca fará a festa por 200mil. Passados 2 anos, o preço não parou de aumentar..


    Correto mas neste caso já tenho orçamento nessa ordem...
    Os valores tb variam muito em Portugal. aqui os valores andam pelos 600-750+IVA /m2

  4.  # 224

    Colocado por: marco1DR

    defendo neste caso que o gabinete deve ser responsabilizado, o paionense foi perentório ao definir o patamar dele 200k
    faz-me é impressão que a coisa tenha chegado á fase de ir á camara, portanto já bem afinada, com algo que claramente era de outro patamar.
    dai que tenho referido sempre que houve aqui um grande equivoco.
    Concordam com este comentário:DR1982

    O equívoco foi acreditar no profissional que contratou .
    De que vale um bom projecto xpto, mas que o DO não pode construir ? Isso é prestar bom serviço! Pior é não reconhecer o erro!
    Concordam com este comentário: DR1982

  5.  # 225

    Colocado por: marco1paionense

    já agora qual é a resposta dele quando lhe pos a questão que os orçamentos tem vindo pelo dobro falado e lhe pergunta na opinião dele o que é para fazer?
    qual a solução que ele dá?


    Que são os valores normais devido ao aumento dos preços de construção uma vez que já passou algum tempo desde a elaboração do projeto. Disponibiliza-se para modificar alguns aspectos interiores (isto porque foram incluídos no mapa de quantidades diferentes do que tínhamos acordado) e aconselha tb como solução a venda do terreno...

  6.  # 226

    Colocado por: Anonimo06082021

    outra contradição..

    sendo assim então pode fazer a casa conforme projectada e aprovada.
    Concordam com este comentário:****


    Necessidades em termos de vivência da casa e distribuição das divisões

  7.  # 227

    Colocado por: JoelM

    Esta na hora de lhe propor a 3 opção, vai falar com outro arquitecto que assumirá as alterações, com sorte (se não alterar imagem da fachada) nem precisa de submeter novo projecto (mesmo que precise, para poupar 200k parece.me aceitável)


    Afinal é fácil, deu de comer a um pançudo, agora para compor o ramalhete tem que dar de comer a outro. Parece a Máfia.

  8.  # 228

    Colocado por: ****É só mafiosos !!

    Bastantes !

  9.  # 229

    Colocado por: paionense

    Mas assim fica no papel


    se tiver alternativas para habitar, e acreditando nos ciclos da economia, pode colocar o projecto gaveta, para o tirar daqui a um tempo... vai ver que “alguns” dos interlucotpres terão um discurso diferente por essa altura.

  10.  # 230

    Colocado por: ****É só mafiosos !!


    Colocado por: ****e que nem perco tempo contigo , fica só ano ar, alguem que dirigiu como engenheiro das maiores obras do mundo da Líbia au Iraque da Rússia ao Rwanda e ficamos por aí não pretendo amigos , ou conversar , entrei no forum porque préciso uma empresa que me faça uns trabalhos .


    Cumprimentos


    Em 2016 você tinha muito mais piada. Agora que arranjou uns amigos por aqui, é só mais um pançudo a querer rapar da gamela.

  11.  # 231

    Colocado por: ****É só mafiosos !!
    Claro que nao é so mafiosos, mas se calhar o **** felizmente não sabe o que é naonter possibilidades de começar de novo, eu conheço casos em que andam anos para juntar dinheiro para o projeto,
    Imagino o que será nesses casos a pessoa chegar ao fim e perceber que andou anos a juntar para algo que nao lhes serve de nada!

  12.  # 232

    Colocado por: ****Dr esse senho perdeu 4/5 mil no projeto, não têm capacidade financeira , recomeça de novo , todos nós já perdemos dinheiro na
    Vida .
    Eu tambem ja levei alguns barretes e felizmente ainda por cá ando, isso
    Nao se põe em questao, mas custa a interiorizar que se perde dinheiro, custa a far 4/5000 euros como perdidos, nao é a mesma coisa que deixar caír uma moeda de 1 euro, procurar por uns segundos e caso nao a encontrar seguir caminho!
    É dinheiro, tempo perdido por parte do user, mais uns meses que ve a obra adiada e uma espectativa defraudada!
    Enquanto isso o arquiteto ja recebeu o dele e o cliente que se amanhe!

  13.  # 233

    Um projecto de arquitectura agora é um investimento de risco, temos de estar preparados para perder o dinheiro...

    Antes trabalhar em dois sítios ( logo que não haja sobreposição) do que ficar com dinheiro de alguém através de falsas expectativas!

  14.  # 234

    realmente

    já não sei o que me mete mais impressão se é os maus projetos dos riscadores ou os arquitetos cagões
    tambem me parece que o projeto de execução não cumpriu uma das principais premissas, que é de fazer MQT com estimativa ( medido e orçamentado) e assim possibilitar a sua revisão e fazer opções. e isso deveria estar incluido nos honorários.
    • ik
    • 23 junho 2019

     # 235

    Quem se lixa é sempre o mesmo na construção

    Neste caso até me parece uma solução simples mas que lhe vai fazer gastar uns 2mil euros e um par de meses

    Se for a única derrapagem é um homem de sorte :) Antes agora que a meio da obra

  16.  # 236

    Eu acho que o paionense já percebeu o que deve fazer, gostava de saber se os arquitectos do forum pegavam num caso destes sem a declaração do seu autor?
    • ik
    • 23 junho 2019

     # 237

    Colocado por: ****

    Atenção ao mercado , mesmo europeu esta tudo doido , os empreiteiros pedem o que querem, aqueles que têm melhores trabalhadores e mais qualificados

    sao os reis, neste momento .


    Até podem pedir o que querem, mas só paga quem quer!
    • ik
    • 23 junho 2019

     # 238

    Colocado por: ****

    é isso mesmo ..


    Na maior parte das vezes o que o banco empresta

  19.  # 239

    Colocado por: ****

    Atenção ao mercado , mesmo europeu esta tudo doido , os empreiteiros pedem o que querem, aqueles que têm melhores trabalhadores e mais qualificados

    sao os reis, neste momento .
    E se calham de ter por la algum CR7 a trabalhar paa eles é coisa para terem de pedir o dobro...
    Daqui a uns tempos ainda pior vai ser, a idade media da empresa onde trabalho dos pés rapados é de 48 anos...

  20.  # 240

    Colocado por: PicaretaEu acho que o paionense já percebeu o que deve fazer, gostava de saber se os arquitectos do forum pegavam num caso destes sem a declaração do seu autor?


    sem a declaração do autor original a declinar a autoria e responsabilidade eu não pegava nisso.

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