Comprar casas e imóveis
A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias
- uma questão... os normais 5% que as grandes pedem como comissão são negociáveis? ou seja, é possível que uma Remax, por exemplo, aceite baixar esse valor de comissão para uns 4%?
Colocado por: bukowskiuma questão... os normais 5% que as grandes pedem como comissão são negociáveis? ou seja, é possível que uma Remax, por exemplo, aceite baixar esse valor de comissão para uns 4%?
Tudo é possível, depende do produto que tem para vender, depende se o seu comercial é chefe de equipa, depende se "dá" exclusividade ou não...Enfim, tem quer saber negociar.Se o preço for certo, baixam.
Mas, se o preço é o certo, não precisa da Remax para nada.A fazerem pela vida.Tá boa essa, merecem pontos só pela piada da coisa.-
ADROatelier
- 24 novembro 2020
Já viram que parece estar uma figura de vermelho no lado direito da foto?Colocado por: PalhavaA fazerem pela vida.
Colocado por: ADROatelierJá viram que parece estar uma figura de vermelho no lado direito da foto?
Yep!É o capuchinho vermelho do yield.
A seguir vai a casa da avózinha crise.Colocado por: ADROatelierJá viram que parece estar uma figura de vermelho no lado direito da foto?
HIHIHIHIHIHIHIHI!
Não tinha reparado...
Esta fotografia consta nas fotografias de um terreno para venda no anúncio online.
Só me faz pensar no novo título do livro da Cristina.LOLNão quero ser maldoso, mas já tive a minha dose de más experiências com agentes...Quanto ao pagamento da comissão à imobiliária se conseguirem comprador para um imóvel:
1-há agências que querem receber a comissão no momento da assinatura do CPCV
2-se o comprador recorrer a crédito e não for aprovado, a Imobiliária é obrigada a proceder à restituição desse valor?
3-que outras situações podem ocorrer para justificar o pagamento da comissão apenas aquando da realização da escritura?Colocado por: PalhavaQuanto ao pagamento da comissão à imobiliária se conseguirem comprador para um imóvel:
1-há agências que querem receber a comissão no momento da assinatura do CPCV
2-se o comprador recorrer a crédito e não for aprovado, a Imobiliária é obrigada a proceder à restituição desse valor?
3-que outras situações podem ocorrer para justificar o pagamento da comissão apenas aquando da realização da escritura?
O comprador desistir. O comprador morrer. O vendedor morrer. O vendedor ou comprador ficarem insolvente. Penhoras. O imóvel ruir ou arder, ou degradar-se repentinamente. Entre outras.
Pagar a comissão aquando do CPCV é coisa que nunca ouvi! Alguém anda a tentar comê-lo de cebolada.
Um CPCV não é uma transação imobiliária de compra e venda efectivada. É apenas um contrato "promessa", pode ser rescindido, ou anulado, mediante várias prerrogativas nele previstas e na legislação aplicável.- pguilherme
- 27 novembro 2020
Há agentes que, em determinadas situações, tentam acordar o pagamento da comissão no momento do CPCV/sinal. Muito atenção ao contrato, onde estarão estipuladas estas condições.
Se a transacção não se concretizar (e se o agente e o vendedor ficarem ambos a ganhar com o sinal), não ficaria chocado se o agente cobrar nova comissão por novo cliente/negócio.
O agente até pode tentar defender que fez o seu trabalho e que conseguiu arranjar um cliente (mesmo que esse cliente seja virtual, ups). Sendo algo que pode dar chatices, é de evitar.
Aliás, na minha opinião, o melhor é evitar completamente agentes e imobiliárias.Colocado por: Palhava3-que outras situações podem ocorrer para justificar o pagamento da comissão apenas aquando da realização da escritura?
Toda e qualquer situação. Cabo ao vendedor estipular os seus requisitos.Colocado por: pguilhermeAliás, na minha opinião, o melhor é evitar completamente agentes e imobiliárias.
longe de mim desrespeitar os profissionais da área, mas a verdade é que, colocando o imóvel num valor justo de mercado e anunciando devidamente nos portais habituais... a coisa faz-se de forma simples.
vendi o meu apartamento em 2 dias. depois de ter estado meses à venda através de imobiliária.
as comissões acabam por inflacionar o valor de venda e isso pode (é!) ser um obstáculo à concretização do negócio.- medicineeng
- 20 dezembro 2020
Pagar comissão com a assinatura do CPCV é para malta que está a pedir para ter dores de cabeça...Colocado por: medicineengPagar comissão com a assinatura do CPCV é para malta que está a pedir para ter dores de cabeça...
Tentaram-me impingir isso, retorqui e vieram com a conversa de que:
"Em relação ao recebimento da nossa comissão, é feito desta forma,
no contrato de promessa compra e venda o valor será sempre no mínimo de 12 % (do valor da venda), ou seja dá para retirar a nossa comissão e ainda ficará com dinheiro. Não se esqueça que trabalhamos à comissão, não temos ordenado mas no entanto o nosso trabalho foi realizado, não esquecendo obviamente que tratamos de tudo até à escritura."
Entretanto desisti da angariação e vou vender por mim próprio sem mediação.
Aliás nem os procurei. Andam a voar como aves de rapina sobre a zona desse imóvel que queria vender.- medicineeng
- 20 dezembro 2020
" Não se esqueça que trabalhamos à comissão, não temos ordenado mas no entanto o nosso trabalho foi realizado, não esquecendo obviamente que tratamos de tudo até à escritura."
Conversa para boi dormir...
O contrato com a imobiliária é para a venda de uma propriedade, não para a elaboração de um CPCV.
Até lá, o trabalho não está completo e por isso não há que pagar comissão nenhuma...
Atiram o barro à parede a ver se apanham um distraído ou papalvo...- Robertojunior
- 26 dezembro 2020
devo vir aqui uma vez por ano colocar post e coloco novamente! NAO SE METAM EM REGIME EXCLUSIVIDADE a uns anos perdi noites dormidas e milhares de euros com esse erro! abraço- Mariasevera
- 26 dezembro 2020
Colocado por: Robertojuniordevo vir aqui uma vez por ano colocar post e coloco novamente! NAO SE METAM EM REGIME EXCLUSIVIDADE a uns anos perdi noites dormidas e milhares de euros com esse erro! abraço
As pessoas gostam de ser enganadas e de pagar caro por isso.- Robertojunior
- 28 dezembro 2020
boa tarde nao tenho feedback da 2% mas fica aqui para vista de olhos https://2porcento.pt/conceito-2porcento0.0792 seg. NEW
