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Construção de Moradia T2

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  1.  # 21

    RCF

    a empresa inicial já deu todos os indícios que fazer pelo preço inicial será incomportável, e se a tal forem "forçados" será seguramente para achanatar como já disse o ****


    o Aconselhável é preparar um concurso de empreitada com o projeto revisto apos estimativa e dentro dos orçamentos recebidos fazer as eventuais revisões ao projeto.

  2.  # 22

    Kitty
    Parem já todo o processo!
    Já deu para perceber que é o empreiteiro que controla tudo, vocês não percebem( nem têm que perceber) como funcionam as coisas.
    Aquilo que vai aconteçer.
    Ninguem vai pegar na obra nas condições que o empreiteiro propõe. Na ânsia de terem a vossa casa, vão pressiona-lo para fazer a obra.
    Ele vai iniciar os trabalhos a seguir às férias. Vocês vão começar a pagar as primeiras tranches que acordaram. Assim que ele achar que já tem mais dibheiro que obra feita vai abandona-la.
    Vocês vão ficar sem obra e sem dinheiro

  3.  # 23

    Colocado por: ****Kitty você é de que zona ?


    Colocado por: Kitty18Maceda, Aveiro.

  4.  # 24

    Colocado por: marco1pegue no caderno de encargos e peça a esse gabinete para o rever e completar e mesmo fazer mapa de quantidades e trabalhos com estimativa


    Neste momento estou a ver com a Vanguardoption. Empresa de construção. Conhece?

  5.  # 25

    Colocado por: ****Já agora qual a área e o orçamento?


    Área de habitação: 100m2
    Orçamento de 100.000€, sendo que 5000€ já os entreguei, 3000€ correspondem a uma cozinha, 1000€ a uma casa de banho e 1000€ a um closet.

  6.  # 26

    Colocado por: Kitty18Área de habitação: 100m2
    Orçamento de 100.000€

    Inclui arranjos exteriores e muros?
    Por este valor, dependendo do CE, consegue arranjar empreiteiros.
    Mande-me uma msg que lhe dou um contacto da zona

  7.  # 27

    A melhor opção que tem é esperar. Esperar que a comecem e a acabem. Nenhuma empresa credível vai pegar nisso, dar orçamento e começar a obra antes desses 7 meses.

    Só vai perder tempo a procurar outras e qd desistir, esses vão-lhe dizer que só daqui a 1 ano, pq entretanto já a tiraram da fila de espera...

  8.  # 28

    Colocado por: zedasilvaInclui arranjos exteriores e muros?


    Inclui muros.

    Em relação a arranjos exteriores, inclui iluminação led no muro de entrada, entrada em calçada portugues e pavimento para circulação em volta da casa. Jardins não estão incluidos.

  9.  # 29

    Colocado por: zedasilvaMande-me uma msg que lhe dou um contacto da zona


    Iniciei hoje no fórum, não sei como envio mensagem..

  10.  # 30

    Colocado por: Kitty18não sei como envio mensagem..

    964595531
    Sem qualquer compromisso. É um empreiteiro da zona.
    Sempre fica com mais um contacto
    P.S.
    O contacto acima é o meu

  11.  # 31

    Kitty

    leia bem os meus post
    Concordam com este comentário: zedasilva

  12.  # 32

    Colocado por: marco1
    o Aconselhável é preparar um concurso de empreitada com o projeto revisto apos estimativa e dentro dos orçamentos recebidos fazer as eventuais revisões ao projeto.


    Como faço isso?

    Não estamos dentro da área.

    Procurámos uma solução de empresa chave na mão para não nos chatearmos e o que mais tivemos até agora foram chatices.

  13.  # 33

    Colocado por: zedasilvaÉ um empreiteiro da zona.


    Pode-me dizer quem é o empreiteiro?

  14.  # 34

    Colocado por: ****Mais iva ??


    IVA incluido

  15.  # 35

    Colocado por: Kitty18Como faço isso?

    Contratam um técnico para vos assessorar.

    Colocado por: Kitty18Procurámos uma solução de empresa chave na mão para não nos chatearmos

    Qualquer empresa faz isso.
    Contratem sempre uma fiscalização independente
    Concordam com este comentário: Mk Pt

  16.  # 36

    Colocado por: Kitty18Pode-me dizer quem é o empreiteiro?

    è de espinho, mande-me uma msg que lhe dou o contacto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Kitty18

  17.  # 37

    Kitty

    digiram-se a um gabinete de projetos credível e a partir dai eles que assumam o projeto ( eles sabem como fazer a "passagem" da responsabilidade dos outros autores) façam a revisão que tiverem que fazer , pode incluir desenvolver alguma coisa o projeto, fazem o mapa de quantidades e trabalhos com estimativa e preparam um dossier para concurso de empreiteiros, depois recebem os vários orçamentos e fazem a triagem e seleção, depois adjudicam com um contrato tendo por base o caderno de encargos, o MQT e o projeto com as devidas clausulas.
    posto isto se não houver grandes omissões tem a obra bem controlada antes de iniciar a sua execução.

    tenha atenção á fiscalização, nunca é dinheiro perdido mas sim muito dinheiro ganho, por norma terá que ser alguém da sua confiança e sem relação nenhuma com qualquer dos outros intervenientes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Kitty18

  18.  # 38

    Colocado por: marco1digiram-se a um gabinete de projetos credível


    Conhece algum por esta zona?

  19.  # 39

    Colocado por: Kitty18Conhece algum por esta zona?

    Para assumir o projeto e fazer eventuais correções não necessita ser alguém da zona.
    O marco 1 tem provado aqui o seu profissionalismo nessas áreas

  20.  # 40

    Colocado por: marco1Kitty

    digiram-se a um gabinete de projetos credível e a partir dai eles que assumam o projeto ( eles sabem como fazer a "passagem" da responsabilidade dos outros autores) façam a revisão que tiverem que fazer , pode incluir desenvolver alguma coisa o projeto, fazem o mapa de quantidades e trabalhos com estimativa e preparam um dossier para concurso de empreiteiros, depois recebem os vários orçamentos e fazem a triagem e seleção, depois adjudicam com um contrato tendo por base o caderno de encargos, o MQT e o projeto com as devidas clausulas.
    posto isto se não houver grandes omissões tem a obra bem controlada antes de iniciar a sua execução.

    tenha atenção á fiscalização, nunca é dinheiro perdido mas sim muito dinheiro ganho, por norma terá que ser alguém da sua confiança e sem relação nenhuma com qualquer dos outros intervenientes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Kitty18


    O Marco até pode ter toda a razão do mundo, mas sejamos honestos com a user, a seguir vai receber orçamentos de quanto? 130k, ou 150k? Será que isso lhe interessa?

    Acho q ela tem é de ver como lhe fazerem a obra sem derrapar mais tempo que o previsto.

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