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  1.  # 41

    Colocado por: davidloivoso vendedor diz-me que é possível
    o vendedor quer é vender

    pegue nisso e pergunte a um arquiteto ou pergunte na CM

  2.  # 42

    Estes agentes imobiliários dizem qualquer coisa para vender. Não devia ser assim.
    Para se vender um lote inserido num loteamento, devia ser obrigatório vir logo com a documentação do loteamento. Evitava-se muitos "acidentes".
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, N Miguel Oliveira, imo

  3.  # 43

    Colocado por: davidloivosbom dia a todos,

    regresso aqui para expor uma dúvida pedindo a vossa ajuda.
    surgiu uma oportunidade de um terreno com as caraterísticas das imagens.

    o vendedor diz-me que é possível encostar a casa quer à rua de baixo - geminada com a existente (não me interessa) ou encostada à rua de cima, fazendo depois uma entrada para a garagem pela rua de baixo.
    Ficou de me enviar os planos de urbanização mas até agora ainda não enviou.

    Pergunto se é possível fazer conforme ele indica, e face aos dados de que disponho - 270m2; 2 frentes; cave, rés do chão e 1º conforme certidão do registo predial o que é que se pode projetar/imaginar. obrigado.
    conforme resulta das imagens o terreno tem um desnível considerável.
      Imagem3.png
      Imagem2.png
      Imagem1.png


    É lá na mesma zona? Olhe que ali os que vi tinham tudo muito bem definido, faça aquele pedido de consulta à CM e fica logo esclarecido.

  4.  # 44

    Anaa - não é na zona nem na mesma freguesia…

    Adro - não é agente, é um familiar do proprietário (supostamente velhinho). o que é o "muro técnico"?




    construir geminada está fora de opção.
    a foto está orientada (google maps). norte para cima.
      Imagem32.png

  5.  # 45

    Quanto metros tem de frente de lote? Parece algo estreito. Não lhe referiram logo 2 frentes?
    Consulte o regulamento e planta sintese do loteamento.
    Se não pretende construir geminado, talvez este lote não seja de considerar.

    Nas primeiras imagens que enviou tem um pequeno muro no limite do lote, certo? Parece ser o muro técnico.


    Colocado por: davidloivosAdro - não é agente, é um familiar do proprietário (supostamente velhinho). o que é o "muro técnico"?

    construir geminada está fora de opção.
    a foto está orientada (google maps). norte para cima.
      Imagem32.png

  6.  # 46

    Se for no mesmo concelho, faça aquele pedido de consulta de alvará à CM (se o proprietário não lhe fornecer a cópia)

  7.  # 47

    Colocado por: davidloivosconstruir geminada está fora de opção.
    se construir geminada está fora de opção eu estudava bem o assunto antes de comprar.

  8.  # 48

    outra vista.


    como posso obter a planta síntese? na junta de freguesia?
      4.PNG

  9.  # 49

    Colocado por: davidloivoscomo posso obter a planta síntese? na


    Departamento de urbanismo da Câmara Municipal.

  10.  # 50

    Colocado por: antonylemosse construir geminada está fora de opção eu estudava bem o assunto antes de comprar.


    é um terreno pequeno para colocar de lado esta opção. se construir geminada está fora de opção se calhar não é o melhor terreno para si
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  11.  # 51

    as medidas não andarão muito longe disto:

    10m largura e 28m de profundidade. mais coisa menos coisa...
      5.PNG
      6.PNG
      7.PNG

  12.  # 52

    pedia ajuda no sentido de tentar imaginar que tipo de casa se pode fazer ali.

    tendo em conta a posição do terreno e a casa já existente...

  13.  # 53

    Colocado por: davidloivospedia ajuda no sentido de tentar imaginar que tipo de casa se pode fazer ali.

    so vale a pena o exercício, sabendo as regras do loteamento. De resto é perder tempo com devaneios.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  14.  # 54

    Colocado por: davidloivostendo em conta a posição do terreno e a casa já existente...


    Se é um loteamento e essa casa estiver bem implantada... a sua, muito provavelmente seguiria a mesma lógica (mas isto é mera especulação).
    Caso não fosse do seu agrado, poderia pedir alteração ao projecto de loteamento, que poderia ser aceite ou não.

    Não se preocupe nem perca tempo. Vá à Câmara antes de criar ilusões...

  15.  # 55

    a junta de freguesia não fornece essas informações?

  16.  # 56

    Colocado por: davidloivosa junta de freguesia não fornece essas informações?

    Só se tiver poderes delegados para questões de urbanismo, mas isso não é habitual.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  17.  # 57

    Colocado por: davidloivosa junta de freguesia não fornece essas informações?


    Só lá vai perder tempo. Vá à CM.

  18.  # 58

    a planta síntese é o documento que inseri no início do tópico ou tem mais alguma informação?

  19.  # 59

    Sim, é a informação correspondente àquelas duas fotografias.
    Mas aquelas são de outro terreno.

    Colocado por: davidloivosa planta síntese é o documento que inseri no início do tópico ou tem mais alguma informação?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: davidloivos

  20.  # 60

    Colocado por: davidloivosa junta de freguesia não fornece essas informações?
    normalmente não têm acesso a isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: davidloivos

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