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    • smpg
    • 24 Setembro 2009 editado

     # 1

    ola procuro um modelo de carta para informar os vizinhos da venda de um terreno rustico se alguem me puder ajudar agradeço pois tenho urgençia em resolver este assunto
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

    • ccgs
    • 25 Setembro 2009

     # 2

    Identificação e morada do proprietário, vendedor

    Exmo Srº
    Nome e morada visinho

    Data

    ASSUNTO: transmissão da propriedade do prédio rústico situado em …......., na freguesia de …....., concelho de …......
    - exercício do direito de preferência


    Prezado Senhor

    1.Pela presente, vimos na qualidade de proprietários e legítimos possuidores do prédio rústico situado em …......, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 000 secção 0, da freguesia de …....., no concelho de …...., descrito na Conservatória do Registo Predial de …...... sob o nº 0000, dar conhecimento a V. Exª que é nossa pretenção celebrar, sobre este imóvel, um contrato de compra e venda.
    2.O referido negócio será feito a favor de (nome comprador), pelo valor de (preço de venda)
    3.Pelo exposto vimos, ao abrigo do disposto no artigo 1380º nº1 do Código Civil, conferir a V. Ex.ª, a faculdade de exercer o direito de preferência no contrato acima referido, devendo, no prazo de 8 dias, conforme estipulado no nº 2 do artigo 416º do mesmo diploma legal, dizer se pretende exercer o seu direito de preferência no contrato supra mencionado, pelo preço acima indicado.
    4.Na falta de resposta no prazo legal, presumir-se-á a falta de interesse no exercício de tal faculdade.

    Sem outro assunto de momento, apresentamos os nossos respeitosos cumprimentos.

    Atentamente
  2.  # 3

    Vai informar os cofinantes da venda. Como é que os cofinantes sabem qual o valor a escriturar?Não sabem. Só APOS a escritura, é que podem exercer o direito.
  3. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  4.  # 4

    Aqui há uns anos, eu, na qualidade de comprador, redigi esse mesmo texto, mas com duas nuances: 1 - em vez de enviar carta, recolhi a assinatura dos confinantes; 2 - não indiquei o preço, antes tendo os confinantes declarado que prescindiam do direito de preferência a qualquer preço
    • Nuno
    • 25 Setembro 2009

     # 5

    O direito de preferência por parte dos vizinhos só pode ser exercido até determinada área. Estou certo ou errado? Qual é a área?
    • ccgs
    • 25 Setembro 2009

     # 6

    Também é válido o que o Sr. Sérgio99 fez.

    O importante é salvaguardar qualquer conflito futuro com os vizinhos, se efectivamente vender pelo preço que indica na carta, ou prescindam a qualquer preço está tudo bem.
  5.  # 7

    Boa noite

    Alguém tem uma minuta da renuncia ao direito de preferencia? Agradecia. :)
  6.  # 8

    Colocado por: two-rokAlguém tem uma minuta da renuncia ao direito de preferencia? Agradecia. :)

    basta não responder :-))
    • anaPC
    • 20 Maio 2020 editado

     # 9

    Bom dia, agradeço a ideia deste tema, está a ser útil.
    1- É necessário indicar o número de registo na Conservatória ?
    2- É preciso indicar o nome de quem vai comprar ?
    Gostaria de evitar que eventualmente o vizinho possa propor ao vendedor outro negócio ou por alguma questão perca o interesse.
    Obrigada pela atenção.
  7.  # 10

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