- davidloivos
olhe na minha opinião esse terreno só vale a pena mesmo, se conseguir comprar também o resto do gaveto, fora isso acaba por ser um terreno algo complicado, um pouco parco e ficar encafuado entre dois, e com o de gaveto a fazer-lhe sombra.Colocado por: Anaa
Despois recebe a reposta a indicar que foi reencaminhado ao departamento e depois digam a agendar o dia/hora.
Se for a mesma CM é o que já lhe tinha indicado para o lote do início do tópico- davidloivos
- 13 maio 2020
Colocado por: marco1davidloivos
olhe na minha opinião esse terreno só vale a pena mesmo, se conseguir comprar também o resto do gaveto, fora isso acaba por ser um terreno algo complicado, um pouco parco e ficar encafuado entre dois, e com o de gaveto a fazer-lhe sombra.
Muito bem visto!
Obrigado
Vou estudar também essa opção pois o preço do terreno talvez permita isso (os 2 menos de 100mil €)- davidloivos
- 16 maio 2020
Boa noite.
Entretanto falei com o vendedor.
Diz que inicialmente não existia a rua de cima, contudo quando a câmara abriu a rua de cima, encurtando o terreno permitiuColocado por: davidloivos
Muito bem visto!
Obrigado
Vou estudar também essa opção pois o preço do terreno talvez permita isso (os 2 menos de 100mil €)
Por esse valor ainda arranja por aqui bem melhor do que esse terreno.- davidloivos
- 17 maio 2020
Boa tarde,
Entretanto falei com o vendedor.
Diz que inicialmente não existia a rua de cima, contudo quando a câmara abriu a rua de cima, encurtando o terreno permitiu que a construção fosse feita a partir da rua de cima.
Diz que se pode construir uma cave e mais tarde abrir uma porta para a rua de baixo (o que não me agrada).
Pedi-lhe a planta síntese ficando ele de me arranjar.
Ainda quando ao terreno contíguo informou que em tempos o dono do terreno da curva tentou comprar este terreno mas o negócio caiu. Não se prevê que haja ali obra.- davidloivos
- 22 outubro 2020
Boa tarde a todos,
Depois de 2 negócios que acabaram por não avançar por diferentes motivos (o 1º foi comprado por amigo meu), tenho agora em vista um outro terreno com uma construção ilegal - benfeitoria.
Preciso de ajuda profissional no sentido de saber quais os custos de remoção da construção que lá se encontra, bem como que taxas extra se terão de pagar para regularizar toda a situação.
Ainda, e se possível, ideias para um possível construção para aquele local.
Tratam-se de cerca de 500m2 no concelho de Sintra...
Obrigado-
ADROatelier
- 22 outubro 2020
Tem uma imagem aérea?
O que lá está construído?- davidloivos
- 23 outubro 2020
Boa noite.
Tem uma casa - 2 pisos, conforme imagem.Davidloivos não o consigo ajudar nas suas questões mas desejo-lhe boa sorte! O que lá está (reconheci o local) merece mesmo vir abaixo!
Já viu os lotes que estão à venda quase em frente desse? Os que ficam mais para dentro com entrada pela rua perpendicular parecem porreiros.-
ADROatelier
- 24 outubro 2020
Quer legalizar fazendo uma demolição, ou quer legalizar fazendo projecto e obras?
Entretanto, vá reunindo o seguinte:
- Caderneta Predial obtida recentemente
- Certidão Predial Permanente, dentro da validade
- Extractos do PDM e Planta de Localização
- fotografias- davidloivos
- 26 outubro 2020
Colocado por: AnaaDavidloivos não o consigo ajudar nas suas questões mas desejo-lhe boa sorte! O que lá está (reconheci o local) merece mesmo vir abaixo!
Já viu os lotes que estão à venda quase em frente desse? Os que ficam mais para dentro com entrada pela rua perpendicular parecem porreiros.
Obrigado Ana.
Não gosto tanto por serem mais “enterrados” e menos isolados.
Gostaria de ter uma moradia isolada com terreno.- davidloivos
- 26 outubro 2020
Colocado por: ADROatelierQuer legalizar fazendo uma demolição, ou quer legalizar fazendo projecto e obras?
Entretanto, vá reunindo o seguinte:
- Caderneta Predial obtida recentemente
- Certidão Predial Permanente, dentro da validade
- Extractos do PDM e Planta de Localização
- fotografias
Boa noite e obrigado pela ajuda.
Não me parece que seja possível fazer projeto e obras. Está lá um mono sem pés nem cabeça. Duvido que houvesse sequer projeto...
Tenho dificuldade em obter os documentos que me solicita.
Nesta fase talvez fosse melhor uma visita ao local para opinião sobre custos de deitar abaixo, que taxas haverá a pagar para legalizar o terreno, que tipo de construção ali se pode fazer etc.
só com estas opiniões técnicas poderei avançar para a compra do terreno.
ObrigadoColocado por: davidloivos
Obrigado Ana.
Não gosto tanto por serem mais “enterrados” e menos isolados.
Gostaria de ter uma moradia isolada com terreno.
Os que são junto à rua são realmente enterrados mas os outros do fundo não acho tanto.
O mono é realmente uma coisa estranha ali mas não deve ser barato deitar aquilo abaixo! A legalizar não deve ter dificuldade, deve estar só como terreno, não tem a certidão permanente para ver o que lá diz? Está a tratar com a imobiliária que lá está anunciada? Não lhe fornecem os documentos?
A do seu amigo está a andar bem!-
ADROatelier
- 27 outubro 2020
Assim muito, muito, muito resumidamente, para legalizar existem 2 caminhos:
- Projecto para demolir + obras de demolição + certificação de que não existem construções + actualização matrizes prediais.
- Projecto para fazer obras, o que pode incluir demolição + obras + obtenção alvará de utilização + actualização matrizes prediais.
Para alguém o poder ajudar, mesmo só para dar um ideia de inicio de processo, precisa sempre da caderenta e do registo predial - documentos essenciais relativos ao terreno.Colocado por: davidloivos
Boa noite e obrigado pela ajuda.
Não me parece que seja possível fazer projeto e obras. Está lá um mono sem pés nem cabeça. Duvido que houvesse sequer projeto...
Tenho dificuldade em obter os documentos que me solicita.
Nesta fase talvez fosse melhor uma visita ao local para opinião sobre custos de deitar abaixo, que taxas haverá a pagar para legalizar o terreno, que tipo de construção ali se pode fazer etc.
só com estas opiniões técnicas poderei avançar para a compra do terreno.
Obrigado- davidloivos
- 27 outubro 2020
Colocado por: Anaa
O mono é realmente uma coisa estranha ali mas não deve ser barato deitar aquilo abaixo! A legalizar não deve ter dificuldade, deve estar só como terreno, não tem a certidão permanente para ver o que lá diz? Está a tratar com a imobiliária que lá está anunciada? Não lhe fornecem os documentos?
A do seu amigo está a andar bem!
Ainda não contactei com a imobiliária. Talvez o faça para ver o estado da arte...
O meu amigo ainda não iniciou construção. Fica na praceta dos cravos...- davidloivos
- 27 outubro 2020
Colocado por: ADROatelierAssim muito, muito, muito resumidamente, para legalizar existem 2 caminhos:
- Projecto para demolir + obras de demolição + certificação de que não existem construções + actualização matrizes prediais.
- Projecto para fazer obras, o que pode incluir demolição + obras + obtenção alvará de utilização + actualização matrizes prediais.
Para alguém o poder ajudar, mesmo só para dar um ideia de inicio de processo, precisa sempre da caderenta e do registo predial - documentos essenciais relativos ao terreno.
obrigado pela ajuda.Colocado por: davidloivos
Ainda não contactei com a imobiliária. Talvez o faça para ver o estado da arte...
O meu amigo ainda não iniciou construção. Fica na praceta dos cravos...
Pensava que a do seu amigo era a que estão a fazer da parte de cima à esquerda da minha!- davidloivos
- 27 outubro 2020
Nop.
Amanhã vou ver o mono com a imobiliária.- davidloivos
- 28 outubro 2020
Olá boa noite.
Depois de visitar o terreno acabei por desistir da ideia. Não correspondeu às minhas expectativas.
Obrigado a todos pela ajuda...0.0323 seg. NEW
